ロワイヤル本竜野の外観
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ロワイヤル本竜野のその他：共用部分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
たつの市 |
ロワイヤル本竜野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR姫新線／本竜野駅 徒歩2分
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利用可能路線
『本竜野駅』 JR姫新線
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所在地(住所)
兵庫県たつの市龍野町堂本46 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロワイヤル本竜野の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ロワイヤル本竜野の【賃貸】物件情報
ロワイヤル本竜野の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【本竜野駅に対する口コミ】利用人数が少ないから、ほぼ確実に座れる。生活に必要なお店等は揃っているので、一人暮らしでも家族暮らしでも大丈夫 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【本竜野駅に対する口コミ】駅周辺は住宅街が多く、人が住む分には申し分ない街の人は良い人たちばかり。みんな優しく、過ごしやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【本竜野駅に対する口コミ】人が住む分には申し分なく、いろんな飲食店がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【本竜野駅に対する口コミ】小学校、中学校もいくつかあり、子育てには不便はなさそう |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【本竜野駅に対する口コミ】駅が広くて、綺麗な所が良いです。また、騒々しくないので落ち着いており、交番がすぐ近くにありますし、街灯も多くあるので、夜でも安心できます。また、無料の駐輪場もしっかり完備されているので、鍵をしっかり閉めて利用されることをオススメします。 姫路駅までは20分程で着きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【本竜野駅に対する口コミ】小さい駅だが、キレイな駅だと感じる。また、すぐ近くに駐車場もあり、車でも利用しやすく駐車料金も安いのでとてもありがたいと思う。さらに、ロータリーもあるので車での迎えなどでも利用しやすいので良いと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【本竜野駅に対する口コミ】以前は古い歴史ある駅でしたが、10年程前に建て替えられとても綺麗で大きな駅になりました。 駅前に有料駐車場もできたので、利用しやすくなりました。 レンタサイクルが借りられるので、龍野の城下町を散策することごできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 本竜野駅
Hiroさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅は小さいけれど、エレベーターや障害者の方でも余裕で利用できる御手洗もあり、尚且つ駅前ではタクシーがすぐ利用できるように常に止まっている。 また、コミニュティバス(片道100円)のバス停もあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くには、開業医・眼科・接骨院がありまた、マックスバリュ(朝7時～0時)、ローソンがあり 仕事で帰りが遅くなっても利用できる時間帯まで営業している。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し足をのばせば、美味しいお店があるが、駅周辺にはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は、エレベーターや多機能トイレがある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は明るい。 派出所がすぐそばにある。 季節におおじて、花が植え替えられて綺麗かな。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学校や医療関係、スーパーなど設備は整っているので住みやすいと思う。 |
2023年7月 本竜野駅
みるくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ロータリーも広く、駐車場も完備しているため、混雑する事がないです！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地域の特産品を使ったソフトクリームや、雑貨などが売ってあるため、時間が空いている時に気軽に立ち寄れる！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 本竜野駅から少し歩くとスシローがあるため、学生でも立ち寄りやすい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレや、音声付きのトイレがあるため、どんな人でも使用がしやすくなっています！ |
| 治安 |
1 |
メリット | とてもよく、落ち着いた雰囲気の駅です！駅員さんも優しい方が多いです！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りにもスーパーや、警察署、飲食店もあるため生活しやすいとおもいます！ |
2023年7月 本竜野駅
はなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | あまり混雑していないです。改札までの距離も良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパー(マックスバリュ－)があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 城下町の方に行くと、景観に合う喫茶店などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターがあるのでベビーカーでも助かります。トイレがきれいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はよいと思います。いなかなのでのんびりしています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 持ち家のため、家賃相場などは気にしておらず分かりません。 |
2022年12月 本竜野駅
のろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 利用人数が少ないから、ほぼ確実に座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は住宅街が多く、人が住む分には申し分ない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人が住む分には申し分なく、いろんな飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校もいくつかあり、子育てには不便はなさそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 街の人は良い人たちばかり。みんな優しく、過ごしやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活に必要なお店等は揃っているので、一人暮らしでも家族暮らしでも大丈夫 |
ロワイヤル本竜野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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たつの市ランキング(4物件中) |
たつの市龍野町堂本ランキング(2物件中) |
本竜野駅ランキング(4物件中) |
ロワイヤル本竜野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2015年4月 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 72.09㎡ | 20.38㎡ | 1,116万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 9,033円 125円 |
5,666円 78円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロワイヤル本竜野の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-
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■たつの市龍野町堂本の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■たつの市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■本竜野駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 71.29～71.29㎡｜71.29㎡ | 990万円｜45万円/坪 |
| 5階～6階 | 68.2～68.2㎡｜68.2㎡ | 1,380万円｜66万円/坪 |
| 7階～8階 | 76.81～76.81㎡｜76.81㎡ | 980万円｜42万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.29～76.81㎡｜74.05㎡ | 985万円｜44万円/坪 |
| 東向き | 68.2～68.2㎡｜68.2㎡ | 1,380万円｜66万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ロワイヤル本竜野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.29 | |||||||
| 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | 76.29 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.29 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.29 | |||||||
| 2021年8月 | 2階 | 3LDK | ー | 71.29 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロワイヤル本竜野の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■たつの市龍野町堂本の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■たつの市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■本竜野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.29～71.29㎡｜71.29㎡ | 73,000円｜3,385円/坪 |
| 3階～4階 | 65.25～71.29㎡｜69.78㎡ | 70,250円｜3,328円/坪 |
| 5階～6階 | 76.29～76.29㎡｜76.29㎡ | 73,666円｜3,192円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.25～71.29㎡｜69.78㎡ | 70,250円｜3,328円/坪 |
| 東向き | 76.29～76.29㎡｜76.29㎡ | 73,666円｜3,192円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
