ウィルヴェール東十条
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:65件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 124件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
ウィルヴェール東十条の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／東十条駅 徒歩2分
JR埼京線／十条駅 徒歩9分
東京メトロ南北線／王子神谷駅 徒歩12分
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利用可能路線
『東十条駅』 JR京浜東北線
『十条駅』 JR埼京線
『王子神谷駅』 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都北区東十条2丁目15-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
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築年月
2012年2月
-
総戸数
105戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
東十条小学校
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中学校区域
王子桜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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-
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複数社に金額をだしてもらうことができた
-
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
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ウィルヴェール東十条の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ウィルヴェール東十条の口コミ・評判
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東十条駅に大変近いです。とても便利でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに商店街があったり、薬局やコンビニもありました。昼間は人通りもあり治安面でも不安はなかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人の方は感じの良い方でした。清掃も行き届いていたと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
デザイナーズマンションなだけあり、間取りも造りもおしゃれでした。 そこが気に入って住んでいました。キッチンもわりと広めなところもよかったです。 ベランダからきれいな朝焼けが見えました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
商店街が充実しています。 コンビニも近くにありますので便利でした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに保育園がありました。児童館や図書館も徒歩圏内です。下町的な雰囲気があり、お散歩するのにちょうどいい街だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【十条駅に対する口コミ】スーパーや、商店街の商品が安い。新宿・渋谷・恵比寿等に行きやすい。小さなカレー屋さんや銭湯等下町感のある雰囲気。治安がとても良いとも思わないが、悪くも無い。ゴミが落ちていたり酷く汚れていたりはしない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
匿名さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅が目の前の割には、電車の音はさほど感じなくていい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | マンション外観エンドランがおしゃれです。管理が行き届いています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 十条駅
まみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 隣には赤羽駅、2駅先には池袋駅があり主要駅へのアクセスがとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には有名な十条商店街がありリーズナブルな値段のお惣菜や衣服が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山の飲食店が立ち並ぶ。お惣菜やさん、お弁当屋さん、若者向けのドリンクや立呑屋までなんでも揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も沢山あり近くには大学病院もある。公園も沢山あるのでとても便利。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前には交番があり駅前広場は綺麗に清掃されている。街灯も多く、商店街はアーケードになっており夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 食材や惣菜の物価がとても安く、また都心へのアクセスも良いため住みやすい街だと言える。 |
2021年11月 十条駅
【メリット】 広くて、いろいろなところにつながっており、慣れていないとわかりづらいですが、お店がたくさん……
2021年10月 十条駅
【メリット】 駅近くに商店街があり、食品であったり、服飾雑貨、リサイクルショップ、飲食店、美容院、接骨院……
2021年10月 東十条駅
【メリット】 北口と南口があり、週末に北口を利用することがある。良い点は下記のとおりです。
・……
ウィルヴェール東十条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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北区ランキング(951物件中) |
北区東十条ランキング(55物件中) |
東十条駅ランキング(152物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築13年4カ月) |
北区ランキング(298物件中) |
北区東十条ランキング(15物件中) |
東十条駅ランキング(44物件中) |
ウィルヴェール東十条の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年2月） |
3階 | 西南西 /北北西 | |||||
| 3階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 3階 | 西南西 /南南東 | ||||||
| 4階 | 東北東 | ||||||
| 6階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 7階 | 西南西 /北北西 | ||||||
| 7階 | 東北東 | ||||||
| 8階 | 東北東 | ||||||
| 10階 | 西南西 /南南東 | ||||||
| 10階 | 南南東 /西南西 |
ウィルヴェール東十条の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 14階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年7月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年5月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 11階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年6月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年10月 | 11階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年9月 | 12階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年5月 | 13階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年3月 | 2017年3月 | 9階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 52.09㎡ | 8.73㎡ | 4,536万円 | ＠287万円 | ＠87万円 | 10,886円 210円 |
7,930円 152円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィルヴェール東十条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■北区東十条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■十条駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 45.94～45.94㎡｜45.94㎡ | 4,280万円｜307万円/坪 |
| 4階～6階 | 57.94～57.94㎡｜57.94㎡ | 4,980万円｜284万円/坪 |
| 7階～9階 | 44.75～57.79㎡｜51.27㎡ | 3,885万円｜250万円/坪 |
| 10階～12階 | 44.75～57.94㎡｜50.7㎡ | 4,481万円｜289万円/坪 |
| 13階～14階 | 57.94～57.94㎡｜57.94㎡ | 5,290万円｜301万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.94～57.94㎡｜54.29㎡ | 4,804万円｜291万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 44.75～44.75㎡｜44.75㎡ | 3,646万円｜269万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ウィルヴェール東十条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10階 | 1K | 北東 | 26.22 | |||||||
| 2025年4月 | 10階 | 1K | 東 | 25.7 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1K | ー | 27 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 27 | |||||||
| 2024年12月 | 12階 | 1K | 北東 | 27 | |||||||
…残り119件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィルヴェール東十条の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■北区東十条の賃料相場
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(2024年05月)
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■北区の賃料相場
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■十条駅の賃料相場
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.22～57.94㎡｜34.45㎡ | 105,411円｜10,356円/坪 |
| 4階～6階 | 23.98～27㎡｜25.97㎡ | 86,529円｜11,029円/坪 |
| 7階～9階 | 25.7～27㎡｜26.39㎡ | 88,396円｜11,073円/坪 |
| 10階～12階 | 25.7～45.94㎡｜26.93㎡ | 92,181円｜11,350円/坪 |
| 13階～14階 | 23.98～44.75㎡｜29.48㎡ | 106,181円｜12,039円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.94～57.94㎡｜53.14㎡ | 151,000円｜9,510円/坪 |
| 東向き | 23.98～27㎡｜26.51㎡ | 89,630円｜11,177円/坪 |
| 西向き | 25.7～45.94㎡｜35.82㎡ | 113,500円｜10,689円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.98～44.75㎡｜26.72㎡ | 90,686円｜11,234円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
