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賃貸

ルシエール三輪

総合評価：

4.5 アクセス数： 457

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 42件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	63,976円
平均坪単価	＠4,528円
平均m²単価	＠1,370円
上位専有面積	52.33m²：17件 52.12m²：14件 39.74m²：7件
上位間取り	3DK：27件 2DK：13件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルシエール三輪の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR福知山線／三田駅徒歩8分
神鉄三田線／三田本町駅徒歩19分
利用可能路線
『三田駅』　JR福知山線　神鉄三田線　神鉄公園都市線　
『三田本町駅』　神鉄三田線　神鉄公園都市線　
所在地(住所)
兵庫県三田市三輪1丁目8-19 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1993年6月
総戸数
4戸
小学校区域
三田市立三輪小学校
中学校区域
三田市立八景中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ルシエール三輪の口コミ・評判

2023年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【三田駅に対する口コミ】大阪駅へのアクセスが47分くらいでそこまで遠くないです。快速、普通、こうのとり全て停まり、神鉄の駅連結してるので、乗り換えがスムーズです。賃貸はわからないですが、土地は阪神地域に比べてだいぶ安いので、マイホームを希望している人であれば良いところだと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【三田駅に対する口コミ】少し歩くと、キッピーモールがあり、無印良品、スタバ、阪急オアシス、本屋、セリア、しまむらなどが入っておりかなり便利だと思います。近くに昔ながらの商店街があり、飲食店がたくさん入っていて、食べるところにも困らないと思います。治安はそんなに悪くないと思います。駅周辺にゴミとかもあまり無いです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【三田駅に対する口コミ】駅ビルや最寄りの商店街に飲食店がたくさんあります。だいたい呑み屋が多いですが。美味しいお店が多いです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【三田駅に対する口コミ】三田市全体の事になりますが、有名な有馬富士公園があり、子供向けのイベントを頻繁にやっています。医療費もこどもは中学生まで無料なので助かると思います。公園は小さいものまで入れると割とあるので徒歩圏内に見つかると思います。保育園は待機児童少ないほうだと思いますが、年度途中、2歳時以降で入るのは結構難しいと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月三田駅

なやさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	タクシー乗り場もあるしほんすうもかなりでてます
生活利便施設の充実	5	メリット	大阪まで1本で行けることたすかってます。
飲食店の充実	5	メリット	周りには居酒屋など沢山あり、とても充実してます
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	スーパーもちかくにあるし、トイレも沢山あります
治安	5	メリット	治安はとてもいいように感じます。降板もありますので
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近くなら大阪1本だしすごく住みやすいまちだとおもう

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2022年5月三田駅

ヒロさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	通勤時は数分間隔で電車が来る。また特急も止まるので旅行に行きやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	キッピーモールやカラオケ、居酒屋もあるので飲食や食品の買い物には困らない。またバスロータリーも神戸三田プレミアムアウトレットや病院行もあるのでそこまで悪くない。
飲食店の充実	2	メリット	スタンド麒麟を代表に飲食店はあるので飲食で困る事は無い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	自然が多く、のびのびとできるので子育ての環境としては良いと思われる。
治安	5	メリット	最近、歩行者優先の取り締まりでパトカーの見回りが多い為、治安は大分良いと思われる。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性は駅やバスロータリーが近いので、困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2020年4月三田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には小規模だが阪急百貨店があり、中には阪急OASISの他、ファションセンターしまむら……

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（残り133文字）

2019年10月三田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】目の前にキッピーモールという大型商業施設、駅ビル内にはコンビニやパン屋があります。どちらの……

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルシエール三輪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	1階	2DK	南東	39.74
2024年8月	1階	2DK	南東	39.74
2023年10月	1階	2DK	東	39.74
2023年10月	1階	2DK	南東	52.33
2023年4月	1階	2DK	南東	52.33
…残り37件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝三田市三輪の賃料相場青線＝三田市の賃料相場三田駅の賃料相場三田本町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■三田市三輪の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	39.47～52.33㎡｜48.93㎡	63,421円｜4,331円/坪
2階～2階	39～52.33㎡｜49.44㎡	64,434円｜4,352円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	39.47～52.33㎡｜49.59㎡	63,757円｜4,289円/坪
東向き	39～52.12㎡｜47.02㎡	63,800円｜4,544円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	10	0	32	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	15	27	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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～50
50～

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ルシエール三輪の周辺地図

ルシエール三輪の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

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グリーンコート三輪

住所	兵庫県三田市三輪1丁目16番8号
交通	JR福知山線三田駅徒歩5分
築年数	1995年1月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	558

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クレセル三輪

住所	兵庫県三田市三輪1丁目8番12号
交通	JR福知山線三田駅徒歩7分
階建て	地上5階建

口コミ数	18
アクセス数	3393

賃貸

アプローズ未来

住所	兵庫県三田市三輪1丁目14番22号
交通	JR福知山線三田駅徒歩7分
築年数	2011年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	66

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アプローズ未来 102	5.65万円 (4,600円)	無	1ヶ月	28.33m²	1K	1階	南西

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賃貸

レオパレスモンテシャンス

住所	兵庫県三田市三輪3丁目6番15号
交通	神鉄三田線三田本町駅徒歩11分
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	523

賃貸

セゾンベール三田

住所	兵庫県三田市三輪2丁目2番6号
交通	JR福知山線三田駅徒歩8分
築年数	2000年3月
階建て	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	16
アクセス数	1167

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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