ベルビーKENZOU
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 58,423円 |
| 平均坪単価 | ＠3,656円 |
| 平均m²単価 | ＠1,106円 |
| 上位専有面積 | 58m²：8件 48m²：6件 43m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：15件 2LDK：11件 |
ベルビーKENZOUの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。能勢電鉄日生線／山下駅 徒歩8分
能勢電鉄妙見線／笹部駅 徒歩14分
能勢電鉄妙見線／畦野駅 徒歩18分
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利用可能路線
『山下駅』 能勢電鉄妙見線 能勢電鉄日生線
『笹部駅』 能勢電鉄妙見線
『畦野駅』 能勢電鉄妙見線
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所在地(住所)
兵庫県川西市笹部1丁目5-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
6戸
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小学校区域
川西市立東谷小学校
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中学校区域
川西市立東谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルビーKENZOUの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【笹部駅に対する口コミ】笹部駅は、能勢電鉄妙見線の川西市にある駅です。普通が運航しています。川西能勢口方面始発は5時16分、終電は23時 42分、妙見口方面始発は5時37分、終電は0時13分です。川西能勢口駅までは20分です。また日生エクスプレスも停車 します。1日の乗降客数は109人です。また駅近くの団地には阪急バスの停留所があります。笹部駅周辺の家賃相場は、1K5.56万円、1LDK 6.33万円ほどです。静かな環境で治安もよく、コンビニやスーパーもあり 住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【笹部駅に対する口コミ】買い物施設は、コンビニのローソン、ミニストップ、スーパーサンディなどがあります。公共施設は、川西大和郵便局、川西警察署 大和交番、笹部公民館などがあります。医療施設は、内科があります。山が近く自然に恵まれ治安も良好です。歓楽街などもないの、で酔っ払いを見かけることもないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【笹部駅に対する口コミ】パン屋、カフェ、うどん屋、串揚げや、食堂、和菓子屋、マクドナルド、ラーメン屋、スシロー、ケーキ屋などがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【笹部駅に対する口コミ】就学前児童施設は、エンゼルキッズ山下、川西市小規模保育園はっぴぃばーす、つくしんぼ保育所 などがあります。 学校は、川西市立東谷小学校、川西市立東谷中学校などがあります。公園は笹部公園、笹部緑地などがああります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【笹部駅に対する口コミ】大阪梅田まではだいたい40分くらいで行けます。田舎なので家賃や土地はすごく安いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【笹部駅に対する口コミ】病院などはちらほらあるかな〜くらいです。自然が豊かで治安はすごくいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【笹部駅に対する口コミ】少し離れたところには飲食店がちらほらあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【笹部駅に対する口コミ】公園などが多く自然が豊かなので子育ての環境にはいいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 山下駅
たんたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪梅田までは、40分くらいで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院などがたくさんありますし、駅前にはスーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 人気のお蕎麦屋さんや、マクドナルドがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、学校、公園などがたくさんあるので子育て世代にはいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で治安はすごくいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 能勢電鉄沿線になると一気に家賃や、土地の価格が安くなります。 |
2022年6月 山下駅
たしまやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 川西能勢口から能勢電車なら妙見口行きでも日生中央行きでも行ける。駅前にバス停、タクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ前に小さなスーパーがあり、さらにその近くにスーパーができて、１００均もその中にできた。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の建物の中に、パン屋さんがある。自作のパンで、とてもおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くにこども園と、小規模保育園、学童保育がある。さらに、小学校、中学校もちかくにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番があり、警察官がよくパトロールしている。飲食店がないので、酔っ払いが居ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学校関係機関が近くに集まっているので、どこに通うにしても近い。駅から少し離れたら、土地が安いし、家賃も安め。 |
2019年9月 笹部駅
【メリット】 駅付近に商業施設はないが、畦野駅まで行けば商業施設の他、金融機関や飲食店、個人経営の時計店……
2019年5月 畦野駅
【メリット】 駅前にファミリーマート、コープこうべ（9時から21時まで営業）、郵便局があり、とても便利。……
ベルビーKENZOUの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 3階 | 2DK | 南 | 48 | |||||||
| 2021年5月 | 3階 | 2DK | 南 | 48 | |||||||
| 2020年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58 | |||||||
| 2020年11月 | 3階 | 2DK | 南 | 48 | |||||||
| 2020年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川西市笹部の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川西市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■畦野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 40～58㎡｜51.17㎡ | 58,363円｜3,904円/坪 |
| 3階～3階 | 43～58㎡｜49.4㎡ | 58,466円｜3,945円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～58㎡｜50.25㎡ | 58,541円｜3,929円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
