ステージファースト西大井一番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 126件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ステージファースト西大井一番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／馬込駅 徒歩9分
JR横須賀線／西大井駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『馬込駅』 都営浅草線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
-
所在地(住所)
東京都品川区西大井5丁目20-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2009年11月
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総戸数
42戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
伊藤小学校
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中学校区域
冨士見台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ステージファースト西大井一番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ステージファースト西大井一番館の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
JR横須賀線、湘南新宿ラインが最寄駅で、渋谷も新橋も西大井駅からアクセス10分の好立地です。京浜東北線大森駅、都営浅草線馬込駅もあるので都心アクセスはかなり便利でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 小さな公園が多く、交通量が少ない立地なので住みやすさがあります。山王商店街や戸越銀座商店街も近いので買い物にも便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 2009年の築年数の割に手入れはしっかりされているので、外観もまだ新築のように綺麗です。管理がしっかりしているので、共用部の不都合はすぐに対応してもらえました。24時間のゴミ置場があるのでそれも便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 分譲タイプなので、壁も厚く隣の騒音も気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 京浜東北線大森駅は居酒屋がたくさんあるので、終電を気にせず行くことができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 公園も保育施設も充実しているので、安心できると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西大井駅に対する口コミ】【アクセス】 新橋・東京方面には横須賀線が10分程度の間隔で走っている。 渋谷・新宿方面にも湘南新宿ラインを利用することで移動可。 東西どちらにもアクセスできるので立地は良好。 【アプローチ】 基本的には平坦な道が続いており移動は楽。 ただ道が細いところが多いので、車の運転に不慣れな人は運転するのが怖く感じるかもしれない。 【周辺施設】 駅前には飲食店や病院等がある。 コンビニも相応にあるため、住んでいて不自由に感じることはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西大井駅
りゅーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横須賀線と湘南新宿ラインが止まるので、都心と神奈川へのアクセスは悪くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパー、ドラッグストア、飲食店が少々 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にチェーン店がいくつかある。最低限の数のみ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 落ち着きのある街で、駅前に大きな公園もあるので良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いた住宅街なので全く問題ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 品川区で都心へのアクセスは悪くないと思う |
2024年2月 西大井駅
2401さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセスがものすごくいい。横須賀線をはじめ、湘南新宿ライン、相鉄線、埼京線にも繋がっており、遊びに行く時も仕事に行く時もとても利用しやすい。 成田エクスプレスも通っており空港へも行きやすい。 湘南新宿ライン等の快速は止まらないが、特に問題なし。 駅前からバスも出ており、大井町駅 大森駅へのアクセスも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに医療機関が多数入っているビルがあるため、医療機関には困らない。 近くにスーパーが2軒ほどあるため日常的な食料の調達は十分まかなえる。 アパレル関係は近くにはないがバスで大井町、大森へとアクセスできるので特に問題なし。 大井町、大森へは自転車でも行ける範囲。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にマクドナルド、日高屋、松屋、オリジン弁当、焼肉屋、居酒屋があり不便はない。 二葉エリアにパン屋さんができとても人気。 のんき通り商店街に人気の中華屋さんがある。 のんき通りでは定期的にイベントが行われ、とても賑やかである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校は近くにあり、通学時の心配はあまりない。保育園は各所に多数あるが子供の数も増えており定員割れがあり待機児童で困ってる方の話も聞く。 公園も、小規模だが各所にあり 保育園児も元気に遊んでる姿がよく見られる。 駅のトイレは綺麗で利用しやすい。 駅前に広場があり、早朝ゲートボールなどのコミュニティもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、バスロータリー も綺麗になったため、見晴らしも良く 治安はいいと思われる。 居酒屋が近隣の大井町、大森に比べ 少ないため、酔っ払った方、泥酔してる方を見かけることは少ない。 いわゆる歓楽街ではないため、子育て女性は安心要素になると思われる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 実際に長く住んでみて感想だが、トータル的にコストパフォーマンスは高い。家賃や土地の相場は高いがアクセスの良さと治安の良さは高く評価され生活しやすい。大井町、大森も近いため大きな買い物、食事にも困らず、静かな暮らしができる。 |
2023年1月 西大井駅
tobigeriさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 湘南新宿ライン・横須賀線・埼京線が通っており非常に便利。東京駅、新宿駅まで20分程度で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物ができる施設が駅前にあり、日用品は問題なく揃えられる。病院も駅前にあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に飲食店がポツポツあり、便利。在宅勤務をしていて、昼に買いに行ける弁当屋や牛丼屋が複数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は地域内に複数あり、小さくはあるが公園などもあるため子供達の遊び場がある。駅はバリアフリー対応を一部施されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 複数年住んでも事件やトラブルがあったとは一度も聞かないほど平和だと思う。飲み屋がないので酔っ払いもいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性がとても高く、アクセスはかなり優れている。 |
2022年6月 西大井駅
名乗るほどの者ではさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄線乗り入れがありどこへ行くにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前はマルエツプチ、マツキヨ、コンビニ、マクドナルド、日高屋がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にマクドナルド、日高屋、オリジン弁当などがあるので一人暮らしには助かると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 立ち合い道路沿いに緑道と公園、西大井広場がある。保育園も増えた。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良く、繁華街ではないので静かに暮らせると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 品川区内で交通の便の良さ住みやすさからいうと、穴場かもしれない。 |
ステージファースト西大井一番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区西大井ランキング(60物件中) |
馬込駅ランキング(209物件中) |
ステージファースト西大井一番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 2K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 2K | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年11月 | 4階 | 2K | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年11月 | 4階 | 2K | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | ー | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年9月 | 2020年1月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年12月 | 2019年7月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年11月 | 2019年7月 | 4階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年2月 | 2017年6月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 28.93㎡ | 5㎡ | 2,398万円 | ＠274万円 | ＠83万円 | 8,188円 280円 |
7,300円 249円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージファースト西大井一番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■品川区西大井の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
■西大井駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.87～23.05㎡｜22.32㎡ | 1,936万円｜287万円/坪 |
| 2階～2階 | 23.05～26.51㎡｜24.78㎡ | 1,772万円｜237万円/坪 |
| 3階～3階 | 21.12～21.12㎡｜21.12㎡ | 1,850万円｜289万円/坪 |
| 4階～4階 | 34.93～34.93㎡｜34.93㎡ | 2,952万円｜280万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.87～20.87㎡｜20.87㎡ | 1,750万円｜277万円/坪 |
| 東向き | 21.12～34.93㎡｜29.69㎡ | 2,500万円｜278万円/坪 |
| 西向き | 26.51～26.51㎡｜26.51㎡ | 1,855万円｜231万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ステージファースト西大井一番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 東 | 23.05 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 東 | 42.24 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 21.12 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | ー | 21.12 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | ー | 21.12 | |||||||
…残り121件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージファースト西大井一番館の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■品川区西大井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.87～26.51㎡｜22.5㎡ | 76,920円｜11,357円/坪 |
| 2階～2階 | 20.87～26.51㎡｜22.16㎡ | 80,421円｜12,059円/坪 |
| 3階～3階 | 20.9～26.51㎡｜22.03㎡ | 82,121円｜12,363円/坪 |
| 4階～4階 | 20.9～42.24㎡｜38.72㎡ | 132,100円｜11,325円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.87～42.21㎡｜26.35㎡ | 94,363円｜11,993円/坪 |
| 東向き | 20.9～42.24㎡｜26.99㎡ | 96,065円｜11,909円/坪 |
| 西向き | 21.34～26.51㎡｜24.06㎡ | 80,166円｜11,091円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
