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サンクタス文京大塚ボゥテラスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 文京区 > 大塚 > 新大塚駅 > サンクタス文京大塚ボゥテラス

中古

サンクタス文京大塚ボゥテラス

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 11181
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サンクタス文京大塚ボゥテラスの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:47件
中古:44件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 15件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約471万円/坪 賃料:約13884円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.54％
偏差値ランキング

文京区
1354物件中の順位

サンクタス文京大塚ボゥテラスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩4分
    都電荒川線／向原駅 徒歩7分
    JR山手線／大塚駅 徒歩9分
    東京メトロ有楽町線／東池袋駅 徒歩11分
    東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『向原駅』　都電荒川線　
    『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　
    『東池袋駅』　東京メトロ有楽町線　都電荒川線　
    『護国寺駅』　東京メトロ有楽町線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区大塚6丁目11-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2010年9月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立青柳小学校

  • 中学校区域

    区立音羽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 40代 Oさま

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    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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サンクタス文京大塚ボゥテラスの【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 サンクタス文京大塚ボゥテラス
サンクタス文京大塚ボゥテラス
価格
4,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
416.1万円
専有面積
35.59m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
北西
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

452万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 サンクタス文京大塚　アヴァンテラス
サンクタス文京大塚　アヴァンテラス
価格
6,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
396.8万円
専有面積
58.15m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,372万円 割安

販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サンクタス文京大塚ボゥテラスの【賃貸】物件情報

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サンクタス文京大塚ボゥテラスの口コミ・評判

2022年10月

ahleftさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅の新大塚駅は地下鉄ではあるもののホームが地下の浅いところにあるため、実際に電車に乗るまでに時間がかからない。また、丸ノ内線で大手町や東京までアクセスがよく利便性が高い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 池袋のそばとは思えないほど静か。大塚公園等広い公園もある
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理状況はよく、廊下もきれい。奥まっているため見づらいが外観も悪くない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南東向きの部屋に住んでいたが、朝から昼過ぎまではちゃんと日が当たっていた。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近隣にまいばすけっとやプチマルエツ、マツモトキヨシがあり基本的な買い物ができる。また、10分ほどあるけば、ライフがあり、山手線内であることを考慮すればスーパーの利便性はよいほうかと思う。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 都立大塚病院が近くにある。また、小さな病院も徒歩圏内にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2024年4月

ぶんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 新大塚まで近いので便利。大塚駅も徒歩圏内なので便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 春日通りから一本離れた通りなので、そこまでうるさくはない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅配ボックスも充実している。内廊下は少し暗いかも。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 設備も問題ない。全体的に満足感のある設備。
買い物・飲食店充実度 3 メリット サンシャイン池袋に15分程度で行けるので便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大塚病院が近くにあるので何かあった際も安心できる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2019年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】停留場から徒歩1分の場所にスーパーのマルエツプチがあるため、日常の食品購入には不自由しない。
また、幹線道路沿いに停留場が位置しているため、深夜の時間帯でも周囲は街灯で明るい。そのため、夜道に一人歩きをしても怖さを感じない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 護国寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 講談社、光文社などの出版社が近く、学校も多い地区です。護国寺が目の前にあります。出口により……

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（残り181文字）

2021年11月 東池袋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 電車が来るのが早く一本電車に遅れても時間に間に合わないことがない。遅延が少なく時間通りに動……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り138文字）

2021年10月 東池袋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅から豊島区役所まで直結。サンシャインシティまで地下道あり。改札からちょっと離れるけど外に……

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（残り136文字）

2020年4月 東池袋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・治安が良いこと。
・隣駅が池袋なので、交通の便が良い。
・駅自体の混……

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンクタス文京大塚ボゥテラスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

文京区ランキング

位
(1354物件中)

文京区大塚ランキング

位
(109物件中)

新大塚駅ランキング

位
(219物件中)
向原駅の偏差値ランキング / 大塚駅の偏差値ランキング / 東池袋駅の偏差値ランキング / 護国寺駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,117万円

推定相場坪単価471万円/坪

推定相場㎡単価143万円/㎡

想定賃料　　19.9　～　22.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,190円～14,578円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.54％
価格帯別判定 i

サンクタス文京大塚ボゥテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,651 ～ 7,829万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,295 ～ 7,651万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,939 ～ 7,295万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,583 ～ 6,939万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,227 ～ 6,583万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

文京区 290位 / 1,045物件中
文京区大塚 20位 / 82物件中
新大塚駅 38位 / 167物件中
向原駅 6位 / 36物件中
大塚駅 33位 / 267物件中
東池袋駅 21位 / 94物件中
護国寺駅 32位 / 146物件中

坪賃料ランキング

文京区 220位 / 833物件中
文京区大塚 13位 / 61物件中
新大塚駅 29位 / 143物件中
向原駅 6位 / 37物件中
大塚駅 31位 / 225物件中
東池袋駅 24位 / 88物件中
護国寺駅 15位 / 110物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：6,876～7,229万円

※中央値：7,052万円

予測坪単価：467万円/坪

予測㎡単価：142万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築14年9カ月)

文京区ランキング

位
(390物件中)

文京区大塚ランキング

位
(27物件中)

新大塚駅ランキング

位
(81物件中)
向原駅の騰落率ランキング / 大塚駅の騰落率ランキング / 東池袋駅の騰落率ランキング / 護国寺駅の騰落率ランキング

サンクタス文京大塚ボゥテラスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2010年9月）		 1階 北西
2階 南東 /北東
3階 南東
3階 南東 /南西
3階 南東 /北東
3階 北西 /北東
4階 北西
5階 南東 /北東
5階 南東 /北東
5階 北西 /北東
無料会員登録でモザイクを消す

サンクタス文京大塚ボゥテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 販売中 1階 1LDK 北西 ー ー
2 2024年7月 2024年7月 4階 1LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2024年6月 2024年7月 4階 1LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2024年6月 2024年6月 4階 1LDK 北西 ー ー
5 2024年4月 2024年4月 4階 2LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2023年12月 2024年1月 3階 2LDK ー ー ー
7 2023年11月 2024年1月 4階 2LDK 北西 リフォーム ー
8 2023年10月 2023年11月 3階 2LDK ー ー ー
9 2023年7月 2023年7月 4階 1LDK 北西 ー ー
10 2023年4月 2023年6月 3階 2LDK ー ー ー
11 2023年2月 2023年4月 3階 2LDK ー ー ー
12 2022年12月 2023年3月 2階 1LDK 南東 リフォーム ー
13 2022年8月 2022年9月 2階 1LDK 南東 ー ー
14 2020年8月 2020年8月 2階 1LDK 北西 ー ー
15 2020年6月 2020年9月 2階 1LDK 北西 ー ー
16 2019年4月 2019年4月 3階 2LDK ー リフォーム ー
17 2019年3月 2019年4月 3階 1LDK 南西 角部屋 ー
18 2019年3月 2019年5月 5階 2LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
19 2018年7月 2018年9月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
20 2018年7月 2018年9月 2階 1LDK 北西 ー ー
21 2018年4月 2018年7月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
22 2017年10月 2017年11月 6階 2LDK 南東 ー ー
23 2017年6月 2017年10月 6階 2LDK 南東 ー ー
24 2017年5月 2017年7月 4階 1LDK 北西 ー ー
25 2017年4月 2017年5月 3階 2LDK 南東 ー ー
26 2017年3月 2017年6月 3階 2DK 北西 ー ー
27 2017年2月 2017年4月 3階 1DK 南東 ー ー
28 2016年12月 2017年4月 3階 2LDK 南東 ー ー
29 2016年10月 2016年11月 3階 3LDK 南東 ー ー
30 2016年9月 2016年12月 5階 2SLDK 北西 ー ー
31 2016年8月 2016年10月 3階 3LDK 南東 ー ー
32 2016年3月 2016年9月 3階 3LDK 南東 ー ー
33 2015年11月 2015年12月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
34 2015年11月 2016年2月 4階 1LDK 北西 ー ー
35 2015年11月 2015年12月 4階 2SLDK 南西 ー ー
36 2015年9月 2015年11月 4階 2SLDK 南西 ー ー
37 2015年2月 2015年3月 3階 1LDK 南東 ー ー
38 2014年12月 2015年1月 3階 2LDK 南東 角部屋 ー
39 2014年11月 ー 3階 2LDK 南東 ー ー
40 2014年10月 ー 3階 2LDK 南東 ー ー
41 2014年9月 ー 4階 2LDK 南東 ー ー
42 2012年10月 ー 2階 2LDK 南東 ー ー
43 2012年5月 ー 4階 2LDK 南東 ー ー
44 2012年3月 ー 2階 2LDK 南東 ー ー

…残り24件
平均 3階 51.36㎡ 5.19㎡ 5,091万円 ＠335万円 ＠102万円 16,965円
331円		 7,042円
138円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンクタス文京大塚ボゥテラスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンクタス文京大塚ボゥテラスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■文京区大塚の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■文京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 33.29～50.65㎡｜39.11㎡ 3,872万円｜337万円/坪
3階～4階 33.29～73.81㎡｜53.33㎡ 5,360万円｜339万円/坪
5階～5階 51.34～72.64㎡｜61.99㎡ 5,480万円｜296万円/坪
6階～6階 58.06～58.06㎡｜58.06㎡ 5,275万円｜300万円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.29～73.81㎡｜56.1㎡ 5,041万円｜301万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 35.59～72.64㎡｜43.57㎡ 5,006万円｜380万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 4 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 4 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンクタス文京大塚ボゥテラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 4階 1LDK 北西 35.59
2024年10月 7階 1DK 南東 31.26
2024年7月 1階 1LDK 南東 33.29
2024年7月 7階 1DK 南東 31.26
2024年3月 4階 2LDK ー 58.06

…残り10件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンクタス文京大塚ボゥテラスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンクタス文京大塚ボゥテラスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■文京区大塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 33.29～33.29㎡｜33.29㎡ 132,000円｜13,108円/坪
3階～4階 35.59～58.06㎡｜52.01㎡ 178,250円｜11,429円/坪
5階～5階 51.34～72.56㎡｜61.95㎡ 234,000円｜12,450円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 31.26～31.26㎡｜31.26㎡ 135,250円｜14,303円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.26～58.06㎡｜42.65㎡ 157,666円｜12,691円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 35.59～49.43㎡｜45.97㎡ 162,500円｜11,811円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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サンクタス文京大塚ボゥテラスの最新の販売情報を見ることができます。

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サンクタス文京大塚ボゥテラスの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サンクタス文京大塚アヴァンテラス

    サンクタス文京大塚アヴァンテラスの外観
    住所 東京都文京区大塚6丁目10番14号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩4分
    築年月 2010年7月
    階建 地上6階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 18
    偏差値 57
    アクセス数 9763
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,406万円
    397万円
    121万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンクタス文京大塚　アヴァンテラス
    高資産価値・割安
    サンクタス文京大塚　アヴァンテラス     		6,980万円 396.8万円 58.15m² 1LDK 2階 南西 160万円
    割安
  • 中古

    パレドノール

    住所 東京都文京区大塚6丁目11番19号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩5分
    築年月 1990年2月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3770
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,776万円
    320万円
    97万円
  • 中古

    エクセルシオール文京大塚

    住所 東京都文京区大塚6丁目1番3号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩3分
    築年月 1997年5月
    階建 地上7階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 7622
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,385万円
    396万円
    120万円
  • 中古

    シャトーレスポワール新大塚

    住所 東京都文京区大塚5丁目30番7号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩3分
    築年月 1985年1月
    階建 地上4階建 地下2階
    総戸数 15戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4122
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,321万円
    393万円
    119万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シャトーレスポワール新大塚
    割安 リノベorリフォーム済み
    シャトーレスポワール新大塚     		7,680万円 392.1万円 64.74m² 2SLDK 3/4階 - 61万円
    割安
    シャトーレスポワール新大塚
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    シャトーレスポワール新大塚     		7,680万円 392.1万円 64.74m² 2LDK＋S 3階 南西 155万円
    割安
    情報取得日:2025年06月26日
  • 中古

    エクセレントシティ文京大塚

    住所 東京都文京区大塚6丁目10番9号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩4分
    築年月 2015年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 10572
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,385万円
    396万円
    120万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    エクセレントシティ文京大塚     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    コリヌ新大塚

    住所 東京都豊島区東池袋5丁目51番9号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩2分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 507
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    ライトビレッジ

    住所 東京都文京区大塚6丁目
    交通 東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩6分
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    交通 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩5分
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    口コミ数 4
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    グランパセオ新大塚

    住所 東京都豊島区東池袋5丁目46番14号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩3分
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    口コミ数 2
    アクセス数 395
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    Surge文京大塚

    Surge文京大塚の外観
    住所 東京都文京区大塚
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩3分
    築年数 2025年6月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Surge文京大塚 Surge文京大塚 11.3万円
    (18,000円)    		 無 無 20.95m² 1DK 4階 西
    Surge文京大塚 Surge文京大塚 14.2万円
    (18,000円)    		 無 無 25.31m² 1LDK 1階 西
    Surge文京大塚 Surge文京大塚 14.6万円
    (18,000円)    		 無 無 25.31m² 1LDK 3階 西
    Surge文京大塚 Surge文京大塚 21.6万円
    (18,000円)    		 無 無 44.45m² 2LDK 1階 西
    Surge文京大塚 Surge文京大塚 21.6万円
    (18,000円)    		 無 無 44.45m² 2LDK 地下1階 西

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    クレヴィア文京千石
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    投票数 5票
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    リビオシティ文京小石川
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    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩12分 （サブエントランスより/8番出口まで）
    階建 地上10階建（A棟） ／ 地上7階建（B棟～E棟）
    総戸数 522戸
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    アトラス文京安藤坂
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    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩9分
    階建 地上6階 地下2階建（実質、地上7階 地下1階建相当）
    総戸数 70戸
    専有面積 53.54㎡～142.55㎡
    間取り 第1期 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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