プラウド志木サウスフォート
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:65件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
朝霞市 |
プラウド志木サウスフォートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／志木駅 徒歩7分
東武東上線／朝霞台駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『志木駅』 東武東上線
『朝霞台駅』 JR武蔵野線 東武東上線
-
所在地(住所)
埼玉県朝霞市三原4丁目13-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
-
階建て
14階建
-
築年月
2010年1月
-
総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
第五小学校
-
中学校区域
第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「イオン新座店」約290m ●公園「下東公園」約240m ●病院「新座志木中央総合病院」約480m ●「マルイ志木店」約730m ●「コナミスポーツ新座」約230m ●「ダイエー志木店」約700m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プラウド志木サウスフォートの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
プラウド志木サウスフォートと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
60代 Iさま
大手ばかりとか中小ばかりとかでなく、いろいろなタイプの複数の会社に一括査定を依頼することができ、最適な仲介会社の選択に役立った。マンションレビューの情報も有用だった。
プラウド志木サウスフォートの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
プラウド志木サウスフォートの【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【プラウド志木サウスフォートの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
プラウド志木サウスフォートの口コミ・評判
2022年9月
アサさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅は工事も終わり奇麗です。学生や若者が多いため活気があると思います。東上線では近隣の駅では間違いなく一番いいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 立地は駅から近すぎず静かで遠すぎず車もつかえるといったところでしょうか。道が大通りより中に入ってますので静かです。治安で不安を感じたことはありません。南側は（確か）低層住宅地域で戸建てしか建たなかったと思いますので日当たりは良好です。冷暖房費もかなり安くなりました。公園も多めで老若男女問わずよく利用されていると思います。野火止用水の散歩道は大通りから離れ、また適度に日影があるので音楽を聴きながら散歩するのに気に入っています。犬の散歩をしている方も大勢います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 共用部の手入れは野村不動産がやってくれていますのでしっかりしています。いつもきれいで気持ちよく暮らせます。また住民の方もそれなりの収入があり、常識的な方が多く、比較的若い家族が多いです。ほとんど不満はありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ごく普通かと思いますがそれなりに高級感もありませす。10年ちょっと経ちますのでそれなりの古さ、電気製品の寿命がみられる部分もありますがまあまあいいほうだと思います。少なくなった和室も私はお気に入りです。サッシも厚めでしっかりしており冷暖房や防音に役立っている気がします。防音もさほど気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | おしゃれなお店も多いですが、庶民的なお店も残っています。個人商店のパン屋さん、肉屋さん、魚屋さん八百屋など安くておいしい店がまだ残っています。ららぽーとふじみ野も少し行きにくいのですが便利です。バイパスを作っているようですのでもうすぐ行きやすくなるかと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 暮らしやすいと思います。小さなお子さんもたくさんいますし教育熱心そうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【志木駅に対する口コミ】駅周りがとても綺麗になりました。 ほぼすべてのファストフードが駅周りにあり、スーパーや大手コンビニストアもございます。急行が止まりますので池袋に通うのも便利です。 また治安もそれほど悪くないので子育てにも安心です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅の志木駅はマルイがあり、駅ナカも充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 昔からの場所と新しい場所が混在していて落ち着く。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外環やエントランスは、高級感もあり、清掃もされている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 南向きなので、日照は問題なく、とても明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩2分くらいにイオンがあり、とても便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 徒歩2分くらいに幼稚園があり、評判も良い。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【志木駅に対する口コミ】駅前にマルイとたいらや、徒歩2分でイオンあり。買い物には困りません。また、駅の周辺に坂などもなく、自転車での通勤に便利です。 駅の周りに病院も一通り揃っていて、体調不良の時も安心。 特に、志木南口クリニックは土日祝日も開業しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 北朝霞駅
【メリット】 JR武蔵野線への乗り換えがスムーズにできる。駅周辺にファミレスやファストフード店が多いので……
2020年3月 北朝霞駅
【メリット】 朝霞台駅はJR北朝霞駅と隣接しており、東京方面やさいたま市方面のアクセスが非常に良い。また……
2019年10月 北朝霞駅
【メリット】 急行や準急を利用できるので都心部に出るのに便利です。池袋まで急行で18分ほどで到着でき、有……
2019年2月 北朝霞駅
【メリット】 池袋駅まで約20分程度で行くことができるためにとても便利です。また東京メトロ副都心線で、都……
プラウド志木サウスフォートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
朝霞市ランキング(255物件中) |
朝霞市三原ランキング(35物件中) |
志木駅ランキング(288物件中) |
プラウド志木サウスフォートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年1月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 1階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 7階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 8階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 10階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 11階 | 南南西 | ||||||
| 13階 | 南南西 |
プラウド志木サウスフォートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2020年11月 | 2020年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年9月 | 2019年11月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年6月 | 2018年9月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年6月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年3月 | 2018年4月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年4月 | 10階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年5月 | 2016年5月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年4月 | 2016年4月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年3月 | 2016年4月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年9月 | 2015年11月 | 9階 | ー | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2013年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2012年12月 | ー | 13階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2012年11月 | ー | 12階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2011年12月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 74.2㎡ | 10.66㎡ | 4,333万円 | ＠193万円 | ＠59万円 | 13,872円 187円 |
7,954円 107円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プラウド志木サウスフォートの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■朝霞市三原の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■朝霞市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■北朝霞駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.35～75.59㎡｜72.57㎡ | 4,073万円｜186万円/坪 |
| 4階～6階 | 71.35～75.59㎡｜74.53㎡ | 4,312万円｜191万円/坪 |
| 7階～9階 | 71.49～86.62㎡｜81.57㎡ | 4,853万円｜196万円/坪 |
| 10階～12階 | 71.35～77.2㎡｜73.15㎡ | 4,465万円｜201万円/坪 |
| 13階～14階 | 77.2～77.2㎡｜77.2㎡ | 4,666万円｜199万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.35～86.62㎡｜74.2㎡ | 4,333万円｜193万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
プラウド志木サウスフォートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 75.59 | |||||||
| 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75.58 | |||||||
| 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75.58 | |||||||
| 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 71.49 | |||||||
| 2014年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 75.58 | |||||||
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プラウド志木サウスフォートの賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■朝霞市三原の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■朝霞市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■北朝霞駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.49～75.58㎡｜73.94㎡ | 146,000円｜6,524円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 75.59～75.59㎡｜75.59㎡ | 165,000円｜7,216円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.49～75.59㎡｜74.21㎡ | 149,166円｜6,639円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
