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サンシャイン大塚の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 三木市 > 大塚 > 恵比須駅 > サンシャイン大塚

賃貸

サンシャイン大塚

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 539
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 45件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 43,333円
平均坪単価 ＠6,537円
平均m²単価 ＠1,977円
上位専有面積 23.77m²：45件
上位間取り 1K：45件

サンシャイン大塚の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神鉄粟生線／恵比須駅 徒歩6分
    神鉄粟生線／三木上の丸駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『恵比須駅』　神鉄粟生線　
    『三木上の丸駅』　神鉄粟生線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県三木市大塚2丁目2-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    三木市立三木小学校

  • 中学校区域

    三木市立三木東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三木市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンシャイン大塚の【賃貸】物件情報

サンシャイン大塚
サンシャイン大塚
賃料(管理費)
4.8万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
23.77m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
神鉄粟生線 恵比須駅 徒歩7分
神鉄粟生線 恵比須駅 徒歩7分
賃料(管理費)
4.8万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
23.77m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

サンシャイン大塚の口コミ・評判

2018年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【恵比須駅に対する口コミ】駅から歩いておよそ３分の場所にある大型商業施設マックスバリュ恵比須店はありとあらゆる食品が揃い、しかも鮮度も良いので地元住民の強い味方です。また、うどん、焼き肉、中華料理など飲食店も多彩に軒を連ねており、飽きることはありません。
恵比須駅のデメリット（1件）
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2023年8月 三木上の丸駅

さーたんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 無人駅で雰囲気がある。近くに商店街があり、そこの上に上がっていくと三木城跡があるので観光にふらっと寄るのもいい。
生活利便施設の充実
3 		メリット ナメラ商店街という有名な商店街がすぐそこにあるので買い物するにはいいかもしれない。
飲食店の充実
3 		メリット 古くからやっているお店があり歴史を感じる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット のどかで、少し行けば市役所、文化会館などがあるので便利ではある。
治安
3 		メリット 自然があふれのどかなので、物騒なことがあまり起きない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 市役所から徒歩２０分ほどで来れる駅なので、まぁまぁといった感じかと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・359文字）

2023年6月 恵比須駅

yosio1さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 神戸電鉄粟生線の三木市にある駅です。普通と準急が止まります。恵比寿駅から神戸新開地駅まで46分です。
粟生小野方面始発が5時42分、終電は0時4分です。また新開地鈴蘭台方面始発は、5時2分で終電は23時10分です。
1日の乗降客は600人ほどで多くはないです。神姫バスのバス停もあり、三宮方面の路線もあります
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設はスーパーのマックスバリュー、ディスカウントストアのダイレックスなどがあり、公共施設は三木市社会
福祉協議会、えびす町公民館、三木市消防本部、総合保健福祉センターなどがあります
医療施設は総合病院の服部病院、みきやまリハビリテーション病院、介護施設はカトレア三木などがあります。
飲食店の充実
4 		メリット さぬきうどんのお店、イタリアンカフェ、そば屋、リーズナブルな価格の焼き肉店、ケーキと洋菓子のお店、
せんべい屋、馬肉料理店に24時間無人営業の餃子屋、牛丼やカレーのすき家などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設としては、小規模保育所えびすガーデン、ひろの保育園、一粒園保育所、星陽幼稚園、三木市立三木幼稚園
などがあります。また学校は三木市立三木小学校、三木市立三木東中学校があり、公園は甲子園球場の20倍といわれる
兵庫県立森林公園、三木鉄道記念公園などがあります。そして駅にはスロープもあり、車いす対応トイレも設置されて
います。
治安
4 		メリット 落ち着いた雰囲気の静かな町で凶悪事件の発生もなく、暮らしやすいです。また歓楽街もないので酔っ払いを
見かけることもないです。さらに三木警察署大塚交番もあるので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 恵比寿駅周辺の家賃相場は、1LDKで6.2万円、2LDKで6.75万円と安くもなく高くもない金額と言えます。
神戸新開地まで46分で三宮行きのバスもあるので、交通のアクセスも悪くなく買い物施設もあるので比較的便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・288文字）

2023年1月 恵比須駅

なたんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 待合室が広く、また電車が来てから待合室を出ても乗車できる
冬の寒い時期に風にさらされずに電車を待てる
生活利便施設の充実
5 		メリット 月極駐車場、バス乗り場、スーパー、少し歩けば病院、コンビニが近くにある
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店はないが、たこ焼き屋がすぐ近くにある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット スロープがあるため車椅子、ベビーカーも利用できる
治安
5 		メリット 車通りが多いため1人でいても危険では無い
コストパフォーマンス
3 		メリット スーパー、病院、薬局生活に必要なものがそれぞれ近くにある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・286文字）

2022年1月 恵比須駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出てすぐにスーパーがあるため、仕事帰りの買い物などに便利だと思います。駅前は綺麗に整備……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンシャイン大塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 南東 23.77
2025年3月 1階 1K 南西 23.77
2024年12月 2階 1K 南西 23.77
2024年10月 1階 1K ー 23.77
2024年9月 1階 1K 南西 23.77

…残り40件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三木市大塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三木市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■恵比須駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 45 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    プルミエール

    プルミエールの外観
    住所 兵庫県三木市大塚1丁目1番26号
    交通 神鉄粟生線 恵比須駅 徒歩6分
    築年数 2007年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 46
    アクセス数 2319
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プルミエール 101
    新着
    プルミエール 101     		4.95万円
    (3,500円)    		 無 100,000円 28.88m² ワンルーム 1階 南
    情報取得日:2025年07月08日
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    リープラス恵比寿駅前

    リープラス恵比寿駅前の外観
    住所 兵庫県三木市大塚1丁目8番1号
    交通 神鉄粟生線 恵比須駅 徒歩3分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リープラス恵比須駅前 2D
    リープラス恵比須駅前 2D     		5.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 22.8m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    キャッスルスクエア

    住所 兵庫県三木市芝町3番47号
    交通 神鉄粟生線 三木上の丸駅 徒歩7分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1051
  • 賃貸

    レオパレスFOREVER

    レオパレスFOREVERの外観
    住所 兵庫県三木市大塚1丁目4番40号
    交通 神鉄粟生線 恵比須駅 徒歩13分
    築年数 2009年9月
    総戸数 38戸
    口コミ数 0
    アクセス数 580
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＦＯＲＥＶＥＲ 205
    レオパレスＦＯＲＥＶＥＲ 205     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスＦＯＲＥＶＥＲ 118
    新着
    レオパレスＦＯＲＥＶＥＲ 118     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月03日
    レオパレスＦＯＲＥＶＥＲ 101
    レオパレスＦＯＲＥＶＥＲ 101     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 56,000円 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスＦＯＲＥＶＥＲ
    レオパレスＦＯＲＥＶＥＲ     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスＦＯＲＥＶＥＲ 210
    レオパレスＦＯＲＥＶＥＲ 210     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 58,000円 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    クレール

    クレールの外観
    住所 兵庫県三木市宿原1270番252号
    交通 神鉄粟生線 恵比須駅 徒歩7分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 78
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレール 103
    クレール 103     		4.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.77m² 1K 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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