グランヴィラージュ長寿ガ丘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 59件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 83,288円 |
| 平均坪単価 | ＠2,392円 |
| 平均m²単価 | ＠724円 |
| 上位専有面積 | 97m²：27件 94.83m²：21件 100m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：42件 4LDK：17件 |
グランヴィラージュ長寿ガ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／宝塚駅 徒歩15分
阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩20分
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利用可能路線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
『宝塚南口駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市長寿ガ丘21-39 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
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小学校区域
宝塚市立宝塚第一小学校
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中学校区域
宝塚市立光ガ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランヴィラージュ長寿ガ丘の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宝塚駅に対する口コミ】JR福知山線と阪急宝塚線、今津線の利用ができます。陸橋でつながっています。大阪まで出やすく、利便性に優れています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【宝塚駅に対する口コミ】阪急百貨店やソリオ宝塚があります。生活用品が揃います。街並みがきれいです。お酒を提供しているお店は少ないので、酔っぱらいはほとんどいません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【宝塚駅に対する口コミ】宝塚歌劇団を意識したおしゃれなお店もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【宝塚駅に対する口コミ】宝塚歌劇場があります。住宅街には公園もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 宝塚駅
たからっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線がある程度あるから色々なところに行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋がよかったしなぞろえがすばらしいからいい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいものが多いパッとたべれるものが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校がまあまああるひとがおおいからたのしい |
| 治安 |
5 |
メリット | 平和でのびのびとくらすことができるからいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は割といい方だと思ういいものがおおい |
2023年4月 宝塚駅
こうくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急停車駅。 始発の快速電車も多く、座れることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 阪急宝塚駅と直結し宝塚阪急へもすぐにアクセスできる。 駅マルシェ等の商業施設もあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 阪急宝塚のソリオには飲食店が豊富にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがある。 駅が新しくなってからはベビーカー持ちで駅に入りやすくなった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。 元々治安の良い地域なので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 宝塚は住みやすい街。 市が力を入れている子育てもしやすい。 |
2020年1月 宝塚駅
【メリット】 道路を挟んでＪＲ宝塚駅があり、歩道橋でつながっているので乗りかえしやすい。阪急宝塚駅は、宝……
2019年11月 宝塚駅
【メリット】 駅直結で阪急百貨店があるので買い物が便利。百貨店とは言いますが生鮮食品は普通のスーパー価格……
グランヴィラージュ長寿ガ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 1階 | 3LDK | ー | 94.83 | |||||||
| 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 91.83 | |||||||
| 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 91.84 | |||||||
| 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 97 | |||||||
| 2020年7月 | 1階 | 4LDK | 東 | 95 | |||||||
…残り54件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市長寿ガ丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宝塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 91.83～100㎡｜95.96㎡ | 80,814円｜2,786円/坪 |
| 2階～2階 | 94.83～100㎡｜96.4㎡ | 85,375円｜2,929円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 91.83～97㎡｜95.86㎡ | 85,187円｜2,939円/坪 |
| 東向き | 94.83～95㎡｜94.91㎡ | 65,000円｜2,264円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
