グレース宝塚
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 57件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 80,877円 |
| 平均坪単価 | ＠5,227円 |
| 平均m²単価 | ＠1,581円 |
| 上位専有面積 | 50.78m²：27件 40.3m²：15件 40.4m²：10件 |
| 上位間取り | 2LDK：27件 1LDK：27件 2DK：3件 |
グレース宝塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／宝塚駅 徒歩3分
JR福知山線／宝塚駅 徒歩5分
阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩12分
阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩21分
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利用可能路線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
『宝塚南口駅』 阪急今津線
『清荒神駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市月見山1丁目1-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1997年11月
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総戸数
20戸
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小学校区域
宝塚市立宝塚第一小学校
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中学校区域
宝塚市立光ガ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレース宝塚の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【宝塚駅に対する口コミ】宝塚駅はJR線と阪急線の2線通っており大変便利が良いです。 電車の本数も多く、バスも多数運行がありますので、評価5としました。2線電車が通るのもあり、利便性が良いと思えば高くはないと思いますが、新しい高層マンションなどは比較的高い設定かなと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【宝塚駅に対する口コミ】駅周りには百貨店や、美味しい食事処やおしゃれなカフェ、観光スポットなどあり楽しめます。駅周辺は食事処やカフェなどの方が多く、治安が悪いイメージはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【宝塚駅に対する口コミ】駅マルシェにも沢山カフェや食事処がありますし、少し歩けばグリーンベリーズという有名カフェや、コンセントマーケットという大変美味しいパン屋などもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【宝塚駅に対する口コミ】学校の数などは多いとはいえませんが、大きな芝生のある公園があったり、川沿いの土手が広いのを利用してでスポーツができるように整備されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 清荒神駅
sr_400さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 阪急電車 宝塚本線 清荒神駅 路線は阪急のみ・普通のみ停車、大阪梅田駅まで乗り換えなしで30分・始発駅の宝塚駅の次の駅が当駅なので割と座席はすいている。改札は遠くない、宝塚方面・大阪梅田方面の各１つずつ。終電時刻は宝塚方面0:17、大阪梅田方面0:12。 とにかく人が少なく高齢者ばかりなので静かです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にミニコープがあり、ちょっとした買い物ならすべてここで済む。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前の精肉店でコロッケを店頭販売しており、いつも並んでいる。あと精肉店の奥が路地になっており数件居酒屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は道路沿いにあるため、エレベーターや階段の上り下りもなく子供でも行き来しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の南方向に宝塚警察署があるので安心。とにかく静かである。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 穏やかに過ごしたい方には良い地域である。 |
2022年2月 宝塚駅
【メリット】 改札を出た瞬間から宝塚に来たというワクワク感が感じられる。特に階段は多くの人が記念写真を撮……
2021年10月 宝塚駅
【メリット】 はやく大阪に出たいなら、JRで。
安くのんびり行きたいなら阪急。
遅延……
2020年1月 宝塚駅
【メリット】 宝塚駅は阪急宝塚線の始発駅になります。宝塚駅の周辺には山や川など豊かな自然が残っています。……
グレース宝塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 50.78 | |||||||
| 2024年4月 | 7階 | 1LDK | 北東 | 40.3 | |||||||
| 2023年10月 | 7階 | 1LDK | 北東 | 40.3 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 50.78 | |||||||
| 2021年12月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 50.78 | |||||||
…残り52件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市月見山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宝塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 40.4～50.8㎡｜50.17㎡ | 82,352円｜5,426円/坪 |
| 5階～5階 | 50.78～50.78㎡｜50.78㎡ | 84,285円｜5,487円/坪 |
| 6階～6階 | 40.3～50.78㎡｜45.07㎡ | 78,181円｜5,826円/坪 |
| 7階～7階 | 40.3～40.4㎡｜40.34㎡ | 80,000円｜6,555円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.3～40.3㎡｜40.29㎡ | 72,500円｜5,947円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.3～50.8㎡｜45.56㎡ | 81,000円｜5,952円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
