グランドール宝塚
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 104件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 88,711円 |
| 平均坪単価 | ＠4,923円 |
| 平均m²単価 | ＠1,489円 |
| 上位専有面積 | 56.65m²：39件 46m²：25件 64.71m²：21件 |
| 上位間取り | 2LDK：73件 1LDK：25件 3LDK：6件 |
グランドール宝塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／売布神社駅 徒歩10分
阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩13分
JR福知山線／中山寺駅 徒歩24分
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利用可能路線
『売布神社駅』 阪急宝塚本線
『清荒神駅』 阪急宝塚本線
『中山寺駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市小浜5丁目17-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下3階付7階建
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築年月
2003年1月
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総戸数
34戸
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小学校区域
宝塚市立小浜小学校
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中学校区域
宝塚市立宝塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドール宝塚の口コミ・評判
2018年10月
kkkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停が徒歩圏内なので宝塚駅までは行きやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 中山寺駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中山寺駅は、2003年から快速が停まる駅になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南口に、ショッピングセンターがありホームセンターも併設されていて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ステーキのガスト、スターバックスがあり家族で利用できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅付近に、中学、短大がありバラがきれいな公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は、郊外に近く騒がしい店もないので夜も治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ３LDKのマンションで「６万円」前後で借りれる立地は家族向けエリアです。 |
2023年1月 清荒神駅
はなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田まで乗り換えもなく、隣の駅の宝塚で乗り換えれば西宮にも行けて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 総合病院に近いです。 駅前に図書館もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 176号線まで行けばカフェや飲食店も多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さな公園はあるし、緑も多く環境はいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もありますし、宝塚警察が近くにあるので警察の人によく会うので治安はいいのかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はそこまで高くもなく小さなスーパーなどはあるので日常生活には困らないと思います。 |
2021年10月 中山寺駅
【メリット】 30年前は駅の回りは一面田んぼと畑ばかりで無人駅でしたが
、近年
農地……
2018年7月 売布神社駅
【メリット】 周辺は閑静な住宅地です。駅名となっている売布神社が、駅の北西方向に徒歩約５分の所にあります……
グランドール宝塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | 56.65 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 55.35 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 55.35 | |||||||
| 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 64.71 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 64.71 | |||||||
…残り99件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市小浜の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中山寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 46～64.71㎡｜55.33㎡ | 85,744円｜5,161円/坪 |
| 3階～4階 | 41.46～77.8㎡｜54.61㎡ | 87,081円｜5,311円/坪 |
| 5階～5階 | 46～64.71㎡｜60.45㎡ | 91,235円｜5,044円/坪 |
| 6階～6階 | 54.5～82.08㎡｜72.1㎡ | 109,428円｜5,035円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.46～82.08㎡｜57.05㎡ | 88,833円｜5,194円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.65～56.65㎡｜56.65㎡ | 82,500円｜4,815円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
