グランディアミアモーレ宝塚南口
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 118件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 85,080円 |
| 平均坪単価 | ＠5,807円 |
| 平均m²単価 | ＠1,757円 |
| 上位専有面積 | 81.89m²：21件 68.42m²：21件 82.23m²：13件 |
| 上位間取り | 3LDK：41件 4LDK：40件 ワンルーム：23件 |
グランディアミアモーレ宝塚南口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩3分
JR福知山線／宝塚駅 徒歩7分
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利用可能路線
『宝塚南口駅』 阪急今津線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市湯本町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1986年4月
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総戸数
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小学校区域
宝塚市立宝塚第一小学校
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中学校区域
宝塚市立光ガ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランディアミアモーレ宝塚南口の口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宝塚駅に対する口コミ】複数の線路を利用することができる。始発駅である。駅が近く、便利である。大阪にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【宝塚駅に対する口コミ】百貨店や生活用品店など、お店が数多くある。人通りが多い駅前は治安が良い。駅がきれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【宝塚駅に対する口コミ】食料品を買うことができるお店がとても多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【宝塚駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがある。おむつを替えられる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 宝塚駅
とろろこんふさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西宮北口方面と大阪梅田方面で乗り換えができるのでよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | KALDIや無印良品などの店がありまあまあ使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 色んな食べ物が置いてあるから気分に合わせやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレが広くて子供連れでも使いやすい大きさ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いの人や変な人などはとても少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | そこまで悪くないと思う。土地も住みやすくてよい。 |
2022年1月 宝塚駅
【メリット】 宝塚は神戸、大阪へ30分程度で到着できるので、便利な場所にあります。
周辺には、……
2022年1月 宝塚南口駅
【メリット】 宝塚南口に住んで3年になりますが、本当にいいところに居を構えることができたと日々実感してい……
2021年11月 宝塚駅
【メリット】 まず駅構内が綺麗でトイレも清掃されており、人も多いのですがその分駅の大きさも確保されており……
グランディアミアモーレ宝塚南口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 82.23 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 82.23 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 30.4 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 30.4 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南東 | 25.5 | |||||||
…残り113件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市湯本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宝塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25～38㎡｜27.38㎡ | 55,459円｜6,718円/坪 |
| 3階～4階 | 61.99～82.23㎡｜77.4㎡ | 103,337円｜4,412円/坪 |
| 5階～5階 | 61.99～82.23㎡｜75.12㎡ | 97,000円｜4,283円/坪 |
| 6階～6階 | 68.42～82.3㎡｜78.35㎡ | 100,571円｜4,250円/坪 |
| 7階～7階 | 61.99～69.54㎡｜66.88㎡ | 89,600円｜4,434円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～82.3㎡｜61.93㎡ | 86,567円｜4,979円/坪 |
| 東向き | 28.9～28.9㎡｜28.9㎡ | 55,333円｜6,330円/坪 |
| 西向き | 26.84～82.23㎡｜71.42㎡ | 102,444円｜4,891円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.24～38㎡｜27.71㎡ | 56,000円｜6,739円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
