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ベリスタ板橋大山を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ベリスタ板橋大山

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 9767
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ベリスタ板橋大山　外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:88件
中古:28件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約336万円/坪 賃料:約10298円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.68％
偏差値ランキング

板橋区
1801物件中の順位

ベリスタ板橋大山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営三田線／板橋区役所前駅 徒歩5分
    東武東上線／大山駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『板橋区役所前駅』　都営三田線　
    『大山駅』　東武東上線　

  • 所在地(住所)

    東京都板橋区大山東町29-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2010年11月

  • 総戸数

    89戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    板橋第二小学校

  • 中学校区域

    板橋第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    板橋区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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ベリスタ板橋大山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
返済方法
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ベリスタ板橋大山の【賃貸】物件情報

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ベリスタ板橋大山の口コミ・評判

2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大山駅に対する口コミ】駅前にハッピーロード大山商店街があり、小さい駅ながら買い物には全く不自由しない。100円ショップ、薬局、個人商店など豊富。飲食店も一通り何でもあるので便利。人通りも多く、夜もそこまで暗くないので安心感もある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月

nmrさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 平日と土曜の夕方ごろまではとても雰囲気の良い管理人さんが常駐しており、共用部や敷地内がとても綺麗に保たれております。エントランスやゴミ捨て場もとても綺麗です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 板橋区役所前駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都営三田線が利用でき、山手線が通る巣鴨駅まで約７分、オフィス街の大手町駅や日比谷駅まで約20分です。またJR埼京線（板橋駅）や東武東上線（大山駅）も徒歩圏内であり、池袋駅や新宿駅までのアクセスもさらによくなり、実質的には３路線が利用できると考えていいと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー（ライフなど）やコンビニ、ドラッグストア（マツキヨなど）がありますが、その他商店街（４つ）があるため、格安で良質な品揃えの八百屋さんや肉屋さん、惣菜屋さんなどが揃っていて、日常生活に必要なものはほぼ揃えることができると思います。また区役所や図書館、警察署や消防署など公共施設が集結しているため、利用しやすく安心して生活できる環境だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレス（デニーズやガスト）やファーストフード（マックなど）といったチェーン店、カフェや居酒屋の数も多く、その他商店街でも飲食店が充実しているため、飲食が楽しみのひとつにできる地域だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。
駅周辺には保育園（複数）や公園（複数）が設置されています。
特に東板橋公園は、遊具が充実していて、自由に遊べるスペースも確保されています。
また東板橋公園内には板橋こども動物園も設置されています。
治安
4 		メリット 近くに板橋警察署があり、安心できると思います。
警察が頻繁にパトロールにしていることもあり、犯罪発生件数が大変少ない治安のいい地域だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 暮らしを守る警察署や消防署、図書館や公園などの公共施設が、駅周辺に集積していることから、駅周辺で用事が済んでしまう便利さがあります。交通の便もよく、買い物施設も揃っていて便利であるため、コスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・495文字）

2023年2月 板橋区役所前駅

三度の飯より好きさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 意外と都心部へのアクセスも良い点、少し静かなところで暮らしたいならおすすめ
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物する際、日用品ならなんでも揃う。ドラッグストア多い。
飲食店の充実
4 		メリット マックも松屋もあるので今日はみたいなところであり。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 自転車でいる主婦の方をよく見るので住み良い環境ではある。
動物のいる公園もある。
治安
4 		メリット 駅周辺で泥酔してる人は見たことないので治安はいい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地の値段的には妥当むしろ安いと思う。
スーパーなどの利便性も含めあり。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2021年12月 大山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 小さなお店が沢山入った、ハッピーロード大山という、有名な商店街があり、とても楽しいです。雨……

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（残り200文字）

2018年8月 大山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 メリットとしては、駅直結する東京都内でも有名な商店街があり、日用品や生活雑貨など買う場所が……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベリスタ板橋大山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

板橋区ランキング

位
(1801物件中)

板橋区大山東町ランキング

位
(24物件中)

板橋区役所前駅ランキング

位
(195物件中)
大山駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,764万円

推定相場坪単価336万円/坪

推定相場㎡単価102万円/㎡

想定賃料　　13.9　～　15.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,784円～10,813円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.68％
価格帯別判定 i

ベリスタ板橋大山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,122 ～ 5,241万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,883 ～ 5,122万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,645 ～ 4,883万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,407 ～ 4,645万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,169 ～ 4,407万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

板橋区 95位 / 1,399物件中
板橋区大山東町 6位 / 18物件中
板橋区役所前駅 31位 / 163物件中
大山駅 29位 / 180物件中

坪賃料ランキング

板橋区 262位 / 826物件中
板橋区大山東町 10位 / 16物件中
板橋区役所前駅 56位 / 129物件中
大山駅 62位 / 143物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,691～4,932万円

※中央値：4,811万円

予測坪単価：339万円/坪

予測㎡単価：103万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築14年7カ月)

板橋区ランキング

位
(491物件中)

板橋区大山東町ランキング

位
(9物件中)

板橋区役所前駅ランキング

位
(68物件中)
大山駅の騰落率ランキング

ベリスタ板橋大山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2010年11月）		 2階 西
2階 西 /東 /北
4階 西 /東 /北
5階 西
7階 西
8階 西
8階 西 /東 /北
9階 西 /東 /北
10階 西
11階 西
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ベリスタ板橋大山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2024年12月 10階 2SLDK 西 ー ー
2 2024年3月 2024年4月 12階 1LDK 西 リフォーム ー
3 2023年8月 2023年8月 2階 1LDK 西 ー ー
4 2023年6月 2023年9月 2階 1LDK 西 ー ー
5 2023年2月 2023年3月 13階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2021年7月 2021年7月 14階 2LDK 西 角部屋 ー
7 2021年5月 2021年5月 1階 1LDK 西 ー ー
8 2021年4月 2021年4月 10階 1SLDK 西 ー ー
9 2021年2月 2021年2月 1階 1LDK 西 専用庭 ー
10 2020年12月 2020年12月 10階 1SLDK 西 ー ー
11 2020年11月 2020年12月 10階 1SLDK 西 ー ー
12 2020年10月 2020年10月 10階 1SLDK 西 ー ー
13 2019年6月 2019年7月 8階 2LDK 西 ー ー
14 2019年6月 2019年6月 10階 2SLDK 西 ー ー
15 2019年6月 2019年7月 4階 2SLDK 西 角部屋 ー
16 2019年2月 2019年5月 13階 2LDK 西 ー ー
17 2018年7月 2018年9月 4階 1LDK 西 ー ー
18 2017年2月 2017年5月 13階 2SLDK 西 ー ー
19 2017年1月 2017年3月 3階 1SLDK 西 ー ー
20 2016年10月 2016年12月 8階 2LDK 西 ー ー
21 2016年9月 2016年9月 8階 2LDK 西 ー ー
22 2016年6月 2016年12月 9階 2SLDK 西 ー ー
23 2016年2月 2016年4月 12階 1SLDK 西 ー ー
24 2014年9月 ー 13階 2LDK 西 ー ー
25 2014年9月 ー 13階 2LDK 西 ー ー
26 2013年12月 ー 4階 1LDK 西 ー ー
27 2012年8月 ー 4階 1LDK 西 ー ー
28 2011年7月 ー 2階 3LDK 西 ー ー

…残り8件
平均 7階 58.82㎡ 9.66㎡ 4,553万円 ＠257万円 ＠78万円 10,677円
184円		 7,187円
122円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ベリスタ板橋大山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベリスタ板橋大山の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■板橋区大山東町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■板橋区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 45.9～67.32㎡｜51.34㎡ 3,928万円｜259万円/坪
4階～6階 45.9～70.52㎡｜52.05㎡ 3,597万円｜227万円/坪
7階～9階 57.12～71.92㎡｜60.82㎡ 4,380万円｜238万円/坪
10階～12階 45.9～71.92㎡｜60.11㎡ 4,951万円｜273万円/坪
13階～15階 57.12～70.52㎡｜67.75㎡ 5,401万円｜264万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 45.9～71.92㎡｜58.82㎡ 4,553万円｜257万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 3 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 2 4 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ベリスタ板橋大山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 15階 1LDK 東 45.9
2023年2月 13階 2LDK 西 70.52
2022年12月 13階 2LDK 西 70.52
2022年10月 15階 1LDK 西 45.9
2019年12月 15階 1LDK 西 42.85

…残り3件
平均 14階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ベリスタ板橋大山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベリスタ板橋大山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■板橋区大山東町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■板橋区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 71.92～71.92㎡｜71.92㎡ 183,333円｜8,427円/坪
13階～15階 42.85～70.52㎡｜55.13㎡ 176,000円｜10,396円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 45.9～45.9㎡｜45.9㎡ 140,000円｜10,083円/坪
西向き 42.85～70.52㎡｜57.44㎡ 185,000円｜10,474円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ベリスタ板橋大山の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プレシス板橋大山

    住所 東京都板橋区大山東町5番10号
    最寄駅 東武東上線 大山駅 徒歩5分
    築年月 2020年10月
    階建 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 22
    偏差値 56
    アクセス数 8437
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,368万円
    348万円
    106万円
  • 中古

    板橋パークホームズ

    板橋パークホームズの外観
    住所 東京都板橋区板橋2丁目19番10号
    最寄駅 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩5分
    築年月 1998年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 99戸
    口コミ数 90
    偏差値 59
    アクセス数 16119
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,696万円
    269万円
    82万円
  • 中古

    ルピナス大山グランドタワーＩステージ

    住所 東京都板橋区大山東町2番13号
    最寄駅 東武東上線 大山駅 徒歩6分
    築年月 2003年10月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 50戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 11152
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,479万円
    306万円
    93万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ルピナス大山グランドタワーｉステージ     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 327万円
    割安
  • 中古

    藤和シティホームズ板橋大山壱番館

    住所 東京都板橋区大山東町5番2号
    最寄駅 東武東上線 大山駅 徒歩4分
    築年月 1995年6月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 81戸
    口コミ数 12
    偏差値 55
    アクセス数 12664
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,204万円
    293万円
    89万円
  • 中古

    藤和シティホームズ板橋区役所前

    住所 東京都板橋区板橋2丁目54番3号
    最寄駅 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩4分
    築年月 1998年10月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 66戸
    口コミ数 8
    偏差値 56
    アクセス数 8633
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,717万円
    270万円
    82万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ワンルーフレジデンス板橋大山

    ワンルーフレジデンス板橋大山の外観
    住所 東京都板橋区大山東町29番17号
    交通 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩5分
    築年数 2023年12月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 0
    アクセス数 135
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ワンルーフレジデンス板橋大山 201 ワンルーフレジデンス板橋大山 201 11.7万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 25.61m² 1DK 2階 西
    ワンルーフレジデンス板橋大山 1003 ワンルーフレジデンス板橋大山 1003 12万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 25.39m² 1DK 10階 東
    ワンルーフレジデンス板橋大山 501 ワンルーフレジデンス板橋大山 501 23.6万円
    (20,000円)    		 236,000円 無 55.62m² 2LDK 5階 西
  • 賃貸

    N-flats板橋

    N-flats板橋の外観
    住所 東京都板橋区板橋2丁目65番9号
    交通 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩5分
    築年数 2023年12月
    階建て 地上16階建
    総戸数 92戸
    口コミ数 2
    アクセス数 205
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｎ−ｆｌａｔｓ板橋 0207 Ｎ−ｆｌａｔｓ板橋 0207 11.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 26.66m² 1K 2階 西
    N-flats板橋 N-flats板橋 13.6万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.35m² 1LDK 6階 東
    Ｎ−ｆｌａｔｓ板橋 801 Ｎ−ｆｌａｔｓ板橋 801 13.8万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.34m² 1LDK 8階 東
    Ｎ−ｆｌａｔｓ板橋 1601 Ｎ−ｆｌａｔｓ板橋 1601 24.5万円
    (20,000円)    		 245,000円 無 63.43m² 1SLDK 16階 東
  • 賃貸

    ザ・パークハビオ板橋区役所前

    ザ・パークハビオ板橋区役所前の外観
    住所 東京都板橋区大山東町33番5号
    交通 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩2分
    築年数 2023年10月
    階建て 地上18階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 190
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ザ・パークハビオ板橋区役所前 604 ザ・パークハビオ板橋区役所前 604 11.6万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 27.21m² 1K 6階 東
    ザ・パークハビオ板橋区役所前 605 ザ・パークハビオ板橋区役所前 605 11.6万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 26.94m² 1K 6階 東
    ザ・パークハビオ板橋区役所前 1306 ザ・パークハビオ板橋区役所前 1306 12万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 26.96m² 1K 13階 東
    ザ・パークハビオ板橋区役所前 607 ザ・パークハビオ板橋区役所前 607 13万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 36.75m² 1LDK 6階 東
    ザ・パークハビオ板橋区役所前 1307 ザ・パークハビオ板橋区役所前 1307 15.1万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 36.75m² 1LDK 13階 東
    ザ・パークハビオ板橋区役所前 1001 ザ・パークハビオ板橋区役所前 1001 24.2万円
    (25,000円)    		 242,000円 無 57.71m² 2LDK 10階 西
    ザ・パークハビオ板橋区役所前 1102 ザ・パークハビオ板橋区役所前 1102 24.5万円
    (25,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.98m² 2LDK 11階 西
  • 賃貸

    BeeFlats

    BeeFlatsの外観
    住所 東京都板橋区板橋2丁目53番12号
    交通 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩3分
    築年数 2017年11月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Bee Flats Bee Flats 16.3万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 42.43m² 2DK 3階 北
    Bee　Flats 1001 Bee　Flats 1001 17.8万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 42.43m² 2DK 10階 北
  • 賃貸

    レリーザ・ガーデン板橋

    レリーザ・ガーデン板橋の外観
    住所 東京都板橋区板橋2丁目17番9号
    交通 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩7分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 78
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レリーザ・ガーデン板橋 302 レリーザ・ガーデン板橋 302 18万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 58.09m² 2LDK 3階 南
    レリーザガーデン板橋 802 レリーザガーデン板橋 802 19.5万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 58.09m² 2LDK 6階 南東

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周辺の新築マンション

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    クレヴィア板橋区役所前

    クレヴィア板橋区役所前
    価格 未定
    所在地 東京都板橋区板橋2丁目54-8他（地番）
    交通 都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩3分
    階建 地上14階建
    総戸数 78戸
    専有面積 25.59㎡～60.13㎡
    間取り 1DK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 337
  • 新築

    ジオ板橋浮間舟渡

    ジオ板橋浮間舟渡
    価格 5,700万円～9,900万円
    所在地 東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
    交通 埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩5分 ～6分　※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線「浮間舟渡」駅までは徒歩5分（I棟）～6分（B棟）であり、いずれも一部公有地を通過するルートとなります。
    階建 地上7階 地下1階建
    総戸数 598戸
    専有面積 56.16㎡～83.58㎡
    間取り 3期3次 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 15票
    アクセス数 3669
  • 新築

    パークホームズ上板橋

    パークホームズ上板橋
    価格 未定
    所在地 東京都板橋区上板橋2丁目316番1（地番）
    交通 東武東上線 「上板橋」駅 徒歩6分
    階建 地上9階 地下1階建
    総戸数 138戸
    専有面積 65.27㎡～85.91㎡
    間取り 第2期2次 3LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 51票
    アクセス数 6454
  • 新築

    ルフォンリブレ板橋本町

    ルフォンリブレ板橋本町
    価格 4,900万円～8,400万円
    所在地 東京都板橋区本町32番34（地番）
    交通 都営三田線 「板橋本町」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 47戸
    専有面積 33.60㎡～58.80㎡
    間取り 第1期3次 1LDK～2LDK ／ 【先着順】 1LDK～2LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 1586
  • 新築

    ザパークハウス板橋本町

    ザパークハウス板橋本町
    価格 4,908万円～9,658万円
    所在地 東京都板橋区本町30番1（地番）
    交通 都営三田線 「板橋本町」駅 徒歩7分 （A1出口）
    階建 地上19階建
    総戸数 78戸
    専有面積 32.91㎡～70.02㎡
    間取り 第3期4次 3LDK ／ 【先着順】 1DK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 6票
    アクセス数 2623

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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