ルミナス公和の外観
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ルミナス公和の外観
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ルミナス公和の外観
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ルミナス公和の外観
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ルミナス公和のエントランス
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ルミナス公和のその他
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ルミナス公和のその他
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ルミナス公和のその他
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ルミナス公和のその他
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ルミナス公和のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 68,461円 |
| 平均坪単価 | ＠4,535円 |
| 平均m²単価 | ＠1,372円 |
| 上位専有面積 | 49.7m²：10件 49.74m²：6件 48m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：22件 2DK：4件 |
ルミナス公和の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩6分
阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩10分
JR福知山線／宝塚駅 徒歩20分
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利用可能路線
『逆瀬川駅』 阪急今津線
『宝塚南口駅』 阪急今津線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市伊孑志2丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1992年6月
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総戸数
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小学校区域
宝塚市立末広小学校
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中学校区域
宝塚市立宝梅中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ルミナス公和の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ルミナス公和の口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宝塚駅に対する口コミ】西宮北口方面と大阪梅田方面で乗り換えができるのでよい。そこまで悪くないと思う。土地も住みやすくてよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【宝塚駅に対する口コミ】KALDIや無印良品などの店がありまあまあ使いやすい。酔っ払いの人や変な人などはとても少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【宝塚駅に対する口コミ】色んな食べ物が置いてあるから気分に合わせやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【宝塚駅に対する口コミ】トイレが広くて子供連れでも使いやすい大きさ。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 宝塚駅
りまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 綺麗な駅で宝塚歌劇のの街並みがあって、みていてわくわくする駅です。駅も広い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんやカフェがたくさんあってインスタ映えできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口のロンドンという名前のパン屋さんがおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 階段とエスカレーターもあり、好きなほうを選べます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいです。自然豊かで花のみちは最高です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションもたくさんあり、彩りも綺麗でオシャレな街です。 |
2024年6月 逆瀬川駅
RKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR、阪急宝塚駅まで2駅、阪急西宮北口駅まで5駅と交通の便はそこそこいい。 競馬がない平日などは人も少なくゆったりした空気感がとても心地よい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から直結でアピアという商業施設がありスーパーも薬局も100円ショップも揃っているため非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お店の数はそこそこあり、こじんまりした個人営業のようなお店が多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 基本的に閑静な住宅街でとてもいい。治安もとてもいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいい。ゴミもなく綺麗。変な人もいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさと家賃はそこそこ釣り合っていると思う。 安さも便利さもそこそこ。 |
2023年12月 宝塚駅
ヨシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 宝塚駅はJR西日本福知山線の宝塚市にある駅です。特急こうのとり、快速、区間快速、丹波路快速、普通が停まります。 大阪方面始発は4時51分、終電は23時41分、三田方面始発は6時0分、終電は0時38分です。また宝塚駅から大阪駅まで 約26分です。1日の乗員数の平均は約22167人で、駅前には、阪急バス、阪神バス、ランランバスの停留所があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、コンビニのローソン、ドラッグストアのキリン堂、ソリオ宝塚内に阪急百貨店、金融機関の三菱UFJ銀行、 三井住友銀行、宿泊施設の宝塚ホテル、スーパーはパントリーJR宝塚駅店などがあります。 医療施設は、内科の医院、クリニック、診療所などがあります。公共施設は、宝塚文化創造館、宝塚市立手塚治虫記念館, 公益財団法人宝塚市文化財団、宝塚市役所宝塚駅前サービスステーション、宝塚駅前郵便局などがあり、娯楽施設としては 宝塚大劇場などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、日本料理店、鉄板焼き屋、居酒屋、バー、焼き肉屋、和菓子店、ラーメン屋、イタリアンレストラン、韓国料理店、お好み焼き屋、タリーズコーヒー、鳥貴族、カレー屋、とんかつ屋、ミスタードーナツなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、自由保育宝塚厚生幼稚園、宝塚市立宝塚幼稚園、宝塚いろのま園などがあります。学校は宝塚市立宝塚小学校、宝塚市立宝塚第一小学校、宝塚市立御殿山中学校などがあります。公園は川面第5公園、御殿山第5公園、武庫川公園などがあります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 落ち着いた住宅街で駅周辺もきれいで、犯罪発生率も低く治安はいいです。環境を維持するため、行政と市民が努力して いるので心地よいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 宝塚駅周辺の家賃相場は、1Kで5.9万円、1DKなら5.2万円ぐらいです。特急から快速、区間快速と本数も多く 停まる電車も多く、大阪駅まで近いので便利です。買い物施設も多く、治安もいいので住みやすいです。 |
2021年10月 宝塚駅
【メリット】 JRと阪急が直結している。
バスの運行も多くあり、利用しやすい。
宝塚……
ルミナス公和の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 49.7 | |||||||
| 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 49.7 | |||||||
| 2022年7月 | 2階 | 2DK | ー | 48 | |||||||
| 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 50.78 | |||||||
| 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 49.74 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市伊孑志の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宝塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
