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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 宝塚市 > 山本丸橋 > 山本駅 > ハイツアベリア

賃貸

ハイツアベリア

アクセス数： 335

賃貸募集中物件：3件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ハイツアベリアの外観

ハイツアベリアの外観
ハイツアベリアの外観
ハイツアベリアの外観
ハイツアベリアの外観
ハイツアベリアの外観
ハイツアベリアの外観
ハイツアベリアの外観
ハイツアベリアのエントランス
ハイツアベリアのエントランス
ハイツアベリアのエントランス
ハイツアベリアのエントランス
ハイツアベリアのその他
ハイツアベリアのその他
ハイツアベリアのその他
ハイツアベリアのその他：その他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 119件
平均賃料相場	76,957円
平均坪単価	＠4,121円
平均m²単価	＠1,247円
上位専有面積	65m²：29件 67m²：24件 63.63m²：14件
上位間取り	3LDK：100件 2LDK：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツアベリアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急宝塚本線／山本駅徒歩10分
JR福知山線／中山寺駅徒歩23分
阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅徒歩30分
利用可能路線
『山本駅』　阪急宝塚本線　
『中山寺駅』　JR福知山線　
『雲雀丘花屋敷駅』　阪急宝塚本線　
所在地(住所)
兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目2-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1987年4月
総戸数
12戸
小学校区域
宝塚市立長尾南小学校
中学校区域
宝塚市立長尾中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宝塚市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツアベリアの【賃貸】物件情報

ハイツアベリア

賃料(管理費): 8万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 68m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 南西

賃貸情報を見る

ハイツアベリア

賃料(管理費): 8.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 68m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: -

賃貸情報を見る

ハイツアベリア

賃料(管理費): 8.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 67m²

間取り: 3LDK

所在階: 1階

向き: 南西

賃貸情報を見る

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月中山寺駅

よっさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が停まる駅で、大阪駅まで、24分から26分。タクシー乗り場は北側にも南側にもある。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺は居酒屋やパチンコ店などなく静かなところ。南側にコーナン、ジョーシン、スーパーが入った商業施設があり、便利。
飲食店の充実	1	メリット	駅南側少しあるくと、パン屋やスターバックスコーヒーがある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅北側に保育園があります。駅はエレベーターが北側と南側に設置されています。
治安	5	メリット	歓楽街がなく、酔っぱらいなどいない。街灯も整備されている。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃も平均的で、住みやすい街です。阪急も利用できるので、便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・261文字）

2024年3月中山寺駅

鯖江さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まる、宝塚駅・伊丹・尼崎駅などが近い
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くにはスーパーとコンビニ、少し進むと歯科やベーカリーがあります
飲食店の充実	4	メリット	駅付近にベーカリーとスタバ、イタリアンの店がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅バリアフリー化されたりしてお年寄りにも配慮されている
治安	5	メリット	少なくとも死亡事故や死傷事件はおこっていない
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近にマンション・スーパーがあるので非常にコスパに優れている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2023年9月中山寺駅

kazuさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中山寺駅は、2003年から快速が停まる駅になりました。
生活利便施設の充実	4	メリット	南口に、ショッピングセンターがありホームセンターも併設されていて便利です。
飲食店の充実	4	メリット	ステーキのガスト、スターバックスがあり家族で利用できます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅付近に、中学、短大がありバラがきれいな公園もあります。
治安	4	メリット	駅前は、郊外に近く騒がしい店もないので夜も治安は良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	３LDKのマンションで「６万円」前後で借りれる立地は家族向けエリアです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2022年8月中山寺駅

あいうえおさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数線はありません快速は止まりますバス停があります
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに薬局などがあります保育園もあります
飲食店の充実	4	メリット	セブンイレブンがあります少しあるくとマックやファミマやすき家などがあります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園がすぐ近くにあり仕事をしている親も電車ですぐに迎えにいける
治安	5	メリット	出口は治安は悪くはない酔っぱらいは少ない
コストパフォーマンス	3	メリット	快速が通って大阪に一本でいけるので利便性は高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツアベリアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	2LDK 3LDK

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	1階	3LDK	南西	67
2025年5月	3階	2LDK	ー	67
2025年4月	3階	2LDK	南西	68
2025年4月	3階	3LDK	ー	68
2024年11月	1階	3LDK	南西	67
…残り114件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝宝塚市山本丸橋の賃料相場青線＝宝塚市の賃料相場中山寺駅の賃料相場雲雀丘花屋敷駅の賃料相場山本駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宝塚市山本丸橋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宝塚市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■中山寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	30	6	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	71	10	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	34	0	0
～10	0	0	16	66	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

センチュリーコート宝塚

住所	兵庫県宝塚市山本南2丁目9番13号
交通	阪急宝塚本線山本駅徒歩7分
築年数	1993年3月
階建て	地上5階建
総戸数	25戸

口コミ数	9
アクセス数	402

賃貸

ボヌール山本

住所	兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目3番9号
交通	阪急宝塚本線山本駅徒歩11分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ボヌール山本	5.7万円 (3,000円)	無	100,000円	46.11m²	2DK	2階	南
情報取得日:2025年07月09日
全件を表示する

賃貸

センチュリーコート宝塚弐番館

住所	兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目8番20号
交通	阪急宝塚本線山本駅徒歩9分
築年数	1996年4月
階建て	地上7階建
総戸数	40戸

口コミ数	9
アクセス数	567

賃貸

シャルマン松香園

住所	兵庫県宝塚市山本南1丁目25番1号
交通	阪急宝塚本線山本駅徒歩11分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	15
アクセス数	198

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャルマン松香園	6万円 (3,000円)	無	無	31.75m²	1K	1階	南西
	シャルマン松香園	6万円 (3,000円)	無	無	32.06m²	1K	1階	南西
全件を表示する

賃貸

ラサクセション宝塚

住所	兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目19番1号
交通	JR福知山線中山寺駅徒歩24分
築年数	2014年3月
階建て	地上2階建地下1階
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	134

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ　サクセション宝塚 102	6.1万円 (3,500円)	無	71,000円	36.06m²	2K	1階	南
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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