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ラークヒルズ壱番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラークヒルズ壱番館

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 722
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ラークヒルズ壱番館の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 39件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 63,512円
平均坪単価 ＠4,408円
平均m²単価 ＠1,333円
上位専有面積 42m²：18件 45m²：12件 44.48m²：5件
上位間取り 2DK：38件 2LDK：1件

ラークヒルズ壱番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩9分
    JR福知山線／川西池田駅 徒歩12分
    阪急宝塚本線／山本駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『雲雀丘花屋敷駅』　阪急宝塚本線　
    『川西池田駅』　JR福知山線　
    『山本駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目6-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年7月

  • 総戸数

    4戸

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    宝塚市立長尾南小学校

  • 中学校区域

    宝塚市立南ひばりガ丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宝塚市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラークヒルズ壱番館の【賃貸】物件情報

新着 ラークヒルズ壱番館
ラークヒルズ壱番館

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費)
5.6万円(3,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
42m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ラークヒルズ壱番館の口コミ・評判

2018年11月

ねじこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 隣が中学校の校庭で、しかも建物の場所が行き止まりなので、住人以外の人がほとんど往き来せず、わりと静か。

デメリット（1件）

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2024年5月 山本駅

パパスさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 人の乗り降りも少なく快適に駅を利用できる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 動物病院、美容室、病院なども駅近にあるので非常に住みやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 探せば意外と美味しいコーヒー屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 変な人がいないので子供安心して駅を利用させられる。
治安
5 		メリット 夜になっても怒鳴ったりする人や酔っ払いがいない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 無駄な商業施設がないので静かで住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・255文字）

2024年1月 山本駅

秀明さん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 梅田まで急速で23分
バスロータリーがある
タクシー乗り場がある
自然緑が豊か
生活利便施設の充実
1 		メリット 無い！車がないと生きて行けない山本駅周辺は楽しめる所殆ど無いが、花屋が多い
有馬音声より良い、宝の湯がある山本駅より、送り迎えバスあり。うなぎやの前から、分かりにくい
飲食店の充実
1 		メリット 無い　
車でないと行けない
アロハパイナップルはなんとか、歩いて行けるオシャレな店がある
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 自然豊かで上品な人が多いだけに雲雀丘か池田の学校選ぶ人が多い
治安
4 		メリット 緑豊か住宅街
上品な人が多い
交番が近くにある
郵便局が近くにある
ポストがある
駐輪場、駐車場がある
夜は暗い
コストパフォーマンス
5 		メリット 注文住宅が売れている
高級住宅街は土地が上がっている
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・463文字）

2023年5月 雲雀丘花屋敷駅

パイナップルさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット あまり電車が遅れない。10分に一歩以上止まる。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅を降りてすぐ、中学校、高校があるので通学する人には便利。
飲食店の充実
2 		メリット 駅を降りるとたこ焼き屋さんや、お蕎麦屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅を降りてすぐ、幼稚園があるので登園には便利。エレベーターは一応ある。
治安
4 		メリット 人が少ないので治安はそこまで悪くはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くの学校に通学したい人には家賃相当な場所である。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・182文字）

2022年5月 雲雀丘花屋敷駅

さっちーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行と普通の連絡駅であるため、乗り換えで利用する人が多い。また雲雀丘学園とは専用改札でつながっており、通学には便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅近くにコンビニや飲食店ぐらいははある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前には何店舗か飲食店がある。（うなぎ屋やカフェなど）
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅南側に雲雀丘学園があり、幼、小、中、高が揃っている。
治安
5 		メリット 治安は本当に良い。周辺も地元住民により掃除されていて綺麗。
コストパフォーマンス
5 		メリット 他の場所に比べると家賃は安い方ではないかと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラークヒルズ壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年10月 2階 2DK 南 42
2022年9月 2階 2DK 南 42
2020年8月 2階 2DK 南 42
2020年6月 2階 2DK 南 42
2020年5月 1階 2DK 南 42

…残り34件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宝塚市南ひばりガ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宝塚市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川西池田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイツグリーンリッチ

    ハイツグリーンリッチの外観
    住所 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目6番6号
    交通 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩14分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 388
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツグリーンリッチ 201
    ハイツグリーンリッチ 201     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 40m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    矢内ハイツ花屋敷A棟

    矢内ハイツ花屋敷A棟の外観
    住所 兵庫県川西市南花屋敷4丁目21番12号
    交通 JR福知山線 川西池田駅 徒歩7分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    矢内ハイツ花屋敷A棟・Ｂ棟
    新着
    矢内ハイツ花屋敷A棟・Ｂ棟     		5.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 46m² 2LDK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月14日
    矢内ハイツ花屋敷A棟・Ｂ棟
    新着
    矢内ハイツ花屋敷A棟・Ｂ棟     		5.7万円
    (3,000円)    		 無 60,000円 46m² 2LDK 1階 南西
    情報取得日:2025年07月14日
    矢内ハイツ花屋敷A棟・Ｂ棟
    新着
    矢内ハイツ花屋敷A棟・Ｂ棟     		6万円
    (3,000円)    		 無 120,000円 46m² 2LDK 1階 南西
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    ヴィラひばりが丘

    ヴィラひばりが丘の外観
    住所 兵庫県川西市寺畑2丁目16番4号
    交通 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩6分
    築年数 1969年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラひばりが丘
    新着
    ヴィラひばりが丘     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 45.15m² 2DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月14日
    ヴィラひばりが丘
    新着
    ヴィラひばりが丘     		5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 45.2m² 2DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月14日
    ヴィラひばりが丘
    新着
    ヴィラひばりが丘     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 58.06m² 3DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月14日
    ヴィラひばりが丘
    新着
    ヴィラひばりが丘     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 58.06m² 3DK 3階 南
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    サニーサイドハイツ

    サニーサイドハイツの外観
    住所 兵庫県川西市南花屋敷4丁目20番15号
    交通 JR福知山線 川西池田駅 徒歩8分
    築年数 1985年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 461
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーサイドハイツ
    新着
    サニーサイドハイツ     		4.8万円
    (-円)    		 無 100,000円 41.73m² 2DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    尾崎文化

    尾崎文化の外観
    住所 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘1丁目24番9号
    交通 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩13分
    築年数 1966年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 345
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    尾崎文化
    尾崎文化     		4万円
    (-円)    		 無 50,000円 30m² 2DK 1階 南東
    尾崎文化
    尾崎文化     		5.5万円
    (-円)    		 無 80,000円 30m² 2K 1階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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