いなぱれす宝塚
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 72,500円 |
| 平均坪単価 | ＠3,383円 |
| 平均m²単価 | ＠1,023円 |
| 上位専有面積 | 74.16m²：24件 74m²：8件 |
| 上位間取り | 4LDK：31件 3LDK：1件 |
いなぱれす宝塚の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／小林駅 徒歩8分
阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩15分
阪急今津線／仁川駅 徒歩27分
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利用可能路線
『小林駅』 阪急今津線
『逆瀬川駅』 阪急今津線
『仁川駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市小林5丁目9-84 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年11月
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総戸数
20戸
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小学校区域
宝塚市立良元小学校
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中学校区域
宝塚市立宝塚第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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いなぱれす宝塚の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急電鉄今津線の逆瀬川から徒歩7分と駅へのアクセスがいいです。また、バスはマンションの目の前に停まり、車がなくても不自由しないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りは自然が多く、とても静かな環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場や駐輪場がきちんと整備されていて使いやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | システムキッチン・温水洗浄便座など最新設備が完備されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にスーパーや100円ショップやドラッグストア、八百屋があり、なかなか便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションには子供が多く住んでいるので、住人間のコミュニケーションが盛んです。 |
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急電鉄今津線の小林駅から、徒歩約5分です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りから1本入った場所にあるので、閑静です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | クリニックのようなエントランスがユニークで、お洒落です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダがフェンス仕様なので開放感があり、日当りが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩3分の場所に、スーパーイズミヤ小林店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩3分の場に宝塚さくらんぼ保育園や宝塚市立良元小学校があり、良元小学校では学童クラブも開催しています。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 仁川駅
kogさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪、神戸へのアクセスも良いし（30分ほど） バスの発着、タクシーも充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にコープあり、駅歩五分以内にドラッグストアと百均あり。 医療施設あり |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にビゴの店という、有名なパン屋さんがある。駅前のサンドイッチ専門店も人気。 「しぇからしか」というラーメン屋はリピーターが多い隠れた本場の味の名店 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 宝塚としては子育てにも力を入れてる。駅はベビーカー利用もしやすくエレベーターがついている。仁川など自然があり子供が遊んでいるのを見かける |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるし、繁華街は無いので夜でも酔っ払いなどはいない。駅前は明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | この利便性だと、十分に納得できる。物価もそこまで高くはないと思います |
2022年9月 小林駅
ちーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急電車小林駅。 主要の宝塚駅や西宮北口駅までどちらも10分程度。 そのどちらかへ行くと乗り換えてJRに乗ることも可能です。 大阪市街へも神戸市街へも比較的交通の便は良いかと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなお店はありませんがスーパーなどの食料品店は充実しており生活には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐにお店がたくさん並んでいる道があり夜は賑わっていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にも保育園や幼稚園、小学校があります。また図書館もあるので教育的には良いのではないでしょうか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高齢者の姿もあり、人の目は必ずあるので治安はそう悪くないと思います。昼夜での雰囲気の違いもあまりないので穏やかな街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 現状コスパは良いですね。駅からもそう遠くないし、都会へも行きやすいので便利な街です。 |
2019年6月 仁川駅
【メリット】 駅東側すぐの場所にスーパーのコープ仁川、駅西側300メートルのところに阪急オアシス仁川店が……
2018年12月 逆瀬川駅
【メリット】 駅前には郵便局、３つの銀行、生協、２つのスーパー・文房具屋・書店・スポーツジム・飲食店の入……
いなぱれす宝塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2階 | 4LDK | 西 | 74 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 74.16 | |||||||
| 2020年11月 | 4階 | 4LDK | 西 | 74 | |||||||
| 2020年11月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 74.16 | |||||||
| 2019年12月 | 4階 | 4LDK | 西 | 74 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市小林の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仁川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
