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モンリーヴ宝塚の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

モンリーヴ宝塚

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  • モンリーヴ宝塚のその他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 22件
平均賃料相場 59,000円
平均坪単価 ＠6,898円
平均m²単価 ＠2,087円
上位専有面積 28.66m²：21件 28.68m²：1件
上位間取り 1K：22件

モンリーヴ宝塚の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩3分
    阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩7分
    JR福知山線／宝塚駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『宝塚南口駅』　阪急今津線　
    『逆瀬川駅』　阪急今津線　
    『宝塚駅』　JR福知山線　阪急宝塚本線　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県宝塚市南口2丁目2-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    宝塚市立宝塚第一小学校

  • 中学校区域

    宝塚市立宝梅中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宝塚市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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モンリーヴ宝塚の【賃貸】物件情報

モンリーヴ宝塚
モンリーヴ宝塚
賃料(管理費)
6.2万円(3,000円)
敷金・礼金
65,000円・無
専有面積
28.66m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年5月 宝塚駅

monakaさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発なので、座れるのが良いです。
すぐ横にJR宝塚駅があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット レストラン、カフェはもちろん、雑貨、服、本屋など様々なお店があり、買い物を楽しめます。
すぐ横に阪急百貨店もあるので美味しいお惣菜やケーキなどもゲットできます！
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、レストラン、お菓子屋、何でも揃っています！
宝塚ジェンヌ御用達のお店も多くあります。
おすすめはティーハウス サラです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに川もあり、自然に触れながら生活のできる環境です。
治安
4 		メリット 治安はとても良いです。
酔っぱらいなどは見かけたことがありません。
また、駅から宝塚大劇場までは整備されているのでとても綺麗です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大通りに面していなければ、とても静かで過ごしやすいです。
川が近くにあるので、自然に触れることができるのが良いです。
買い物に関しては、宝塚大劇場付近には飲食店、スーパー、ニトリ、ユニクロなどのお店が揃っているので便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・307文字）

2022年6月 宝塚駅

なさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近くにパン屋さんやコスメが売っているお店があったりなど暇が潰せる。電車の本数は少なめ。
生活利便施設の充実
5 		メリット パン屋さん、タリーズなど充実していると思う。
飲食店の充実
5 		メリット 阪急の方に行くと、沢山あるため困ることは無いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターがあるので、しっかり配慮されていると感じる。
治安
5 		メリット 変な人にあったことは無い。とても治安が良いと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 阪急もJRも乗れるので利便性はかなり良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・178文字）

2022年2月 宝塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 宝塚から西宮北口行きへの乗り継ぎは非常にスムーズです。ほとんどの場合が降りてすぐ向かいの電……

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（残り294文字）

2019年5月 宝塚駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近くに六甲山や武庫川が流れていて、自然が豊かで警官もきれいです。子育て環境には抜群の地域だ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モンリーヴ宝塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 南東 28.66
2025年1月 1階 1K 南 28.66
2024年7月 1階 1K ー 28.66
2024年1月 1階 1K 南東 28.66
2023年7月 2階 1K 南東 28.66

…残り17件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宝塚市南口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宝塚市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宝塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ツインティW&E

    ツインティW&Eの外観
    住所 兵庫県宝塚市南口2丁目4-54番54
    交通 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩1分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    南口2丁目 宝塚南口駅徒歩1分のRC造マンション
    新着
    南口2丁目 宝塚南口駅徒歩1分のRC造マンション     		7.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.73m² 2DK 2階 北東
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    ハイツ延命

    ハイツ延命の外観
    住所 兵庫県宝塚市南口2丁目
    交通 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩3分
    築年数 1982年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 732
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ延命
    ハイツ延命     		6.8万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 53m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    吉田マンション

    吉田マンションの外観
    住所 兵庫県宝塚市南口2丁目
    交通 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩3分
    築年数 1972年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 362
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    吉田マンション 201
    吉田マンション 201     		4.5万円
    (-円)    		 50,000円 100,000円 42.12m² 2K 2階 南東
    吉田マンション
    新着
    吉田マンション     		4.5万円
    (-円)    		 50,000円 100,000円 38m² 2K 2階 東
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    パッシーCOCOII

    パッシーCOCOIIの外観
    住所 兵庫県宝塚市南口2丁目
    交通 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩6分
    築年数 1972年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 270
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パッシーＣＯＣＯ2
    パッシーＣＯＣＯ2     		4.6万円
    (-円)    		 無 50,000円 24.4m² ワンルーム 2階 北西
  • 賃貸

    コーポヤオゼン

    コーポヤオゼンの外観
    住所 兵庫県宝塚市南口2丁目
    交通 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩2分
    築年数 1974年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポヤオゼン 406
    コーポヤオゼン 406     		5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 3ヶ月 35m² 2DK 4階 -
    コーポヤオゼン
    新着
    コーポヤオゼン     		5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 3ヶ月 68m² 2DK 4階 南
    情報取得日:2025年07月08日

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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