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パルティールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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パルティール

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 38件
平均賃料相場 55,263円
平均坪単価 ＠7,133円
平均m²単価 ＠2,158円
上位専有面積 25.8m²：14件 21m²：10件 45.9m²：9件
上位間取り 1K：14件 2LDK：13件 ワンルーム：10件

パルティールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急今津線／小林駅 徒歩9分
    阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩9分
    阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『小林駅』　阪急今津線　
    『逆瀬川駅』　阪急今津線　
    『宝塚南口駅』　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県宝塚市福井町24-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    宝塚市立光明小学校

  • 中学校区域

    宝塚市立高司中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宝塚市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パルティールの【賃貸】物件情報

パルティール
パルティール
賃料(管理費)
5.1万円(-円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
25.8m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
パルティール
パルティール
賃料(管理費)
5.1万円(-円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
21m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年5月 小林駅

てるさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 宝塚駅〜西宮北口駅の真ん中にあって、宝塚駅にも西宮北口駅にも8分少々で着くので、アクセスが非常に良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺にスーパーが2軒あり、お年寄りが暮らしやすい土地柄です。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が充実しています。
それ以外では、マクドナルドもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安がよく、子育てしやすい環境です。
駅構内に多目的トイレあります。
治安
5 		メリット とても穏やかな土地柄なので、安心して生活できます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価などは普通です。駅の周辺に安い精肉屋があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2023年4月 宝塚南口駅

えびかつさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 宝塚駅や西宮北口といったターミナル駅までのアクセスがしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーマーケットの「阪急オアシス」やコンビニの「セブン・イレブン」など、普段のお買い物ができるお店が駅のすぐ近くにある。
飲食店の充実
4 		メリット 「宝塚牛乳」や「サンドイッチ・ルマン」といった宝塚名物を取り扱うお店が沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のバリアフリールートが確立されていて、誰もが安心して使える。
治安
5 		メリット 宝塚大劇場へ歩いて行ける距離にあり、歌劇のまちらしいおしゃれな空気感が、駅周辺にも漂っている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 人気の住宅街で家賃はやや高めだが、暮らしやすさを実感できるので満足している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・273文字）

2022年1月 宝塚南口駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 手塚治虫記念館の最寄り駅です。ローソン100が駅近くのコンビニです。ごぶごぶで紹介されたサ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り142文字）

2019年1月 逆瀬川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に雑貨、食料品、衣類など生活に必要な品が並ぶ店舗が一通りそろっているため、質や価格に……

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（残り203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パルティールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 1K 南 25.8
2025年1月 2階 1K 南 21
2024年7月 2階 1K 南 25.8
2024年7月 2階 1K 南 21
2024年1月 2階 1K 南 25.8

…残り33件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宝塚市福井町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宝塚市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小林駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23～25.8㎡｜24.4㎡ 49,000円｜6,661円/坪
2階～2階 21～25.8㎡｜23.71㎡ 50,826円｜7,162円/坪
3階～3階 18.5～45.9㎡｜37.46㎡ 64,076円｜6,749円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.5～45.9㎡｜28.88㎡ 55,166円｜6,865円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 4 22 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンロイス

    サンロイスの外観
    住所 兵庫県宝塚市光明町3番4号
    交通 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩13分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンロイス サンロイス 6.8万円
    (-円)    		 30,000円 20,000円 62.7m² 3LDK 3階 西
  • 賃貸

    レオパレスアクティIII

    レオパレスアクティIIIの外観
    住所 兵庫県宝塚市小林3丁目9番3号
    交通 阪急今津線 小林駅 徒歩10分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 391
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアクティIII 104 レオパレスアクティIII 104 5.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    グローバル小林

    グローバル小林の外観
    住所 兵庫県宝塚市小林3丁目10番10号
    交通 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩10分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 448
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グローバル小林1 グローバル小林1 6.3万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 38.88m² 2DK 3階 東
  • 賃貸

    サンジェラン

    サンジェランの外観
    住所 兵庫県宝塚市福井町32番12号
    交通 阪急今津線 小林駅 徒歩9分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 402
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンジェラン サンジェラン 6.9万円
    (12,000円)    		 100,000円 250,000円 66.64m² 3LDK 2階 東
  • 賃貸

    レオパレスインペリアル

    レオパレスインペリアルの外観
    住所 兵庫県宝塚市亀井町8番68号
    交通 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩16分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1170
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスインペリアル 113 レオパレスインペリアル 113 5.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスインペリアル 115 レオパレスインペリアル 115 5.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスインペリアル 206 レオパレスインペリアル 206 5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスインペリアル 201 レオパレスインペリアル 201 6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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