サンパレス仁川
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 40,238円 |
| 平均坪単価 | ＠4,339円 |
| 平均m²単価 | ＠1,313円 |
| 上位専有面積 | 25.63m²：10件 40m²：6件 25m²：3件 |
| 上位間取り | 1DK：12件 2DK：6件 2LDK：2件 |
サンパレス仁川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／仁川駅 徒歩10分
阪急今津線／甲東園駅 徒歩20分
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利用可能路線
『仁川駅』 阪急今津線
『甲東園駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市鹿塩1丁目4-31 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
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小学校区域
宝塚市立仁川小学校
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中学校区域
宝塚市立宝塚第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパレス仁川の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【甲東園駅に対する口コミ】すごく使い勝手がいいです、あまり混雑することはなくスムーズに利用できます。住みやすさのバランスはすごく良いです、それに便利性も。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【甲東園駅に対する口コミ】甲東園駅の真下にスーパーがあり、使いやすくて有難いです。非常に治安が良いです、駅も綺麗ですし酔っ払いも見かけません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【甲東園駅に対する口コミ】駅の横にレストランがありますので非常に充実していると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【甲東園駅に対する口コミ】公園、自然、学校は非常にたくさんあり、楽し気です |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 甲東園駅
Imさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急の停車する西宮北口まで2駅で便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に100均があって便利です。飲食店はほどほどにあって不便はないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 線路の西側は割と飲食店が多い印象と思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新幹線の高架下の公園は雨の日でもあそべるので貴重です。駅のトイレは綺麗で気持ちいいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住みやすい町です。親切で優しい方が多い気がします。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や土地は高いですが、転勤族の方が多くさっぱりとした付き合いができるので、子育てするにはとても良い環境です |
2023年3月 甲東園駅
AHさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス・電車がある。 三ノ宮方面、梅田方面どちらにも出やすい。 人身事故が少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、病院、飲食店、役所など生活に必要な施設は揃っている。 二駅行くと、西宮ガーデンズ があって便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、バー、カフェなど一通り揃っている。 カフェナディというインドネシア料理や、finchというバー、サンライズコーヒーなど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校など多いので、子どもがいる家庭が多く住んでいる。塾や子ども向けの習い事の教室がとても多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があり、治安はとても良い。 比較的お金を持っている家庭が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安くはないが、治安もよくなんでもあって便利なので、その点ではコストパフォーマンスは良いと思う。 |
2022年3月 仁川駅
よっしーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ターミナル駅の西宮北口やJR宝塚駅からのアクセスが良く 周辺の住環境も自然があり良好 。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にコープあり普段の買物は不自由しない。コンビニはローソンとファミマ。銀行やCD機や郵便局も近く生活に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に有名な「ビゴの店」あり焼きたてのフランスパンが買える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 関西学院大の最寄駅 近くに仁川学院（中高）あり。 文教地区でもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 問題無く夜は静かです。駅近に交番もあり。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃水準はやや高めかも知れないが住環境など総合的に見て割高とは思わない。 |
2021年12月 甲東園駅
【メリット】 学校がとても多いため、朝や夕方は学生が多く、子供でも安心して利用できる駅です。駅の周辺には……
サンパレス仁川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2DK | ー | 25.63 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 2DK | ー | 40 | |||||||
| 2023年1月 | 1階 | 2DK | 東 | 40 | |||||||
| 2022年7月 | 1階 | 2DK | 東 | 40 | |||||||
| 2021年9月 | 3階 | 1DK | 東 | 25.63 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市鹿塩の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■甲東園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25～40㎡｜29.62㎡ | 38,818円｜4,377円/坪 |
| 2階～2階 | 25.63～40㎡｜36.4㎡ | 49,000円｜4,618円/坪 |
| 3階～3階 | 25.63～25.63㎡｜25.63㎡ | 37,000円｜4,772円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～40㎡｜28.44㎡ | 39,800円｜4,691円/坪 |
| 東向き | 25～40㎡｜31.12㎡ | 41,000円｜4,426円/坪 |
| 西向き | 25.63～40㎡｜29.9㎡ | 39,000円｜4,348円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
