リュクスガーデン幸手
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
幸手市 |
リュクスガーデン幸手の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武日光線／幸手駅 徒歩4分
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利用可能路線
『幸手駅』 東武日光線
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所在地(住所)
埼玉県幸手市中1丁目12-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
2008年6月
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総戸数
30戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
幸手市立幸手小学校
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中学校区域
幸手市立幸手中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リュクスガーデン幸手の【賃貸】物件情報
リュクスガーデン幸手の口コミ・評判
2016年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅からとても近いです！雨の日など徒歩での通勤等苦になりません ベランダから駅が見えるので、遅延運休など状況がみえたりするのもお得でした |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅周辺が綺麗になりました 電線を地下にうめているそうなので、電柱がなく閑静な町並みです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観・エントランスもデザインが素敵です この辺ではめずらしく、高級マンションという位置づけです オートロック・宅配BOXもついています 住人にもあまりあわないので、住みやすいです |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
お風呂玄関はバリアフリーです ベランダも広く、洗濯物も干しやすいし、掃除もしやすいです 窓もしっかりしているので外気音も響きません 各部屋によって日照商況は違いますが、比較的部屋が暖かいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパー・郵便局・銀行・病院等は徒歩２０分圏内です 車があれば行動範囲もひろがり不便は感じません |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
幼稚園・小学校が徒歩圏内にあります 市のお祭りが年に1回ありとても盛り上がります オートロックのためマンション内も快適にすごせます |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【幸手駅に対する口コミ】都心には、か乗り換えなしで行けるのとすく近隣には東武動物公園が有る比較的土地価格は安く、賃貸しで3万円〜2DKだと４万〜で助かります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【幸手駅に対する口コミ】駐車場や駐輪場が整備されているので通勤に便利。駅前交番には、警察官が常駐しているので案んできます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【幸手駅に対する口コミ】少し離れて国道４号線に出ると大体の飲食店有ります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【幸手駅に対する口コミ】新しく駅が建て替えられて、エレベーターとエスカレーターが整備され便利になった。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【幸手駅に対する口コミ】東武日光線「幸手駅」の駅前はロータリーが整備され 駅周辺はコンビニ、居酒屋等が立ち並び、駅東側を走る国道4号線は東京・東北方面に行くには便利。 急行で大手町まで1時間程度で到着できるのと、近隣には東武動物公園が四季それぞれ楽しめます。 閑静に暮らしたい・自然を楽しみたい・生活費を最小限にしたい人には向きです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【幸手駅に対する口コミ】幸手駅から中央林間まで行くことができるようになったので大変便利になりました。新しく西口ができたので久喜方面にお住まいの方の需要もあります。駅の中は桜をモチーフにした模様などおしゃれになっています。エレベーターもあるので車椅子の方もご利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 幸手駅
【メリット】 東武日光線で一番乗降客数が多い駅である。1年ほど前に改良工事が終了し、今までなかったエスカ……
2022年1月 幸手駅
【メリット】 祖母の家の近くなので六年くらい前までは利用していたけれど、その時はそこまで駅の周りがうるさ……
2021年12月 幸手駅
【メリット】 東武鉄道日光線「幸手駅」の駅前はロータリーが整備され
駅周辺はコンビニ、居酒屋等……
2021年11月 幸手駅
【メリット】 最近、外装がリニューアルされて良くなったと思う
自転車も止める場所が多いのはいい……
リュクスガーデン幸手の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
リュクスガーデン幸手の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年6月） |
2階 | 東南東 | |||||
| 2階 | 東南東 /北北東 /西北西 | ||||||
| 3階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 4階 | 東南東 | ||||||
| 4階 | 東南東 /北北東 /西北西 | ||||||
| 6階 | 東南東 /北北東 /西北西 | ||||||
| 7階 | 東南東 | ||||||
| 9階 | 南南西 /西北西 |
リュクスガーデン幸手の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2018年1月 | 2018年2月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2015年7月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2013年8月 | ー | 3階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2011年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 65.18㎡ | 16.57㎡ | 1,502万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 12,033円 178円 |
11,433円 170円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■幸手市中の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■幸手市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■幸手駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 56.52～67.68㎡｜64.72㎡ | 1,525万円｜77万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 67.03～67.03㎡｜67.03㎡ | 1,410万円｜69万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.03～67.03㎡｜67.03㎡ | 1,595万円｜78万円/坪 |
| 東向き | 56.52～67.68㎡｜63.96㎡ | 1,440万円｜74万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
リュクスガーデン幸手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | 56.52 | |||||||
| 2017年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 56.52 | |||||||
| 2016年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 56.52 | |||||||
| 2015年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 56.52 | |||||||
| 2015年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 56.52 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リュクスガーデン幸手の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■幸手市中の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■幸手市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■幸手駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.52～56.52㎡｜56.52㎡ | 66,400円｜3,884円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.52～56.52㎡｜56.52㎡ | 66,750円｜3,904円/坪 |
| 東向き | 56.52～56.52㎡｜56.52㎡ | 65,000円｜3,802円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
