ラポール別府
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
加古川市 |
ラポール別府の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／別府駅 徒歩3分
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利用可能路線
『別府駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県加古川市別府町別府571 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1992年9月
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総戸数
26戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ラポール別府の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ラポール別府の【賃貸】物件情報
ラポール別府の口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【別府駅に対する口コミ】主要駅に近い。また、普通車の為混雑する事が滅多にない。本当に賃貸、物価ともに安い 綺麗で広くて丈夫な家、少し車や電車に乗れば利便性も高い、 本当に住みやすいところだと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【別府駅に対する口コミ】徒歩圏内で、カフェ、ショッピングセンター、病院、ドラッグストア、アパレルショップ、カラオケ、飲食店など充実している駅前に交番がある、人通りが多かったり住宅街が多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【別府駅に対する口コミ】全国的な有名店から地元での有名店まで、どの層の方でも利用しやすい飲食店が充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【別府駅に対する口コミ】学校がちらほら建っているので、学力や家庭の事情によって、選択肢が多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【別府駅に対する口コミ】徒歩圏内にスタバあり、ミスドあり、イトーヨーカドーあり、ホームセンターあり、ABCマートあり、ユニクロあり、スポーツデポあり、三井住友銀行あり。住むにはとても便利なところだと思う。便利な割に土地が安い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【別府駅に対する口コミ】駅近辺に大型商業施設やドラッグストアが豊富にあり、賃貸もさほど高くなく車無しでの生活もしやすい。教育機関も一通り揃っており長く住むことも考えれる環境かと思う。戸建てを考えると少し駅から離れる必要がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 別府駅
丑さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝の通勤通学時間帯はS特急が止まり、三宮まで乗り換えなしで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内にコンビニ(ファミリーマート)、ショッピングモール(アリオ加古川)あり |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | アリオ加古川内にフードコートあり(マクドナルド、ケンタッキーフライドチキン、バーガーキング、サブウェイ、タリーズ、はなまるうどん等) スターバックスや北海道発のパン屋さんペンギンベーカリーや、石焼きオムライスが売りのクローバーキッチンもあり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅まではスロープがあるので段差なし ホームまでエレベーターあり |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅南側は近くに交番あり 夜でも目の前にコンビニがあるので明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 田舎だからか賃貸も土地も安い所が多い ハイツ系の建物が多く日照問題はなさそう |
2023年2月 別府駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅に近い。また、普通車の為混雑する事が滅多にない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内で、カフェ、ショッピングセンター、病院、ドラッグストア、アパレルショップ、カラオケ、飲食店など充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全国的な有名店から地元での有名店まで、どの層の方でも利用しやすい飲食店が充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校がちらほら建っているので、学力や家庭の事情によって、選択肢が多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある、人通りが多かったり住宅街が多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 本当に賃貸、物価ともに安い 綺麗で広くて丈夫な家、少し車や電車に乗れば利便性も高い、 本当に住みやすいところだと思う |
2023年2月 別府駅
yosio1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 加古川市別府町にある駅で、神戸大阪に通勤通学するのは便利な位置にあります。駅には多目的トイレやエレベータも ついています。上り始発は5時27分、終電は0時22分、下り始発は5時11分、終電は0時13分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には、イトーヨーカドーやホームセンターやコンビニやユニクロもありますし総合病院も近いです。カラオケ屋や パチンコ屋もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミスタードーナツやスターバックスなどのファーストフード店、居酒屋の魚民などもありイトーヨーカドーには中華そば やバーガーキング、タリーズコーヒーなどもあり食べる場所は豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 別府には明治時代創業の別府幼稚園があり、周辺にはたくさんの保育園もあるので小さなお子さんがいるおうちなら 子育てに便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番もあり、警察官のパトロールや監視カメラで防犯対策はされています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商業施設も多く遊戯施設もあり神戸大阪など大都市も近いので、利便性は高く通勤に便利なので一般的なサラリーマン の方が住むにはおすすめです。 |
2021年11月 別府駅
【メリット】 駅近にスーパー、フランチャイズ店、ドラッグストアー、ファッション、コンビニなどがあちこちあ……
ラポール別府の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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加古川市ランキング(179物件中) |
加古川市別府町別府ランキング(6物件中) |
別府駅ランキング(19物件中) |
ラポール別府の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 65.27㎡ | 0㎡ | 833万円 | ＠43万円 | ＠13万円 | 10,090円 154円 |
2,020円 30円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■加古川市別府町別府の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■加古川市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■別府駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 65.27～65.27㎡｜65.27㎡ | 833万円｜42万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.27～65.27㎡｜65.27㎡ | 833万円｜42万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ラポール別府の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 61.6 | |||||||
| 2019年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 60.94 | |||||||
| 2019年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | 61.6 | |||||||
| 2019年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 60.94 | |||||||
| 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 60.94 | |||||||
…残り10件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラポール別府の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■加古川市別府町別府の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■加古川市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■別府駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 60.94～69.6㎡｜62.69㎡ | 64,636円｜3,420円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 69.6～69.6㎡｜69.59㎡ | 58,500円｜2,779円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.94～69.6㎡｜64.98㎡ | 62,692円｜3,213円/坪 |
| 東向き | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 65,000円｜3,488円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
