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賃貸

レオパレスサンフォーレ

総合評価：

3.8 アクセス数： 900

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

レオパレスサンフォーレの外観

レオパレスサンフォーレのその他
レオパレスサンフォーレのその他
レオパレスサンフォーレのその他
レオパレスサンフォーレのその他
レオパレスサンフォーレのその他
レオパレスサンフォーレのその他
レオパレスサンフォーレのその他
レオパレスサンフォーレのその他
レオパレスサンフォーレのその他
レオパレスサンフォーレのその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 30件
口コミ	メリット:12件デメリット:11件特徴:6件
平均賃料相場	49,383円
平均坪単価	＠3,762円
平均m²単価	＠1,138円
上位専有面積	40.95m²：30件
上位間取り	2DK：30件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスサンフォーレの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／東加古川駅徒歩18分
利用可能路線
『東加古川駅』　JR山陽本線　
所在地(住所)
兵庫県加古川市加古川町美乃利479 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2000年6月
総戸数
9戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスサンフォーレの【賃貸】物件情報

レオパレスサンフォーレ 109

賃料(管理費): 4.9万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 40.95m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: -

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

レオパレスサンフォーレの口コミ・評判

2019年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄駅の加古川駅まで徒歩１８分位掛かりますが、自転車を利用すると５～６分で行けるので比較的便利です。新快速停車駅で、三ノ宮まで３０分以内に着くので便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	住宅街で比較的静かな環境で暮らしやすいです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	駐車場や駐輪場もいつもきれいで掃除が行き届いています。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	シューズボックスも大きく、バス・トイレ別でキッチンも広いのが嬉しいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅周辺は飲食店も多く有難いです。少し行くとスーパーも大小様々なあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに日岡神社があり、神聖な雰囲気もあり静かで暮らしやすいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	山陽本線の加古川駅から徒歩18分の立地にあります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街なので静かに生活することができます。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外観や共用部はいつも綺麗に保たれています。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	部屋は綺麗ですし家具家電が付いているので大掛かりな引っ越しは不要です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	飲食店はいくつかあるので外食するという方にお勧めできます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近所に神社や公園があるので子育てには向いています。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月東加古川駅

まっつんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅は凄く昔に比べれば綺麗になり、何故かキャバクラが多くなりました。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにコンビニやお惣菜屋さんがあります。
飲食店の充実	5	メリット	意外と駅の周辺には多くあると思います。少し有名なバルがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	のどかな田舎なので住みやすいとはおもいます。
治安	5	メリット	いいと思います。何か犯罪があった記憶はありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	安いと思います。1DK5万ぐらいだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2022年5月東加古川駅

あさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシーやバスが通っており、レンタサイクルもあります。電車の本数も日にはよりますが、決して少なくはなく、特に不便はないです。加古川駅と直接結ばれているので、加古川駅同様、姫路や神戸に行くのにも便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにはイオンがあり、本屋やジム、映画館などが充実しているので、東加古川駅周辺での用事はそこを中心に済ませられます。文化センターや図書館が近くにあり、また周辺のエリアは狭い割にコンビニが多いので、夜間も便利です。
飲食店の充実	4	メリット	近くのイオンに飲食店があるのはもちろんですが、それ以外にも狭いエリアの割に飲食店は多いです。ファストフード、焼肉、うどん、ベーカリーなど、比較的ジャンルも充実していて、比較的安く済ませられる店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅構内にはエレベーターやエスカレーターがあり、その点ではバリアフリー化されています。また、保育園や学校も付近に意外と多いので、近くには文化センターや図書館、スイミングスクールもあり、教育施設は充実しているといえます。
治安	3	メリット	駅構内は比較的きれいで、コンビニもあります。また、駅の目の前には交番があるので安心感があります。加えて、狭いエリアの割にコンビニが比較的多いので、何かあった場合でもすぐ近くに逃げ場があることも多いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価はそこまで高くなく、駅のすぐ近くのエリアでも加古川駅に比べると安価に住めます。近くには安いスーパーマーケットや飲食店も充実しており、日常の買い物では特に不便はないです。大移動せず狭いエリアで暮らしたい人には向いています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・375文字）

2022年5月東加古川駅

ふきさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅を出ると、タクシー乗り場やバス乗り場がありとても便利です。
生活利便施設の充実	2	メリット	近くにスーパーマーケットやコンビニエンスストアがあり便利です。
飲食店の充実	5	メリット	近くに中華料理店があります。とても美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校が近くに多く、とても教育に向いています。
治安	3	メリット	近くに警察署と交番があるので治安は非常に良いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	土地は安いし、賃貸の家賃もそこそこ安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2022年2月東加古川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】メリットは近所に、マルアイなどのスーパーがあるので、駅から帰る時に買い物もして帰れます！ま……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスサンフォーレの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	1階	2DK	ー	40.95
2025年5月	1階	2DK	ー	40.95
2025年2月	1階	2DK	ー	40.95
2025年2月	1階	2DK	ー	40.95
2025年1月	1階	2DK	ー	40.95
…残り25件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝加古川市加古川町美乃利の賃料相場青線＝加古川市の賃料相場東加古川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■加古川市加古川町美乃利の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■加古川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東加古川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	20	0	0	0
～7.5	0	0	10	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスサンフレグランス

住所	兵庫県加古川市加古川町美乃利634番
交通	JR山陽本線東加古川駅徒歩18分
築年数	2009年4月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	745

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスサンフレグランス	4.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	-
全件を表示する

賃貸

グリーンコート加古川1番館

住所	兵庫県加古川市加古川町美乃利397番1号
交通	JR山陽本線加古川駅徒歩13分
築年数	2000年9月
階建て	地上3階建
総戸数	17戸

口コミ数	9
アクセス数	92

賃貸

ストーク

住所	兵庫県加古川市加古川町美乃利416番3号
築年数	1992年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ストーク	5.5万円 (-円)	無	55,000円	45.04m²	2LDK	2階	南西
全件を表示する

賃貸

エスポワールドミールA

住所	兵庫県加古川市加古川町溝之口210番1号
交通	JR山陽本線加古川駅徒歩13分
築年数	1998年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着エスポワールドミールＡ 101	5.8万円 (2,000円)	無	無	55.87m²	3DK	1階	南西
情報取得日:2025年07月09日
全件を表示する

賃貸

レオパレスアドミラクレール

住所	兵庫県加古川市加古川町美乃利406番3号
交通	JR山陽本線加古川駅徒歩16分
築年数	1999年7月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	447

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスアドミラクレール 203	3.2万円 (5,000円)	無	32,000円	20.28m²	1K	2階	-
	レオパレスアドミラクレール	3.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	-
	レオパレスアドミラクレール	4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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