スタイルハウス西麻布
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:12件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約774万円/坪
賃料:約19968円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.09％ |
| 偏差値ランキング |
港区 |
スタイルハウス西麻布の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／六本木駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線／乃木坂駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『六本木駅』 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
『乃木坂駅』 東京メトロ千代田線
-
所在地(住所)
東京都港区西麻布3丁目19-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2011年9月
-
総戸数
16戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
港区立笄小学校
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中学校区域
港区立高陵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【スタイルハウス西麻布の所有者様へ】
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スタイルハウス西麻布の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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スタイルハウス西麻布の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【乃木坂駅に対する口コミ】赤坂方面六本木方面西麻布方面に行くのに便利です。他に駅はありませんが日比谷線六本木駅までは歩けます。赤坂側の出口にはちいばすという港区のコミュニティバスが走っています。西麻布側は新宿と品川を結ぶ都バスのバス停があります。そちらを利用されると便利です。 自転車を利用される際は西麻布側の出口に駐輪場があります。 LUUPなどのサービスも赤坂方面側の出口にはあるのではないかと思います。西麻布側の出口付近では見かけたことはありませんがどこかにあるのかもです。家賃は都内としては安くはありませんが、大都会のわりには安いかなと言う印象です。 麻布十番や表参道まで歩けますが、その辺りの方が全然家賃が高い印象です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【乃木坂駅に対する口コミ】駅近くに新国立美術館があります。美術館へは駅から直結のため行きやすいです。ミッドタウンや六本木ヒルズも歩いていけます。赤坂方面出口には郵便局もあります。昼も夜も人が多く、恐らく街灯や監視カメラ等も多いのではないかと思うので、治安の良いイメージはない場所ではありますが比較的安心な気がします。安いお店がないためか若い人が少なく、全体的には落ち着いている印象です。 人通りも多いので常に誰かの目があって安心感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【乃木坂駅に対する口コミ】飲食店は充実しています。赤坂方面の出口には居酒屋産やカフェ、メルセデスベンツのレストランウエスト本店等珍しいお店や有名なお店がたくさんあります。西麻布側の出口には銀座ウエストの本店がありとても人気でいつも混んでいます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【乃木坂駅に対する口コミ】英語を話しているお子さんが多いので、そのようなグローバルな環境で生活できるのはいいなと思います。 西麻布側の出口にある青山公園では、広い広場とブランコやシーソーなどの遊具のある公園があり、都心でありながら自然もあり子供たちが元気にサッカーや野球をしています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 六本木駅
cotakichiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部までのアクセス便利 改札までの距離はすぐ 遅延が少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 六本木ミッドタウン、六本木ヒルズまで歩いてすぐ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 六本木ヒルズ、ミッドタウン、など飲食店は豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 六本木ヒルズやミッドタウンの裏の公園など子供が遊べる場所もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は問題ない、明るく過ごしやすい。タクシーもすぐつかまる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | きれいな建物も多く、住みやすく便利である。 |
2023年12月 六本木駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設があるのである程度は揃えられます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数は多くあるので食事には困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高級店の多さや都心へのアクセスを考えるといいです。 |
2022年12月 乃木坂駅
べえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 表参道や原宿と同じ路線でアクセスしやすい。六本木も徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ミッドタウンが近いので、一定の層には喜ばれる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 銀座ウエストなど、美味しくておしゃれなお店が複数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校なども複数あるイメージ。校舎も新しくきれい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街で静かに暮らせる。メイン通りではない通りも安心して夜歩ける |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安が安心できる、主要な駅まですぐにアクセスできる。 |
2020年4月 六本木駅
【メリット】 商業施設がとても充実しており、買い物に便利である。常に活気があるので、治安の心配もなく、女……
スタイルハウス西麻布の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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港区ランキング(1744物件中) |
港区西麻布ランキング(96物件中) |
六本木駅ランキング(375物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格18,715万円
推定相場坪単価774万円/坪
推定相場㎡単価234万円/㎡
スタイルハウス西麻布の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 20,118 ～ 20,586万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 19,183 ～ 20,118万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 18,247 ～ 19,183万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 17,311 ～ 18,247万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 16,375 ～ 17,311万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 港区 | 286位 | / 1,312物件中 |
|---|---|---|
| 港区西麻布 | 16位 | / 71物件中 |
| 六本木駅 | 85位 | / 276物件中 |
| 乃木坂駅 | 32位 | / 142物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 169位 | / 1,172物件中 |
|---|---|---|
| 港区西麻布 | 10位 | / 70物件中 |
| 六本木駅 | 54位 | / 263物件中 |
| 乃木坂駅 | 22位 | / 134物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
スタイルハウス西麻布の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年9月） |
2階 | 南 /東 | |||||
| 2階 | 東 /南 | ||||||
| 4階 | 南 /東 |
スタイルハウス西麻布の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 82.18㎡ | 19㎡ | 18,690万円 | ＠752万円 | ＠228万円 | 30,165円 367円 |
15,492円 188円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■スタイルハウス西麻布の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■港区西麻布の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■六本木駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 81.58～84.18㎡｜82.44㎡ | 18,320万円｜734万円/坪 |
| 2階～2階 | 81.41～81.41㎡｜81.41㎡ | 19,800万円｜804万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.41～84.18㎡｜82.18㎡ | 18,690万円｜752万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
スタイルハウス西麻布の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 71.16 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 71.16 | |||||||
| 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 107.29 | |||||||
| 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 107.29 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 71.16 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スタイルハウス西麻布の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■港区西麻布の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■六本木駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 81.4～81.4㎡｜81.4㎡ | 395,000円｜16,042円/坪 |
| 3階～3階 | 71.16～76.43㎡｜72.03㎡ | 369,833円｜16,986円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 62.68～107.29㎡｜96.13㎡ | 647,500円｜21,760円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.16～107.29㎡｜88.86㎡ | 531,428円｜19,141円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 62.68～71.16㎡｜69.04㎡ | 371,000円｜17,754円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
