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ハイネスコートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 伊丹市 > 荒牧 > 山本駅 > ハイネスコート

賃貸

ハイネスコート

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1771
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 170件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 65,735円
平均坪単価 ＠3,517円
平均m²単価 ＠1,064円
上位専有面積 65.66m²：51件 60.97m²：34件 64.89m²：28件
上位間取り 3LDK：170件

ハイネスコートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／山本駅 徒歩10分
    JR福知山線／中山寺駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『山本駅』　阪急宝塚本線　
    『中山寺駅』　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県伊丹市荒牧6丁目29-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1991年1月

  • 総戸数

    23戸

  • 小学校区域

    伊丹市立天神川小学校

  • 中学校区域

    伊丹市立荒牧中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    伊丹市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイネスコートの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 少し離れているので電車の音や踏み切りの音が気にならず静か。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 公園や自然が多く子供をのびのびと育てられる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐輪場が室内のようになっているので雨風に晒されることがなく台風時なども安心。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南側の窓がとても大きいのでよく日が入り、角部屋だと1日中どこかに日が当たっていて快適。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 安全な道で徒歩10分かからない距離にスーパーがある。 自転車さえあればホームセンターやショッピングモールなどにすぐ行けて大抵のものは買いに行ける距離にある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩1分で小児科、内科、歯科、外科、薬局がある。 徒歩5分かからないところに評判がよい私立の幼稚園がある。 広い公園は至るところにあり、子供がのびのびと遊べる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月 中山寺駅

鯖江さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる、宝塚駅・伊丹・尼崎駅などが近い
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くにはスーパーとコンビニ、少し進むと歯科やベーカリーがあります
飲食店の充実
4 		メリット 駅付近にベーカリーとスタバ、イタリアンの店がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅バリアフリー化されたりしてお年寄りにも配慮されている
治安
5 		メリット 少なくとも死亡事故や死傷事件はおこっていない
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近にマンション・スーパーがあるので非常にコスパに優れている
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・202文字）

2023年11月 中山寺駅

なかはさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 普通だけでなく快速も停車するので、便利！
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに、いくつかのコンビニやスーパーもあります
飲食店の充実
2 		メリット 近くにコンビニやかっぱ寿司などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに幼稚園か保育園かがあったと思います
治安
5 		メリット 子育て世代がおおく住宅街なので不審者はいない
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くに業務スーパーがあるので安く買い物できる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・164文字）

2021年11月 山本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の北側のロータリーが新しく、バス停やタクシー乗り場がありすぐ乗り継げる。南側には郵便局や……

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（残り148文字）

2021年10月 中山寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 昔は何にもなかったけど、現在は駅北側にバス停やタクシー乗り場がある新しいロータリーができ、……

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（残り335文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイネスコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 2階 3LDK 南 64.89
2024年9月 2階 3LDK 南 60.9
2024年9月 2階 3LDK 南 65.66
2024年6月 4階 3LDK 南 65.6
2024年6月 4階 3LDK 南 65.66

…残り165件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■伊丹市荒牧の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■伊丹市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中山寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 64.89～65.66㎡｜65.59㎡ 63,235円｜3,188円/坪
2階～2階 60.9～70.56㎡｜64.71㎡ 65,545円｜3,356円/坪
3階～3階 60.9～70.56㎡｜64.35㎡ 67,312円｜3,463円/坪
4階～4階 60.97～70.56㎡｜65.19㎡ 66,343円｜3,369円/坪
5階～5階 60.97～70.56㎡｜64.61㎡ 65,357円｜3,353円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.9～70.56㎡｜64.82㎡ 65,662円｜3,355円/坪
東向き 60.97～60.97㎡｜60.97㎡ 62,000円｜3,362円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 157 13 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ラ サクセション宝塚

    ラ サクセション宝塚の外観
    住所 兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目19番1号
    交通 JR福知山線 中山寺駅 徒歩24分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上2階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 130
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ　サクセション宝塚 102 ラ　サクセション宝塚 102 6.1万円
    (3,500円)    		 無 71,000円 36.06m² 2K 1階 南
  • 賃貸

    センチュリーコート宝塚弐番館

    センチュリーコート宝塚弐番館の外観
    住所 兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目8番20号
    交通 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩9分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 9
    アクセス数 542
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    センチュリーコート宝塚弐番館 センチュリーコート宝塚弐番館 7.9万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 76.68m² 3LDK 1階 南
    センチュリーコート宝塚弐番館 501 センチュリーコート宝塚弐番館 501 8.1万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 75.09m² 3LDK 5階 南
    センチュリーコート宝塚弐番館 センチュリーコート宝塚弐番館 8.1万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 75.59m² 3LDK 5階 南
  • 賃貸

    グラネックス宝樹園

    住所 兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目2番1号
    交通 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩15分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 30
    アクセス数 1045
  • 賃貸

    北山ハイツ1

    北山ハイツ1の外観
    住所 兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目7番5号
    交通 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩10分
    築年数 1980年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 287
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    北山ハイツ1 201 北山ハイツ1 201 4.6万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 35m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    フローラルハイツ大道

    住所 兵庫県伊丹市荒牧6丁目7番21号
    交通 JR福知山線 中山寺駅 徒歩15分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 994

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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