パークホームズ新検見川テラス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市花見川区 |
パークホームズ新検見川テラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新検見川駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『新検見川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区花園5丁目17-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
2011年4月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
花園小学校
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中学校区域
花園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「飴安」約450m ●「東花園公園」約130m ●「朝日ケ丘医院」約100m ●「ヤックスドラッグ」約600m ●「千葉花園郵便局」約260m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
パークホームズ新検見川テラスの【賃貸】物件情報
パークホームズ新検見川テラスの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新検見川駅に対する口コミ】総武線内なので一本で都内へ出ることが可能。本数も多いです。また、10分ほど歩けば京成線の検見川駅も利用可能です。交通の便の良さから考えると妥当かなと感じます。駅前にあるバスで海浜幕張駅にも行けるし、京成線の検見川駅は徒歩圏内なので割とどこへでも気軽に行ける場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新検見川駅に対する口コミ】駅近にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、病院等があり日常的な買い物は困りません。飲食店も、チェーン店と個人店合わせると割と多くあると思います。駅前には交番がありますし、お店も多いので夜でも明るいです。周辺は大通りも多いので人に目がつきやすく安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新検見川駅に対する口コミ】餃子の王将、日高屋、松屋など仕事帰りに入りやすいお店は、多くはなくとも一応そろっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【新検見川駅に対する口コミ】駅には手すりやエレベーターなど設置されていたり、駅前の西友にはベビールームも設置されています。 また、私が知ってる限り駅から徒歩10分以内の幼稚園保育園は併せて4〜5園はあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 新検見川駅
チョコ太郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスターミナルもあるので、通いやすいと思う。 新宿まで1本で、乗り換え不要なところが楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りには食事処やコンビニ、駅の中にカフェがあり、仕事で遅くなってもご飯を買えるところがある。 病院は駅の裏側にある。 整骨院や、ちょっとした小さな服屋、薬局、スナックなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店は駅ナカにあるカフェ・ド・クリエがある。分煙されているので喫煙者も安心して使える。 ただ、電子タバコと紙巻でも分煙されているので、紙巻使用者は吸いながらコーヒーを飲むことはできない。 「ごっつぉ」というおでん屋さんもあり、仕事終わりに一杯やっていくのも良いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育機関や公園があり、車通りも激しくないので、安全に通学できると思う。 駅にはエレベーター、エスカレーターも完備されている。 幼稚園の子供が駅周辺を散歩コースとしており、教育機関は豊富だと言えるだろう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 教育機関が多いこともあり、治安は悪くないと思う。 北口の方では警察が交通速度の取り締まりも行っており、安全が守られている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少しあるけばアパートの家賃もそれなり。一軒家が多い。 駅まで歩けば西友、コンビニなどがあるので利便性はそれなりだと思う。 夜はかなり静かで車通りも少ない。 |
2023年2月 新検見川駅
mayoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRなので数分おきに総武線が止まり、アクセスはある程度良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に24時間営業の西友があり、食料品の買い出しはしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にパン屋さんや日高屋、鳥貴族などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーター・ホームまでの道にエスカレーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ある程度の街灯はあり、道が完全に真っ暗になるということはあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が安く、都心から遠いということを考えてもメリットとなる。 |
2022年12月 新検見川駅
りんどばーぐさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 時間はかかるが、秋葉原や新宿まで一本で行けるのでそれなりに便利。 バスも豊富で京葉線へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に西友があるので、食料品や日用品の購入には困らない。24時間営業なのもありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店も含めて、それなりに充実している。 キッチンポテトのサンドイッチはおすすめ！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に学校や幼稚園などもあり、子供を育てる環境としては非常に良い。 駅前に交番もあるので安心。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 南口にはバスターミナルや交番もあり、遅くまで人通りもあるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車は京葉線、京成線の駅も近く3路線を利用できるのでどこへ行くにも便利。 千葉駅や都内へのアクセスを考えると、家賃相場は安いほうだと思う。 |
2022年3月 新検見川駅
【メリット】 周辺に飲食店やパン屋、スーパー等あるため食料品に困ることはない。郵便局や歯医者、内科もある……
パークホームズ新検見川テラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
千葉市花見川区ランキング(307物件中) |
千葉市花見川区花園ランキング(3物件中) |
新検見川駅ランキング(229物件中) |
パークホームズ新検見川テラスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年4月） |
1階 | 南西 | |||||
| 1階 | 南西 | ||||||
| 1階 | 南西 | ||||||
| 2階 | 南西 | ||||||
| 2階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 4階 | 南西 | ||||||
| 4階 | 南西 |
パークホームズ新検見川テラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年11月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年11月 | 3階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年9月 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 83.09㎡ | 13.2㎡ | 3,744万円 | ＠149万円 | ＠45万円 | 16,679円 197円 |
13,802円 163円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ新検見川テラスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市花見川区花園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉市花見川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新検見川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 76.1～76.1㎡｜76.09㎡ | 3,180万円｜138万円/坪 |
| 2階～2階 | 76.09～80.85㎡｜78.47㎡ | 3,320万円｜139万円/坪 |
| 3階～3階 | 76.1～94.05㎡｜84.38㎡ | 3,820万円｜150万円/坪 |
| 4階～4階 | 80.85～87.84㎡｜85.04㎡ | 3,952万円｜153万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.09～94.05㎡｜83.09㎡ | 3,744万円｜149万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークホームズ新検見川テラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 80.85 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市花見川区花園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市花見川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新検見川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 80.85～80.85㎡｜80.84㎡ | 130,000円｜5,315円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.85～80.85㎡｜80.84㎡ | 130,000円｜5,315円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
