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ブリーゼ行基の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ブリーゼ行基

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1103
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 25件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 63,540円
平均坪単価 ＠7,007円
平均m²単価 ＠2,120円
上位専有面積 27m²：13件 34.16m²：11件 34.1m²：1件
上位間取り 1K：22件 ワンルーム：3件

ブリーゼ行基の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩9分
    阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩10分
    JR福知山線／伊丹駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『新伊丹駅』　阪急伊丹線　
    『伊丹駅』　阪急伊丹線　
    『伊丹駅』　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県伊丹市行基町2丁目98-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2009年7月

  • 総戸数

    6戸

  • 中学校区域

    伊丹市立西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    伊丹市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ブリーゼ行基の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阪急伊丹駅に近い上に徒歩で移動できます。主要駅は伊丹駅でそこから大阪と神戸に行くことができます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット そこそこ広い大通りにありますが、うるさいのは午前中で午後以降は静かになります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット テレビつきのインターホンが搭載されていますので誰が来たのかを人目で確認できます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりは良好で設備は今風の給湯器が搭載されています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コープやサンディ等のスーパーがとても近いため日用品の購入は楽です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 中学校が近くにありますのでそちらにか養分には良いでしょう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 伊丹駅

このこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅なので、座れることが多くて助かる。電車の本数も多いので良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやドラッグストア、ファーストフードショップや100均ショップなど、駅ビルの中に色んなお店が入っていて、帰りに買い物ができるので、便利。
飲食店の充実
5 		メリット ミスドやマクド、パン屋、スーパーなど、いろんなお店が入っていて充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに小学校もあり、マンションなども多いので、子育てする環境にはいいと思う。
治安
5 		メリット 駅周辺も電気も多く明るい。駅の下に交番があるので、何かあっても安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の周りに様々な種類のドラッグストアやスーパーがあるので、値段を比べながら買い物ができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・282文字）

2023年1月 伊丹駅

はるさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 神戸線から少しずれていますが、時間的には三宮、西宮北口、梅田とも30分以内。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンが周辺に2つ。駅直通に近い感覚のイオンと伊丹昆陽。これが一番
飲食店の充実
5 		メリット イオンがあるからまず安心。改札でたところのセブンイレブンもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公立の幼稚園、保育園は多いです。公園も小さな公園はおおいです。
治安
5 		メリット 治安は良いと思います。浮浪者もみないし、うるさい輩のような方もみかけません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺の駅も考慮し、便利な場所の割には安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・226文字）

2021年12月 伊丹駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺施設が充実しています。駅併設の建物に飲食店やパン屋さん、ドラッグストアや本屋、服屋、電……

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（残り326文字）

2021年10月 伊丹駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から直結の買い物施設が充実しており、最近はローソンも出来たので細かい手続きなどもここで大……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブリーゼ行基の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 1階 ワンルーム 南 27
2023年11月 1階 ワンルーム 南 27
2023年8月 2階 1K 南東 34.16
2023年3月 1階 ワンルーム 南 27
2022年8月 2階 1K 南東 34.16

…残り20件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■伊丹市行基町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■伊丹市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■伊丹駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 27～34.16㎡｜28.02㎡ 61,642円｜7,322円/坪
2階～2階 27～34.16㎡｜33.5㎡ 65,954円｜6,529円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27～34.16㎡｜30.57㎡ 63,604円｜6,947円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 13 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ベルデュール伊丹

    住所 兵庫県伊丹市行基町2丁目65番
    交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩5分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 759
  • 賃貸

    ノゾミハイツ

    住所 兵庫県伊丹市行基町1丁目111番
    交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩9分
    築年数 2001年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 778
  • 賃貸

    シルクハイツ

    シルクハイツの外観
    住所 兵庫県伊丹市行基町2丁目59番
    交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩5分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 410
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シルクハイツ シルクハイツ 6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 47.36m² 2LDK 1階 南東
    伊丹シルクハイツ 伊丹シルクハイツ 7万円
    (5,000円)    		 無 無 47.36m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    友清ハイツ

    友清ハイツの外観
    住所 兵庫県伊丹市鈴原町7丁目57番1号
    交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩16分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    友清ハイツ 友清ハイツ 5.7万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 30m² 2DK 1階 西
    友清ハイツ 友清ハイツ 5.7万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 30.5m² 2DK 1階 西
  • 賃貸

    ポルテ・フラグランス

    住所 兵庫県伊丹市鈴原町3丁目11番
    交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩12分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 476

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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