ウィルローズ茅場町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:63件 中古:35件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 28件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約502万円/坪
賃料:約14101円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.37％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
ウィルローズ茅場町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／八丁堀駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／茅場町駅 徒歩7分
JR山手線／東京駅 徒歩19分
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利用可能路線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
-
所在地(住所)
東京都中央区新川1丁目27-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
2011年5月
-
総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明正小学校
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中学校区域
銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ウィルローズ茅場町の所有者様へ】
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主な登録企業
ウィルローズ茅場町と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ウィルローズ茅場町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ウィルローズ茅場町の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東京駅に対する口コミ】東京駅なのでお店がとても多くありお土産を買うのがとても便利です。 またバスも多く走っており都内各所に行けます。高速バスも出ているので電車より安くお出かけしたい時にはおすすめです。再び東京駅を利用したいと思いました。ホテルが多くあるので急な出張でも対応できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】お店を一つ一つ回るよりある1箇所で受け取れる場所があります。とても便利です。昼間はとても治安がいいです。観光客や会社員も多くいるにも関わらず治安がいいのが特徴です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】とても、うどん屋さんの、うどんと天ぷらが美味しかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】トイレにオムツを変える台があるので子供がいても利用できます。 |
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東京駅に対する口コミ】新幹線を含む複数路線の利用が可能で、都心や他の主要駅へのアクセスが非常に良い。 交通アクセスの良さと生活の利便性が高い点が、家賃の高さを相殺している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【東京駅に対する口コミ】買い物施設が非常に充実しており、ショッピングから日常の買い物まで一箇所で済ますことが可能。 夜遅くまで安心して過ごせる環境が整っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【東京駅に対する口コミ】多様なジャンルの飲食店が充実しており、ランチからディナーまで幅広い選択肢がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【東京駅に対する口コミ】子育てに必要な施設が整っており、家族連れにとって便利な環境が提供されている。 |
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】よく東京一番街に遊びに来るのですが東京駅の広さだけあって、かなり充実して楽しむことが出来ています。家賃は安いところも高いところもあり、バランスを取れてると思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】駅が広いのでいくつもの店が立ち並んでいて見ていて飽きません人が多いのに駅の中では割ときれいな方です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】飲食店は焼肉屋からしゃぶしゃぶ、イタリア料理や中華系などかなり充実して楽しむことが出来ています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】暮らしに困らない配慮はされていて、エレベーターも沢山あり、買い物もできるので生活に困ることはないと思います |
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】毎日利用してますが、駅員さんがとても親切でとても快適です。また、とてもきれいで心地よく落ち着きます。また、東京駅はお店も多くあるので、時間がある時などにも退屈にならないのでとても便利で利用しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 東京駅
みかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新しいショッピングモールが建ってスイーツや手土産が買えるショップが更に充実しました。公共交通機関は全て揃っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 贅沢がしたい時に買えるものが沢山あって楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 入れ替わりが多くいつ行っても新鮮に楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都会なので便利ではある。バスも電車も充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多くて寂しい道などなく、あかりがともっているので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 全国の特産品などがご当地にいかなくても手に入るのはよい。 |
2021年12月 東京駅
【メリット】 初めての東京観光客でも、日本に住む外国人でも、広大な駅「東京駅」を初めて見ると、駅の大きさ……
2021年12月 東京駅
【メリット】 実家に帰るために利用、ディズニーに行くために利用する東京駅。とても大人っぽい駅の中と、お土……
2021年10月 東京駅
【メリット】 地下にはラーメンストリートがあり迷うぐらいしあわせです。
アクセスも最強
ウィルローズ茅場町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中央区ランキング(1035物件中) |
中央区新川ランキング(70物件中) |
八丁堀駅ランキング(235物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格10,309万円
推定相場坪単価502万円/坪
推定相場㎡単価152万円/㎡
ウィルローズ茅場町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 11,082 ～ 11,340万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 10,566 ～ 11,082万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 10,051 ～ 10,566万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 9,536 ～ 10,051万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 9,020 ～ 9,536万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中央区 | 330位 | / 849物件中 |
|---|---|---|
| 中央区新川 | 21位 | / 62物件中 |
| 八丁堀駅 | 75位 | / 199物件中 |
| 茅場町駅 | 65位 | / 188物件中 |
| 東京駅 | 119位 | / 199物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 352位 | / 758物件中 |
|---|---|---|
| 中央区新川 | 21位 | / 56物件中 |
| 八丁堀駅 | 90位 | / 183物件中 |
| 茅場町駅 | 75位 | / 178物件中 |
| 東京駅 | 117位 | / 183物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築14年2カ月) |
中央区ランキング(373物件中) |
中央区新川ランキング(26物件中) |
八丁堀駅ランキング(89物件中) |
ウィルローズ茅場町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年5月） |
3階 | 東北東 /南南東 | |||||
| 3階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 5階 | 東北東 /北北西 /西南西 | ||||||
| 7階 | 東北東 /南南東 | ||||||
| 7階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 8階 | 東北東 /南南東 | ||||||
| 9階 | 東北東 | ||||||
| 10階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 11階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 12階 | 東北東 |
ウィルローズ茅場町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年5月 | 9階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 9階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年8月 | 8階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年2月 | 9階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年2月 | 9階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年4月 | 2021年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2020年12月 | 2020年12月 | 6階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2020年6月 | 2020年8月 | 11階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年5月 | 2020年7月 | 7階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2019年4月 | 2019年7月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年3月 | 2019年6月 | 8階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2018年9月 | 2019年1月 | 9階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年4月 | 2018年8月 | 9階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年2月 | 2018年4月 | 11階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2018年1月 | 2018年4月 | 9階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2017年5月 | 2017年5月 | 8階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2017年3月 | 2017年4月 | 8階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2017年3月 | 2017年6月 | 12階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2017年2月 | 2017年7月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2016年6月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 27 | 2015年10月 | 2015年10月 | 10階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2015年10月 | 2015年11月 | 12階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 29 | 2015年6月 | 2015年6月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2015年5月 | 2015年6月 | 12階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2015年4月 | 2015年5月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 32 | 2015年1月 | 2015年3月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 33 | 2013年5月 | ー | 4階 | 1LDK | 東北東 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2013年4月 | ー | 4階 | 1LDK | 東北東 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2011年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 東北東 | ー | ー | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 7階 | 50.21㎡ | 5.15㎡ | 5,505万円 | ＠362万円 | ＠110万円 | 10,242円 204円 |
5,476円 109円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ウィルローズ茅場町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■中央区新川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東京駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ウィルローズ茅場町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 8階 | 1LDK | 北東 | 40.91 | |||||||
| 2024年7月 | 8階 | 1LDK | 北東 | 40.91 | |||||||
| 2024年6月 | 8階 | 1LDK | 北東 | 40.91 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 1LDK | ー | 40.91 | |||||||
| 2023年8月 | 9階 | 1LDK | 北 | 40.91 | |||||||
…残り23件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィルローズ茅場町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中央区新川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東京駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
