プラウド行徳ファースト
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
プラウド行徳ファーストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩8分
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利用可能路線
『行徳駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市行徳駅前4丁目20-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2011年10月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
市川市立新浜小学校
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中学校区域
市川市立第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウド行徳ファーストの【賃貸】物件情報
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プラウド行徳ファーストの口コミ・評判
2013年11月
gouさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅から近すぎず離れすぎず、閑静な住宅エリア。駅からマンションまでの道中で買物できる場所や飲食店も多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 一戸建て住宅とアパートが多く、高い建物は東側のマンションだけなので、南側バルコニーの日当たりも良好です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | まだ築浅(ほぼ新築)なので、外観や共用部の仕様は良いと思います。小規模ですが設備やセキュリティは一通り備わってます。(但し、管理人のみ。フロントマンやコンシェルジェなどは無し。) タイルの色もアイボリーのあたたかい感じです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 設備の仕様は新しい規格なので快適です。開口部の窓等も複層ガラスで厚めの大型、幅の広い開放的なバルコニーは基本的に南側なので日照も良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションを中心として徒歩10分圏内の周辺は飲食店やスーパー、コンビニが揃ってます。特にスーパーは地元の他エリアに比べると安いところが多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 周辺は全部揃ってます。消防署も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【行徳駅に対する口コミ】妙典駅とは異なり、始発電車は無く、東京方面発の電車は座ることが出来ません。しかしながら、駅の周辺には西友（スーパー）、ドンキホーテ、多数の飲食店、コンビニなど生活に必要な施設が揃っており、利便性は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 行徳駅
たじーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 5分間隔で電車が来るし、都内と近いのでアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにドンキがある。 公園もちょこちょこあるし生活に不便はあまり感じない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にファミレス、居酒屋、カフェがあり、行き帰りに寄れるのでいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園はちょこちょこあるのでいいかなと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 変なことをせず、普通にしていれば問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に近いし、千葉方面に行くのも行きやすいと思います。 |
2023年9月 行徳駅
チョコミントチョコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで20分程度で行ける。急ぎの時は浦安で快速に乗り換えられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに西友やコンビニもあり、終電で帰ってきても買い物ができる。3大100均（ダイソー、セリア、キャンドゥ）が徒歩5分圏内にあり、とても重宝する。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の北側に大きくて安い団子屋、その対面に安くて美味しく、笑顔の素敵なママさんがいる中華料理屋がある。南側はインド料理が多く、美味しいビリヤニを提供する店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は大小合わせてバランスよく配置されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、周辺も定期的にパトロールもしている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近広めのワンルームを7万円台で借りることができたため、とても生活がしやすかった。 |
2022年1月 行徳駅
【メリット】 さんねんかん行徳に住んでいました。仕事や学校に行くためにまいにちでんしゃを使いました。よる……
2021年6月 行徳駅
【メリット】 駅を降りるとすぐにドラッグストアやドンキホーテ、ガスト、ゴールドジム、本屋、カツ丼屋さんな……
プラウド行徳ファーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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市川市ランキング(779物件中) |
市川市行徳駅前ランキング(33物件中) |
行徳駅ランキング(199物件中) |
プラウド行徳ファーストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年10月） |
1階 | 南東 | |||||
| 1階 | 南東 | ||||||
| 1階 | 南東 /北西 /北東 | ||||||
| 2階 | 南東 /北西 /北東 | ||||||
| 3階 | 南西 /北西 | ||||||
| 4階 | 南東 /北西 /南西 | ||||||
| 5階 | 南西 /北西 | ||||||
| 6階 | 南東 /北東 /北西 |
プラウド行徳ファーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 6 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 7 | 2015年8月 | 2015年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 74.08㎡ | 11.22㎡ | 4,787万円 | ＠212万円 | ＠64万円 | 17,542円 234円 |
8,260円 110円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド行徳ファーストの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■市川市行徳駅前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■市川市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■行徳駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.4～72.4㎡｜72.4㎡ | 4,100万円｜187万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.2～85.63㎡｜75.63㎡ | 5,044万円｜218万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.9～64.9㎡｜64.9㎡ | 3,680万円｜187万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.9～85.63㎡｜74.08㎡ | 4,787万円｜211万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
