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エクセル芦屋の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エクセル芦屋

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1243
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 152件
口コミ メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件
平均賃料相場 136,527円
平均坪単価 ＠6,100円
平均m²単価 ＠1,845円
上位専有面積 69.96m²：66件 66.78m²：54件 64.74m²：32件
上位間取り 3LDK：105件 2LDK：44件 2SLDK：2件

エクセル芦屋の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／芦屋駅 徒歩2分
    阪神本線／芦屋駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『芦屋駅』　JR東海道本線　
    『芦屋駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県芦屋市業平町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1998年4月

  • 総戸数

    36戸

  • 小学校区域

    芦屋市立山手小学校

  • 中学校区域

    芦屋市立山手中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    芦屋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル芦屋の【賃貸】物件情報

新着 エクセル芦屋
エクセル芦屋

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費)
13万円(8,000円)
敷金・礼金
100,000円・300,000円
専有面積
66.78m²
間取り
2LDK
所在階
11階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エクセル芦屋の口コミ・評判

2023年11月

Coffeemiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR芦屋駅が最も近く、少し歩くが阪神電車も阪急電車も使え、バス停も近いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット パチンコ・ゲームセンター・カラオケ等の遊戯施設が無く、治安は良いです。
芦屋川も近く遊歩道も整備されているので、ウォーキングなど楽しめます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックも防犯カメラ、宅配ボックスも標準装備です。外観も街並みにあっていると思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南向きで日当たりも良かったです。同じフロアにはないのでオイルヒーターや季節物の電化製品などを運ぶのは面倒でしたが、広めのトランクルームは重宝しました。部屋の天井が高いことも良かったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 生活圏内にスーパーやコンビニ、飲食店、銀行やクリニックも揃っています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンションの周りは無電柱化が進んでいるので、（市内でもとても早く整備された地域です）台風や大雨の際も停電の心配をせずに済んだのはとてもありがたかったです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月

さばさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット とにかく駅から近く、立地は最高。これまで住んだ中で最も良かったです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安が悪いと感じたことはありません。とてもよい環境でした。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット オートロックの画面は最新式のものが入っており、とても安心できました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋は広く、天井は高いためとても良かったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット とにかく便利です。駅チカですし、買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 子育てはしていないのでわかりませんでした。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 芦屋駅

コンドウチさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速、新快速が止まる、時刻表のバランスが良く、15分間で昼間普通列車が2本、新快速か快速がくるので便利三宮駅や大阪駅よりバランスがいい、
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅北側の商業施設が充実している、銀行、百貨店、生協、専門店がある、クリニックもたくさんあって便利です、タクシー乗り場バス停もあります。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルド、カフェ、ミスタードーナツ、等有名チェーン店舗あります。ラポルテにも多数飲食店あります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近くにわ、有名校はないけど、芦屋大学系のバス停があります。朝夕方生徒の姿を良く見かけます
治安
3 		メリット 街自体はきれいですけど、高齢化が進んで昼間若い人の姿は少なく、パチンコ屋、映画館もなくてわりとおとなしい街です、
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅近くは便利です、阪急芦屋川駅阪神芦屋駅も近くて3線利用できる、
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・326文字）

2022年1月 芦屋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設モンテメールがリニューアルされ、無印良品やエディオンなどがあり駅付近のショッピング……

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（残り148文字）

2021年12月 芦屋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結で大丸やモンテメールがあったりして、普段の買い物に便利です。スターバックスやドトール……

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（残り133文字）

2019年10月 芦屋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 芦屋駅はすべての電車が停車するとても便利な駅です。どこに行くにも芦屋駅からなら早く、効率よ……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセル芦屋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 5階 3LDK 南 69.96
2024年6月 2階 2SLDK 西 66.78
2024年5月 10階 2LDK 南 69.96
2024年5月 11階 2LDK 南 69.96
2024年2月 7階 3LDK 南 69.96

…残り147件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■芦屋市業平町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■芦屋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■芦屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 110 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    メゾンなりひら

    住所 兵庫県芦屋市業平町
    交通 JR東海道本線 芦屋駅 徒歩3分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 525
  • 賃貸

    サムティ芦屋

    住所 兵庫県芦屋市業平町
    交通 JR東海道本線 芦屋駅 徒歩4分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 426
  • 賃貸

    プティヴィラ

    プティヴィラの外観
    住所 兵庫県芦屋市業平町
    交通 JR東海道本線 芦屋駅 徒歩3分
    築年数 1995年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 489
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プティヴィラ 202
    プティヴィラ 202     		10.5万円
    (6,000円)    		 無 200,000円 50.98m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    ボンヌール芦屋川

    住所 兵庫県芦屋市業平町
    交通 JR東海道本線 芦屋駅 徒歩2分
    築年数 1997年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 11
    アクセス数 922
  • 賃貸

    パセオ芦屋業平

    住所 兵庫県芦屋市業平町
    交通 JR東海道本線 芦屋駅 徒歩4分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パセオ芦屋業平
    新着
    パセオ芦屋業平     		15.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 73.95m² 3LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月14日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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