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エスキーナ芦屋の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エスキーナ芦屋

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 43件
平均賃料相場 79,093円
平均坪単価 ＠4,772円
平均m²単価 ＠1,444円
上位専有面積 55m²：16件 52m²：14件 54m²：11件
上位間取り 2LDK：17件 3LDK：16件 3DK：10件

エスキーナ芦屋の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    阪神本線／芦屋駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『芦屋駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県芦屋市呉川町 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年4月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    芦屋市立宮川小学校

  • 中学校区域

    芦屋市立精道中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    芦屋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エスキーナ芦屋の【賃貸】物件情報

エスキーナ芦屋 201
エスキーナ芦屋 201
賃料(管理費)
8万円(3,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
55m²
間取り
3DK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
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2023年5月 芦屋駅

yosio1さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪神電鉄芦屋駅は、阪神電鉄本線の芦屋市にある駅です。特急、直通特急、区間特急、急行、普通が止まり快速急行は
平日の朝ラッシュ時のみ止まります。大阪梅田まで20分、神戸三宮まで12分と大都市への利便性が高いです。駅前に
バス停があり、阪急バスが止まります。また阪神タクシーのタクシー乗り場もあります。1日の乗降客は25000人ほどで、上り始発は4時50分、終電は0時18分、下り始発が4時55分、終電は0時43分です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設は、セブンイレブンやローソンなどのコンビニや釣具店のフィッシングマックス、スーパーはパントリー、
パルヤマト、スーパーストアおだ本店など豊富です。また公共施設は、芦屋市民センター、芦屋消防本部、芦屋市立美術博物館、谷崎潤一郎記念館、芦屋市立図書館などがあります。医療施設は、内科、脳神経外科、泌尿器科などの医院や
クリニックがあります。
飲食店の充実
4 		メリット イタリアン食堂、オーガニック料理のお店、鉄板焼き店、フレンチ串揚げ店、創作料理店、広東料理店、おでん居酒屋、
つくねがおいしい焼き鳥屋などユニークなお店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 就学前児童施設は、茶屋芦屋保育園、芦屋市立精道幼稚園、小規模保育わかば保育園、芦屋市立精道保育所などがあり
公園も芦屋公園、芦屋中央公園などがあり子供の遊び場もあります。また芦屋市立精道小学校もあります。
また駅には エレベーター、エスカレーターがあり車いす対応トイレ、オストメイト対応、バリアフリー通路、補助犬同伴
などバリアフリー化が進んでいます。
治安
5 		メリット 閑静な住宅地であり上品な雰囲気ですし、酔っ払いを見かけることなどないです。阪神電鉄高架下が暗いということで
街灯も設置されています。また芦屋警察署の警察官も巡回しているので安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 阪神芦屋駅周辺の家賃相場は、ワンルーム4.31万円、1K5.29万円、1LDK 10.46万円と幅がありますが庶民でも無理なく
借りれる物件があるので大丈夫です。交通の利便性の高さから買い物の便利さ、治安の良さなどからコストパフォーマンス
は抜群にいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・306文字）

2023年2月 芦屋駅

ペンギン君さん

12件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 難波まで乗り換え無しに1本で行ける。
台風や災害に強く、大幅に遅延運行することが少ない。
生活利便施設の充実
2 		メリット コンビニ、診療所、喫茶店、市役所、消防署が近くにあるため、お年寄りなど、住民票書類、病気になった時なども便利な駅。
条例で駅近くにパチンコ屋がないところもメリット
飲食店の充実
3 		メリット 個人経営のおいしい店が多い。
居酒屋も多いので、お酒飲んでも駅近くなので、電車で帰れて便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園も多く、坂道が少ない。
多機能トイレも公園にある。
小学校も近くにあり、非常に子育てしやすい場所。
治安
4 		メリット 特に大きな事件もなく、穏やかで静かな街なので、満足している。
コストパフォーマンス
4 		メリット 穏やかでゆったりとしており、キレイな地域なので、気に入ってます。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・310文字）

2019年10月 芦屋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 周辺にJR、阪急、阪神と3線あるのですが、電車の混雑状況は一番無いと思います。ただし、夏の……

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（残り242文字）

2019年4月 芦屋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ側にお洒落なカフェあり。周辺は落ち着いた雰囲気で人気のパン屋、ケーキ屋が多く、綺麗……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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エスキーナ芦屋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 3DK 東 55
2025年5月 1階 3DK ー 55
2025年1月 2階 3DK ー 55
2024年10月 1階 3DK 南 55
2021年8月 2階 3DK 南 55

…残り38件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■芦屋市呉川町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■芦屋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■芦屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ハイツ呉川アルン

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    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
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    ハイカムール芦屋

    ハイカムール芦屋の外観
    住所 兵庫県芦屋市呉川町
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    築年数 1996年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイカムール芦屋 101
    ハイカムール芦屋 101     		7.5万円
    (4,500円)    		 30,000円 100,000円 48m² 2DK 1階 南
    ハイカムール芦屋 201
    ハイカムール芦屋 201     		7.5万円
    (4,500円)    		 30,000円 100,000円 48m² 2DK 2階 南
    ハイカムール芦屋
    ハイカムール芦屋     		7.6万円
    (4,500円)    		 30,000円 160,000円 48m² 2DK 1階 南
    ハイカムール芦屋
    ハイカムール芦屋     		7.6万円
    (4,500円)    		 30,000円 150,000円 48m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    宮川荘

    宮川荘の外観
    住所 兵庫県芦屋市呉川町
    交通 阪神本線 打出駅 徒歩8分
    築年数 1970年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 397
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    宮川荘
    宮川荘     		7万円
    (5,000円)    		 無 70,000円 43.74m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    スペリオ芦屋

    スペリオ芦屋の外観
    住所 兵庫県芦屋市呉川町
    交通 阪神本線 打出駅 徒歩12分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スペリオ芦屋
    スペリオ芦屋     		8.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 42m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    吉光アドニス芦屋

    住所 兵庫県芦屋市呉川町5番14号
    交通 阪神本線 芦屋駅 徒歩10分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 688

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立地・治安・周辺環境必須

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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