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ロイヤルコート芦屋西蔵の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ロイヤルコート芦屋西蔵

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 49件
平均賃料相場 76,000円
平均坪単価 ＠4,588円
平均m²単価 ＠1,388円
上位専有面積 61.25m²：20件 66.42m²：10件 48.5m²：8件
上位間取り 3LDK：38件 2LDK：11件

ロイヤルコート芦屋西蔵の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／打出駅 徒歩6分
    JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『打出駅』　阪神本線　
    『芦屋駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県芦屋市西蔵町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1987年12月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    芦屋市立宮川小学校

  • 中学校区域

    芦屋市立精道中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    芦屋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ロイヤルコート芦屋西蔵の【賃貸】物件情報

ロイヤルコート芦屋西蔵
ロイヤルコート芦屋西蔵
賃料(管理費)
9.2万円(7,000円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
66.42m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年4月 芦屋駅

どんこさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR新快速、快速が停車するため、移動するのに、便利である。大阪にも三宮にも15分程度で移動できるのは魅力的です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大丸や生協、ジュンク堂、ホテル竹園、各銀行、家電量販店さらにコンビニなど主要な施設がほぼ駅直結で利用できるため、大変便利です。
飲食店の充実
3 		メリット マクドナルドはじめ色々なお店が駅直結であり、便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公立小学校のレベルが高く、中学受験が一般的なので、切磋琢磨できる環境があり、素晴らしいです。灘中学などの名門校にも通いやすいですし、保護者の教育意識も高いと思います。
治安
5 		メリット 歓楽街もなく、駅周辺にホームレスや不良がいないため、安心して生活できます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 生活環境としては申し分ないと思いますが、土地や建物など居住する上でのコストも相応にかかります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・343文字）

2022年8月 芦屋駅

。さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速、新快速が止まるので電車の本数が多い。乗り換えもしやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から直結でユニクロがあるので急ぎの買い物もしやすい。花屋さん、パン屋さんのほか百貨店もあるのがいい。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近におしゃれなカフェも多く、手土産も喜ばれるお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も多く公園もたくさんある。病院が多いので子育てしやすい。
治安
5 		メリット 商業施設も多いので路地も少なく夜道も安心して歩ける。
コストパフォーマンス
3 		メリット スーパー、百貨店などお店が多く三宮や大阪へのアクセスがいいところ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・256文字）

2021年10月 芦屋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 阪神大震災以降、新快速が停まるようになり大阪駅まで１５分、三ノ宮駅まで８分で行くことができ……

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（残り110文字）

2018年12月 芦屋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 周辺には大丸芦屋店、ヤマダ電機などがあるので商業施設は結構あります。駅内にコンビニを有して……

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（残り126文字）

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ロイヤルコート芦屋西蔵の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 3LDK ー 66.42
2024年12月 4階 3LDK ー 69.1
2024年6月 1階 3LDK ー 61.25
2024年3月 3階 3LDK 南 61.25
2023年11月 1階 3LDK ー 61.25

…残り44件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■芦屋市西蔵町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■芦屋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■芦屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 48.5～70㎡｜62.13㎡ 75,000円｜4,017円/坪
2階～2階 52.58～66.42㎡｜62.5㎡ 78,333円｜4,159円/坪
3階～3階 48.5～66.42㎡｜60.16㎡ 77,428円｜4,266円/坪
4階～4階 60.55～69.1㎡｜64.76㎡ 81,900円｜4,184円/坪
5階～5階 48.5～66.42㎡｜52.38㎡ 68,300円｜4,358円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.5～70㎡｜59.75㎡ 75,900円｜4,229円/坪
東向き 48.5～69.1㎡｜61.45㎡ 73,363円｜3,990円/坪
西向き 52.58～61.25㎡｜56.91㎡ 68,500円｜4,004円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 8 3 16 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ピエタテール芦屋

    住所 兵庫県芦屋市西蔵町
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    芦屋三木マンション

    芦屋三木マンションの外観
    住所 兵庫県芦屋市西蔵町
    交通 阪神本線 打出駅 徒歩10分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
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    芦屋三木マンション 芦屋三木マンション 8万円
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    住所 兵庫県芦屋市西蔵町
    交通 阪神本線 打出駅 徒歩10分
    築年数 1980年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パラツィーナセシリア芦屋 パラツィーナセシリア芦屋 7.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 65.24m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    東山ビル

    東山ビルの外観
    住所 兵庫県芦屋市西蔵町
    交通 阪神本線 打出駅 徒歩7分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東山ビル 202 東山ビル 202 5.4万円
    (-円)    		 無 無 28m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    ハイツ西蔵

    ハイツ西蔵の外観
    住所 兵庫県芦屋市西蔵町5番21号
    交通 阪神本線 打出駅 徒歩10分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 280
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ西蔵 201 ハイツ西蔵 201 7.7万円
    (-円)    		 20,000円 無 45m² 1LDK 2階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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