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ドルム芦屋川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ドルム芦屋川

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1335
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 15件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 45,333円
平均坪単価 ＠8,176円
平均m²単価 ＠2,473円
上位専有面積 18.6m²：15件
上位間取り 1R：8件 ワンルーム：6件 1K：1件

ドルム芦屋川の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩3分
    JR東海道本線／芦屋駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『芦屋川駅』　阪急神戸本線　
    『芦屋駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県芦屋市東芦屋町10-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1984年2月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    芦屋市立山手小学校

  • 中学校区域

    芦屋市立山手中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    芦屋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルム芦屋川の【賃貸】物件情報

ドルム芦屋川 102
ドルム芦屋川 102
賃料(管理費)
4.6万円(3,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
18.6m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ドルム芦屋川の口コミ・評判

2019年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄りの芦屋川駅周辺は閑静な住宅街で、マンションへの道で通る芦屋川には風情があります。物件は山側にありますが、芦屋の町全体が坂になっているので、山の紅葉や坂の下の町並みなど通る道によっていろいろな景色が楽しめます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街なのでマンション周辺は昼も夜も静かです。坂を下りていかなくてはなりませんがJRの芦屋駅周辺まで出れば大きなスーパーも銀行もあり便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 廊下部分は天井が曇りガラスのようになっており、陽がたくさん入って明るく開放感がありました。小さなマンションなので管理人さんは常駐していませんが、オーナーさんがマンションのすぐ近所に住まわれていたので安心感がありました。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット ワンルームですが部屋自体が広いので大きめの家具を置いてもまだ広さを感じられました。日当たりも良かったです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 片道１０分ほど歩く必要がありますが、JR芦屋駅周辺まで行けばスーパー、ドラッグストア、銀行、クリニックなど生活に必要な施設が一通り揃っているので便利でした。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 大きな公園などはありませんでしたが、マンション周辺に自然が多く川や山が近いので、遊ぶところには困らず子育てにはいいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月 芦屋川駅

NKさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 最寄りで、すぐ西宮や三宮に行ける。ネスカフェと自販機があり、近くにバス停もある。
生活利便施設の充実
1 		メリット 自分の家に近い、すぐ移動できる。横にワッフル屋がある
飲食店の充実
1 		メリット 駅の横にワッフル屋、反対には駄菓子屋、その向こうにローソン
近くに居酒屋
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し離れたところに幼稚園がある
駅はスロープとエレベーターがあるのでバリアフリー化はしている
治安
5 		メリット 町は非常にきれい。治安はすごくいいと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 芦屋なので高いものは高いです。特に上に行けば行くほどすごいことになってくる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・223文字）

2021年10月 芦屋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新快速が止まる駅です。休日の昼間はデパート的な商業施設が揃っていて活気があると思います。近……

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（残り114文字）

2020年4月 芦屋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 【移動】
新快速が停車するので、三宮へ８分。大阪へ13分と市街地へアクセスが良い……

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（残り438文字）

2020年3月 芦屋川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩1分以内にコンビニエンスストア、駄菓子屋、ワッフル屋などがあり便利です。また、少……

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（残り193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドルム芦屋川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 ワンルーム 南 18.6
2024年6月 2階 ワンルーム 南 18.6
2024年6月 1階 ワンルーム ー 18.6
2022年2月 2階 ワンルーム 南 18.6
2019年8月 2階 ワンルーム 南 18.6

…残り10件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■芦屋市東芦屋町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■芦屋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■芦屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18.6～18.6㎡｜18.6㎡ 45,000円｜7,998円/坪
2階～2階 18.6～18.6㎡｜18.6㎡ 45,625円｜8,110円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.6～18.6㎡｜18.6㎡ 45,285円｜8,049円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    東芦屋マンション

    東芦屋マンションの外観
    住所 兵庫県芦屋市東芦屋町
    交通 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩2分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 835
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東芦屋マンション 303 東芦屋マンション 303 5.4万円
    (3,000円)    		 無 150,000円 24.75m² ワンルーム 3階 西
  • 賃貸

    サンロイヤル芦屋川

    住所 兵庫県芦屋市西山町10番14号
    交通 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分
    築年数 1996年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 506
  • 賃貸

    バリュージュ芦屋川

    住所 兵庫県芦屋市西山町18番6号
    交通 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩5分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 618
  • 賃貸

    ROSA A

    ROSA Aの外観
    住所 兵庫県芦屋市山芦屋町
    交通 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩9分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 457
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＲＯＳＡ　Ａ 206 ＲＯＳＡ　Ａ 206 4.5万円
    (-円)    		 10,000円 無 22.75m² 1K 2階 南
    ＲＯＳＡ　Ａ 0203 ＲＯＳＡ　Ａ 0203 5.5万円
    (-円)    		 10,000円 70,000円 22.75m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    エテュード芦屋川

    エテュード芦屋川の外観
    住所 兵庫県芦屋市西芦屋町
    交通 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩6分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 329
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エテュード芦屋川 22 エテュード芦屋川 22 5.4万円
    (7,000円)    		 65,000円 65,000円 21.53m² 1K 2階 南
    エテュ―ド芦屋川 エテュ―ド芦屋川 5.4万円
    (7,000円)    		 65,000円 65,000円 23.19m² 1K 2階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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