パークコート樋之池
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 53件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 184,339円 |
| 平均坪単価 | ＠6,456円 |
| 平均m²単価 | ＠1,953円 |
| 上位専有面積 | 83m²：17件 83.04m²：11件 98m²：8件 |
| 上位間取り | 3LDK：48件 2LDK：4件 3SLDK：1件 |
パークコート樋之池の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩10分
阪急神戸本線／夙川駅 徒歩18分
阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩22分
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利用可能路線
『苦楽園口駅』 阪急甲陽線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
『甲陽園駅』 阪急甲陽線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市樋之池町4-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
8戸
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小学校区域
西宮市立北夙川小学校
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中学校区域
西宮市立苦楽園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークコート樋之池の口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【夙川駅に対する口コミ】特急、急行が止まります。JR線への乗り換えもできます。アクセス環境が良く、探せば低家賃の物件を見つけることができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【夙川駅に対する口コミ】駅構内や駅前にスーパーがあります。営業時間が長めです。街並みがきれいで治安が良く、夜も歩きやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【夙川駅に対する口コミ】ファーストフードや居酒屋、パン屋などがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【夙川駅に対する口コミ】夙川周辺は桜の名所です。お花見で訪れる人が多いです。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 夙川駅
ワトソンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪神戸に行ける！1駅の区間が短くいい！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 電車がすぐくる！から逃してもすぐに来てくれる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 結構あるが値段が少し高くなかなか手を出せない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 川があって子供がよく遊んでるのを見る！！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 暮らしやすい！バイクの音がうるさいのでそこがマイナスでは、ある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いい！！高くもなく行きやすい値段では、ある |
2023年12月 甲陽園駅
ヒューイットさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 基本10分に1本、電車が走っているので待つ時間は短い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にコンビニ・スーパー タクシー、バス乗り場あり 病院もあり |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ケーキ屋が有名でよくイベントシーズンは混んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小学校が近いので子供がいる家庭は通わせやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良く、静かなイメージ。 悪いところはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 神戸、大阪どちらも行きやすいので良いと思う。 |
2022年12月 苦楽園口駅
kimiyokikiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田まで、神戸三ノ宮まで30分で着く。利便性がとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オシャレなカフェ、パン屋さん、ケーキ屋さん、雑貨店、美容室などが多い。病院も駅前に個人経営ではあるが整形外科、歯科、皮膚科、内科と、ひととおりあります。コンビニも駅前にローソンがります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 雑誌に載るような有名なパン屋さん、ケーキ屋さん、カフェがある。全体的に高級志向で本当に美味しいものを買いに来られる方も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多くの私立の学校の通学圏内で、制服を着た子どもをみかけます。 インターナショナルスクールやピアノ教室、学習塾、バレエ教室も近隣にある様子です。 さくらで有名な夙川公園も近く就学前の子どもが遊ぶ場所も多いです。 経済的に余裕があるご家庭で落ち着いて子育てするには良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。パチンコ店、スナックなどもなく、治安はとてもよいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 環境の良さ、都市部への通勤など含めてるとコストパフォーマンスは良いように思います。 |
2021年10月 苦楽園口駅
【メリット】 駅前にオシャレで美味しいお店が多くあります。春に夙川沿いの桜が満開になると電車からの景色も……
パークコート樋之池の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 83 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | ー | 83 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 3LDK | ー | 100 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 100 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 83 | |||||||
…残り48件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市樋之池町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■夙川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
