パークホームズ阿佐ヶ谷サウス
総合評価 ：
※一部の画像は「誠和不動産販売株式会社」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:60件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 20件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
パークホームズ阿佐ヶ谷サウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／南阿佐ケ谷駅 徒歩7分
JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩9分
JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩12分
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利用可能路線
『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区成田東5丁目17-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
67戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立杉並第七小学校
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中学校区域
区立阿佐ヶ谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「阿佐ヶ谷パールセンター」約840m ●「読書の森公園」約420m ●「河北総合病院」約1100m ●「西友」約850m ●「イトーヨーカドー食品館阿佐ヶ谷店」約800m ●「ＬＵＭＩＮＥ荻窪店」約930m ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パークホームズ阿佐ヶ谷サウスの所有者様へ】
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主な登録企業
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
パークホームズ阿佐ヶ谷サウスの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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パークホームズ阿佐ヶ谷サウスの【賃貸】物件情報
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パークホームズ阿佐ヶ谷サウスの口コミ・評判
2020年1月
chiyuchunさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR阿佐ヶ谷駅徒歩11分、東京メトロ丸の内線南阿佐ヶ谷駅9分。二線あるのは強み |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 善福寺川緑地公園まで徒歩14分程度。春は桜がきれい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外来者用の駐車場が三台用意されているのはとても便利であった。共用自転車も使い勝手がよかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南側であれば日照は抜群。冬でも暖房なしであったかい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニなどは、徒歩1分のところにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校まで徒歩2分ほど。近くに公園もあった。ただし幼稚園や保育園は少し遠かったと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】雰囲気があります。老舗のお店が多く、安定感のある歴史あるお店が多い。アーケードがいもあり、個性の強い飲み屋が多いです。再開発も進んでいるようですが、書店やバイクや食い物やはこせいいっぱいの良い距離感が魅了です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】程よい駅の大きさで、帰り道はさみしくないけど住宅街は落ち着いている。北口にもちょこちょこお店がある。南口にはパール商店街あってスーパーやドラッグストア、カフェなどお店がたくさんある。駅前にピンク系のお店がほとんど無く、落ち着いている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 荻窪駅
わかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで一本で行ける。 駅の中に鳥が居ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋、スタバ、百均などがある。 タウンセブンの上に広場がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 行列のラーメンやが近くにある。 5階のピザが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 七夕にたんざくをかける場所が2カ所ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | それなりに綺麗。 ゴミがデパート内におちていることはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | いい土地だと思う。 都市まで電車一本だし、自転車でアニメイトにも行ける。 |
2022年8月 荻窪駅
とん太さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特別快速以外停車するので良いです。地下鉄丸の内線の起点なので座席に座れるのが嬉しいです。都心部にすぐに行けて他の私鉄の駅にも関東バスがでており便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのルミネがあり、西友とつながってるタウンセブンもあって買い物は充実できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 荻窪ラーメンが有名で各所にあります。洋食店のツバキ亭は人気店です。すべて飲食街は充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園は少し歩けばかなりあります。駅のトイレは改札の外と中にあり多機能トイレもあり便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口にけっこうな人数がいる交番があり相談事もできるようです。治安は良く安心して住めます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は高く、ワンルームなら探せば比較的安いアパートがありそうなので学生向きです。 |
2022年1月 阿佐ケ谷駅
【メリット】 大きな商店街があって歩くだけでも楽しい。オススメは書楽という本屋、商店街の中のココスナカム……
2019年9月 阿佐ケ谷駅
【メリット】 駅の南北に商店街がそれぞれ伸びているため、店の数が多くにぎやか。駅北口にある神明宮では、週……
パークホームズ阿佐ヶ谷サウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1676物件中) |
杉並区成田東ランキング(55物件中) |
南阿佐ケ谷駅ランキング(129物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築13年3カ月) |
杉並区ランキング(407物件中) |
杉並区成田東ランキング(15物件中) |
南阿佐ケ谷駅ランキング(42物件中) |
パークホームズ阿佐ヶ谷サウスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年3月） |
2階 | 南南西 /西北西 | |||||
| 2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 3階 | 南南西 /北北東 /西北西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 6階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 6階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 8階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 10階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 11階 | 東南東 /北北東 |
パークホームズ阿佐ヶ谷サウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年11月 | 2021年12月 | 10階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 7 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年10月 | 12階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年7月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年1月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2015年2月 | 2015年3月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年1月 | 2015年4月 | 9階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年1月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 59.41㎡ | 13.6㎡ | 5,903万円 | ＠331万円 | ＠100万円 | 14,157円 239円 |
10,250円 173円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ阿佐ヶ谷サウスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区成田東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■阿佐ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 59.72～69.32㎡｜65.28㎡ | 5,754万円｜292万円/坪 |
| 4階～6階 | 56.6～69.32㎡｜60.12㎡ | 6,476万円｜357万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 45.37～69.32㎡｜54.16㎡ | 5,325万円｜328万円/坪 |
| 11階～12階 | 45.37～45.37㎡｜45.37㎡ | 4,390万円｜319万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.37～69.32㎡｜61.01㎡ | 5,931万円｜323万円/坪 |
| 東向き | 45.37～56.6㎡｜53.79㎡ | 5,807万円｜355万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークホームズ阿佐ヶ谷サウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | 70.35 | |||||||
| 2024年8月 | 11階 | 1LDK | 東 | 45.37 | |||||||
| 2023年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | 70.35 | |||||||
| 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 69.32 | |||||||
| 2022年4月 | 12階 | 1LDK | 南東 | 45.37 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 11階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ阿佐ヶ谷サウスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区成田東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■阿佐ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 56.6～56.6㎡｜56.6㎡ | 230,000円｜13,433円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 69.3～70.35㎡｜69.7㎡ | 229,250円｜10,874円/坪 |
| 11階～12階 | 45.37～70.35㎡｜56.72㎡ | 210,818円｜12,391円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.37～70.35㎡｜65.34㎡ | 228,250円｜11,674円/坪 |
| 東向き | 45.37～56.6㎡｜48.17㎡ | 182,750円｜12,485円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
