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賃貸

ヴィラ上甲子園2

総合評価：

4.3 アクセス数： 413

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/04

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	125,100円
平均坪単価	＠3,974円
平均m²単価	＠1,202円
上位専有面積	106.84m²：6件 105.75m²：3件 106.8m²：1件
上位間取り	3LDK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラ上甲子園2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／甲子園口駅徒歩7分
阪神本線／甲子園駅徒歩21分
阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩24分
利用可能路線
『甲子園口駅』　JR東海道本線　
『甲子園駅』　阪神本線　
『鳴尾・武庫川女子大前駅』　阪神本線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市戸崎町5-18 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付3階建
築年月
1988年8月
総戸数
6戸
小学校区域
西宮市立上甲子園小学校
中学校区域
西宮市立上甲子園中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴィラ上甲子園2の口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【甲子園口駅に対する口コミ】電車数は兵庫の並レベルトイレは清潔で手入れされている印象家賃もそんなに高くないと思われる。利便性も悪くない。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【甲子園口駅に対する口コミ】駅周りに飲食店があり食べるものでは困らない治安はいいと思う。夜に女子のみで歩いていたが全く危険でなかった
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【甲子園口駅に対する口コミ】色々な種類の飲食店があった。コンビニもある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【甲子園口駅に対する口コミ】家族連れが多い。住宅街が近いためだと思う。

甲子園口駅のデメリット（4件）

甲子園口駅の総合レビュー

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2022年8月甲子園駅

mmさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急が止まる。駅が大きいから乗り降りの人が多く夜でも不安なく利用できる。
生活利便施設の充実	5	メリット	ショッピングモール、甲子園球場、大きいスーパー、外食店舗が揃っている。
飲食店の充実	5	メリット	駅前にはスタバ、コンビニ、ケンタッキー、マクドコメダコーヒー、サイゼリヤなど揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から徒歩圏内に、幼稚園は6つ以上あり保育園もたくさんある。校区がいくつも分けられているから学校も多い。駅はバリヤフリーになっておりエレベーターもある。
治安	5	メリット	どの出口から出ても人通りは多い。駅前には大きな甲子園警察がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は高いが買い物も不便ないからとても住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・269文字）

2022年1月甲子園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】特急など全ての種類の電車が停車し、東西改札近くには男女、多目的トイレもあり、駅構内はきれい……

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（残り139文字）

2021年10月甲子園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】梅田にも三宮にも20分あれば行ける便利な駅です。時間帯によっては通勤特急や快速急行も停まり……

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（残り211文字）

2019年11月甲子園駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】甲子園球場があり、野球好きにはおすすめです。少し歩くと大きなショッピングモールもあるので、……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ上甲子園2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	2階	3LDK	南	106.84
2023年9月	2階	3LDK	南	106.8
2023年5月	2階	3LDK	南東	106.84
2023年4月	3階	3LDK	南東	106.84
2022年11月	2階	3LDK	南	106.84
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市戸崎町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場甲子園口駅の賃料相場鳴尾・武庫川女子大前駅の賃料相場甲子園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市戸崎町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■甲子園口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
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エクセラン甲子園一番町

住所	兵庫県西宮市甲子園一番町3丁目21番
交通	JR東海道本線甲子園口駅徒歩12分
築年数	2014年12月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	1497

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アルモニーナカモト2

住所	兵庫県西宮市甲子園一番町
交通	阪神本線甲子園駅徒歩15分
築年数	1984年5月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	351

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フラッツ甲子園一番町

住所	兵庫県西宮市甲子園一番町
交通	阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩16分
築年数	1996年5月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	538

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エムテ甲子園

住所	兵庫県西宮市甲子園一番町
交通	JR東海道本線甲子園口駅徒歩13分
築年数	1989年6月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	518

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着エムテ甲子園	12万円 (5,000円)	1ヶ月	2ヶ月	76.19m²	3LDK	2階	南
情報取得日:2025年07月12日
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賃貸

クラシスト甲子園一番町I

住所	兵庫県西宮市甲子園一番町
交通	JR東海道本線甲子園口駅徒歩16分
築年数	2025年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クラシスト甲子園一番町 1	15.8万円 (7,000円)	無	2ヶ月	62.73m²	2LDK	3階	南
	クラシスト甲子園一番町1	15.9万円 (7,000円)	無	1ヶ月	66.22m²	2LDK	1階	北
全件を表示する

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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