コンフォート
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 98,093円 |
| 平均坪単価 | ＠4,851円 |
| 平均m²単価 | ＠1,467円 |
| 上位専有面積 | 68.15m²：31件 66.15m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：32件 |
コンフォートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩6分
阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩15分
阪急今津線／甲東園駅 徒歩18分
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利用可能路線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
『甲東園駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市門戸岡田町7-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
西宮市立甲東小学校
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中学校区域
西宮市立甲陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォートの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】・複数路線利用できる・特急が止まる・駅構内の店や設備が充実している・大きい商業施設があったり、交通アクセスがよく便利である |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】阪急西宮ガーデンズが駅近くにあり、とても便利である・ロータリー側の出口から出ると治安が良い・街灯が多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】・居酒屋やラーメン屋、西宮ガーデンズ内にカフェなどがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】・学校は多い・駅に多機能トイレがある・エレベーターがある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西宮北口駅
ぷぷさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用が出来、梅田、三宮の主要都市まで一本で行ける点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西宮ガーデンズがあるため、ある程度の物は揃うので助かります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 西宮ガーデンズとアクラ西宮など、ある程度の飲食店はある点。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 塾も多く、比較的子供連れのお母さんが住みやすいのではないかな。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 芦屋に次いで、治安に関しては酔っ払いなどが少なく良い印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい場所として選ばれるくらいなので、芦屋に比べたら安くて住みやすいと思う。 |
2023年8月 西宮北口駅
Takusakuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる。タクシー乗り場が近くにあり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはガーデンズとアクタがあり、困ることはない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはカラオケボックスや遊び場、居酒屋もたくさんあり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレは男女共用多機能トイレがあり、便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなどは見たことがあまりなく綺麗な印象 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスがいいのでとても住みやすい。何度も通いたくなる |
2020年11月 西宮北口駅
【メリット】 駅の近くに西宮ガーデンズやアクタがあり、あらゆるものが揃っているので１箇所で全て欲しい者が……
2018年10月 西宮北口駅
【メリット】 どんな目的にも最適な駅が西宮北口駅です。特に子供をお持ちの家族にお勧めできます。その理由は……
コンフォートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68.15 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 68.15 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68.15 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 68.15 | |||||||
| 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 68.15 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市門戸岡田町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮北口駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.15～68.15㎡｜68.15㎡ | 98,333円｜4,771円/坪 |
| 2階～2階 | 66.15～68.15㎡｜67.99㎡ | 97,615円｜4,749円/坪 |
| 3階～3階 | 68.15～68.15㎡｜68.15㎡ | 98,571円｜4,782円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.15～68.15㎡｜68.08㎡ | 98,093円｜4,764円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
