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芦屋東パークハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 西宮市 > 大谷町 > 夙川駅 > 芦屋東パークハイツ

賃貸

芦屋東パークハイツ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 1248
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 65件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 105,861円
平均坪単価 ＠5,736円
平均m²単価 ＠1,735円
上位専有面積 65.33m²：28件 58.45m²：27件 54.21m²：7件
上位間取り 3LDK：32件 2LDK：24件 2DK：9件

芦屋東パークハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／夙川駅 徒歩13分
    JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『夙川駅』　阪急神戸本線　阪急甲陽線　
    『さくら夙川駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市大谷町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1999年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    西宮市立夙川小学校

  • 中学校区域

    西宮市立大社中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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芦屋東パークハイツの口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット わりと高級住宅街になりますので街を歩く人の雰囲気はとても良いかと思います。幼稚園を含め学校関係も充実しており国道2号線沿いは買い物やレストランも選択肢があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月

エミネムさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くにグリーンプレイス、ダイエー、ライフとかなり充実しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 さくら夙川駅

ミネルバマクゴナガルさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪の方に行きやすいと思います！あまり混雑しておらず、改札までも近いコンパクトな駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニやファミレスなどはいろいろあります！
飲食店の充実
5 		メリット リーズナブルなファミレスや回転寿司屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ゆったりした雰囲気で子育てしやすそうなイメージがあります！
治安
5 		メリット とても平和で事件などは無いと思います。夜は歩いている人が少ないかもしれません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 平和で綺麗でいいと思います！川も近いし、駅名もかわいくていいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・211文字）

2022年9月 夙川駅

ヒカルさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急停車駅。さらには甲陽線ともダイヤがリンクしているため、乗り継ぎも良い。駅中に成城石井があるため通勤帰りに買い物が便利である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から雨に濡れずにダイエーに買い物に行けるし、成城石井も駅中にある。駅前にはパン屋さんも沢山あるし、クリニック、銀行、公共施設もあり極めて便利である。
飲食店の充実
4 		メリット 最近になって飲食店も増えてきた。味もそこそこ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周囲は教育熱心な家庭が多く、しっかりと勉強する雰囲気がある。
治安
5 		メリット 物騒な犯罪は聞かない。防犯カメラも多く、安心。
コストパフォーマンス
3 		メリット 分譲マンションの中古物件は比較的、多く流通しており選択肢はある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・202文字）

2021年10月 夙川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 西宮からのアクセスも良く、春になると電車から桜並木が見えてとても綺麗です。阪急の良さが全面……

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（残り147文字）

2019年11月 夙川駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 特急電車が停車するため、三宮や梅田へのアクセスがしやすい。また、隣は西宮北口になっており、……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

芦屋東パークハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 3階 2LDK 南 58.45
2023年11月 2階 3LDK 南 65.33
2023年3月 5階 2DK 南 58.45
2022年11月 4階 2DK 南 58.45
2022年4月 3階 3LDK 南 65.33

…残り60件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市大谷町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■さくら夙川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 58.45～68.95㎡｜61.07㎡ 97,125円｜5,251円/坪
2階～2階 54.21～68.95㎡｜62.14㎡ 106,222円｜5,675円/坪
3階～3階 58.45～65.33㎡｜62.07㎡ 107,315円｜5,721円/坪
4階～4階 58.45～65.33㎡｜62.15㎡ 108,384円｜5,769円/坪
5階～5階 54.21～65.33㎡｜57.01㎡ 106,285円｜6,190円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.21～68.95㎡｜61.31㎡ 105,603円｜5,709円/坪
東向き 65.33～65.33㎡｜65.33㎡ 114,000円｜5,769円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 21 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上5階建
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    (5,000円)    		 無 1ヶ月 52.83m² 3DK 4階 東
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    大谷町アネックスの外観
    住所 兵庫県西宮市大谷町7番44号
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    口コミ数 11
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    シャーメゾンガーデンズ夙川松園町

    シャーメゾンガーデンズ夙川松園町の外観
    住所 兵庫県西宮市松園町141番2号
    築年数 2025年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
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    シャーメゾンガーデンズ夙川松園町 0203 シャーメゾンガーデンズ夙川松園町 0203 12.3万円
    (10,000円)    		 100,000円 250,000円 46.19m² 1LDK 2階 南
    シャーメゾンガーデンズ夙川松園町 0303 シャーメゾンガーデンズ夙川松園町 0303 12.6万円
    (10,000円)    		 100,000円 250,000円 46.19m² 1LDK 3階 南
    シャーメゾンガーデンズ夙川松園町 0202 シャーメゾンガーデンズ夙川松園町 0202 12.7万円
    (10,000円)    		 100,000円 250,000円 47.46m² 1LDK 2階 南
    シャーメゾンガーデンズ夙川松園町 0301 シャーメゾンガーデンズ夙川松園町 0301 12.9万円
    (10,000円)    		 100,000円 250,000円 48.4m² 1LDK 3階 北
    シャーメゾンガーデンズ夙川松園町 0302 シャーメゾンガーデンズ夙川松園町 0302 13万円
    (10,000円)    		 100,000円 250,000円 47.46m² 1LDK 3階 南
    シャーメゾンガーデンズ夙川松園町 0102 シャーメゾンガーデンズ夙川松園町 0102 16.9万円
    (10,000円)    		 150,000円 380,000円 66.05m² 2LDK 1階 南
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    カーザ山口

    住所 兵庫県芦屋市翠ケ丘町
    交通 JR東海道本線 芦屋駅 徒歩14分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上2階建
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    階建て 地上2階建
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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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