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東急ドエルアルス西宮山手アネックスの口コミ・評判｜マンションレビュー
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東急ドエルアルス西宮山手アネックスの口コミ・評判

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6095
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東急ドエルアルス西宮山手アネックスの総合評価

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口コミ平均点

4.5
メリット
2件
デメリット
2件
特徴
0件

ユーザー投票平均

東急ドエルアルス西宮山手アネックスの口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　4.5点

ピックアップ口コミ

2017年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西宮北口駅に対する口コミ】 小さい子供のいる家族には、学校を始めこのエリアは施設が充実しており、
子育て世代には住みやすい環境です。
大阪や神戸などに通勤、通学も便利ですし、国道2号線や阪神高速などを利用して、車でも出やすいところにあります。
デメリット（1件）
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投票数：0

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西宮北口駅に対する口コミ】 駅は特急などが停車するのでとても利便性が高くよく使用させていただいています。西宮北口駅前には西宮ガーデンズという大型ショッピングモールがあり、そこへ行くことで様々な欲求を満たすことができます。このように駅周辺に様々な建物や施設があることがこの駅の強みだと思います。
デメリット（1件）
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東急ドエルアルス西宮山手アネックス周辺の駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 西宮北口駅

はるさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田まで15分ほど、乗り換えもスムーズです
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋さんとコスメショップはよく利用します。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋、カフェ(たしかドトール)がある。改札を出ると阪急ベーカリーもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 今津線ホームのトイレは改装されて綺麗で個室もひとつひとつが広くなりました
治安
4 		メリット すぐ近くが飲み屋街ですが、そんなに広くないし学生さんが多く、治安が悪い印象はありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット ガーデンズのすぐ近くに住んでいましたが、2DKで家賃が10万円弱でした。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・232文字）

2023年5月 西宮北口駅

S335さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪梅田や京都河原町や宝塚といった都会へのアクセスに非常に便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から直通で、西宮ガーデンズや阪急百貨店へ行けるので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 多種多様なジャンルの飲食店が揃っていて便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレがあり、おむつ替えができるので便利です。
治安
4 		メリット 塾が固まっている箇所があるのですが、その辺りは治安が良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 衣食住に不便しないので住みやすさのレベルは高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・265文字）

2022年12月 西宮北口駅

りっこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田、三宮まで特急で15分程度という好立地。特急、通勤特急が止まる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にショッピングモール西宮ガーデンズ、西宮阪急が駅直結、雨天時も濡れることなく行けてとても便利。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋チェーン店、ファストフード、その他お洒落なカフェが充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大手進学塾が複数あり、その他習い事も充実している。
治安
5 		メリット 駅前は街灯も多く明るく、夜でも心配なく歩ける。全ての出口の治安が良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高いが、利便性を考えると妥当な金額
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

2022年2月 西宮北口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪や神戸、宝塚にアクセスできる使い勝手の良い駅。周辺には駅から直通で徒歩4〜5分で大型シ……

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（残り188文字）

2021年10月 西宮北口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても広い駅で、構内にもお店が多く、手土産にも便利です。駅のまわりには浜学園や駿台など塾、……

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（残り140文字）
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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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  • 交通

    甲陽園駅 徒歩18分
    西宮北口駅 バス12分
    大社町バス停 徒歩4分

  • 沿線

    『甲陽園駅』　阪急甲陽線　
    『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市一ケ谷町1-24 [周辺地図を見る]

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    91戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    上ヶ原南小学校

  • 中学校区域

    上ヶ原中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

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