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サ-ティ-北口の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サ-ティ-北口

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 319
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 43件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 92,627円
平均坪単価 ＠4,508円
平均m²単価 ＠1,364円
上位専有面積 73.3m²：21件 69.66m²：16件 71.55m²：5件
上位間取り 3LDK：43件

サ-ティ-北口の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩8分
    JR東海道本線／西宮駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　
    『西宮駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市大畑町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年10月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    西宮市立広田小学校

  • 中学校区域

    西宮市立平木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サ-ティ-北口の口コミ・評判

2023年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【西宮北口駅に対する口コミ】神戸方面、大阪方面どこへでも行けるので本当に便利です！安いお店を探せば物価は他の地域のそれ程変わらないかと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【西宮北口駅に対する口コミ】ガーデンズの他にもアクタもあり、学習塾も充実しています。駅周辺の治安は間違いなくいいと思います！近くに交番もあるので安心です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【西宮北口駅に対する口コミ】改札内にカフェや食べ物屋さんがあるので絶対に何か買いたくなります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【西宮北口駅に対する口コミ】駅内のトイレが綺麗になったので乗り換えのときにも使いやすいです！

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 西宮北口駅

コミゾさん

12件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット どこに行くにも利便性が高く、関西に住んでいる方であれば、一度は利用する方が多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に必要とされやすい施設はほぼ徒歩5分圏内に存在する。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋の種類が豊富で、飲み歩くには困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 関西の駅でもトップクラスに学習塾が多く、いずれもレベルが高い。
治安
4 		メリット ターミナル駅であるにもかかわらず、特に昼間の治安はかなり良く、事件がほぼ起きない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 様々な価格帯の居酒屋が豊富で、気分や収入に合わせて楽しむことができる。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・194文字）

2024年8月 西宮駅

ちゃ、さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・快速が止まること
大阪まで行く場合、普通電車で行くと甲子園口、立花あたりでかなりの人が乗車する。そのため快速に乗ると混雑は多少解消される
・ロータリーがある
駅を出ると目の前に大きなロータリーがあり、車やバスで駅を利用するのは便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の南側を出るとフレンテという商業施設があり、スーパーや服屋さん、ミスドがある。診療所も徒歩5分ほどにある。TSUTAYAがなくなってダイコクドラッグもできた。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドと惣菜屋さんが駅を出てすぐのところにあり、かなり便利。おいしい居酒屋さんも駅近に数軒ある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にエレベーターやエスカレーターがある。公園も駅を歩いて少しするといくつかある。
治安
5 		メリット 駅前すぐのところに交番がある。昼も夜もかなり治安は良い。終電で帰ってもかなり静かで落ち着いている。歓楽街のようなところが近くにはなく、安心して住める場所である。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は可もなく不可もない。特段安いわけでもなく、かと言って高いわけではない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・391文字）

2024年4月 西宮北口駅

ケーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 正直最強です。大阪と神戸のちょうど真ん中。どこに行くのも困りません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出たらすぐに西宮ガーデンズがあるので物凄く便利です
飲食店の充実
4 		メリット ガーデンズの中にたくさん入っているのでなんでも食べれます、
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに赤ちゃん本舗があるので、ベビー用品には困りません。
治安
5 		メリット 物凄くいいです。うるさいとか汚いとか住んでて思ったことはありません
コストパフォーマンス
3 		メリット 治安がいいのと利便性もあるので納得の値段ではあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・248文字）

2021年10月 西宮北口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅は特急などが停車するのでとても利便性が高くよく使用させていただいています。西宮北口駅前に……

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（残り205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サ-ティ-北口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年11月 3階 3LDK 南 69.66
2022年9月 2階 3LDK 南 69.66
2022年5月 3階 3LDK 南 69.66
2021年7月 3階 3LDK 南 69.66
2021年1月 3階 3LDK 南 69.66

…残り38件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市大畑町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 73.3～73.3㎡｜73.3㎡ 89,166円｜4,021円/坪
2階～2階 69.66～73.3㎡｜71.84㎡ 90,600円｜4,175円/坪
3階～3階 69.66～73.3㎡｜71.05㎡ 96,235円｜4,480円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.66～73.3㎡｜71.7㎡ 93,121円｜4,299円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 16 27 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サーティー北口

    住所 兵庫県西宮市大畑町
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩7分
    築年数 1986年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 389
  • 賃貸

    サーティ北口

    住所 兵庫県西宮市大畑町
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩8分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 346
  • 賃貸

    サザーランド

    住所 兵庫県西宮市大畑町
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩7分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 350
  • 賃貸

    アマデウス

    住所 兵庫県西宮市大畑町
    築年数 2007年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 344
  • 賃貸

    The Ohata

    The Ohataの外観
    住所 兵庫県西宮市大畑町
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩10分
    築年数 2022年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ディールームウエストパーク西宮北口（The Ohata） ディールームウエストパーク西宮北口（The Ohata） 10.9万円
    (5,500円)    		 無 無 38.91m² 1LDK 2階 -
    ディールームウエストパーク西宮北口（The Ohata） ディールームウエストパーク西宮北口（The Ohata） 10.9万円
    (5,500円)    		 無 無 38.01m² 1LDK 2階 東
    ディールームウエストパーク西宮北口（The Ohata） ディールームウエストパーク西宮北口（The Ohata） 11万円
    (5,500円)    		 無 無 38.91m² 1LDK 3階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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