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エバーグレイス西宮2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 西宮市 > 高木東町 > 西宮北口駅 > エバーグレイス西宮2

賃貸

エバーグレイス西宮2

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 711
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 14件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 121,500円
平均坪単価 ＠5,526円
平均m²単価 ＠1,672円
上位専有面積 72m²：9件 80m²：3件 71m²：2件
上位間取り 3LDK：14件

エバーグレイス西宮2の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市高木東町15-34 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1997年12月

  • 総戸数

    19戸

  • 小学校区域

    西宮市立高木小学校

  • 中学校区域

    西宮市立瓦木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エバーグレイス西宮2の口コミ・評判

2023年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【西宮北口駅に対する口コミ】西宮北口
特急、急行、普通、全種類止まるため、基本的に電車待ちの時間がない。また、大阪、神戸、宝塚、今津方面、東西南北の中間地点であり利便性が良い。利便性は非常に良く、物件も探せば、他地域と同様の家賃相場で見つけることは可能。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【西宮北口駅に対する口コミ】阪急西宮ガーデンズ、アクタが駅前にあるため、買い物には不便はない。駅の南側はガーデン等、適度な店の数、人の多さであり、地域も綺麗であるため、治安は良い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【西宮北口駅に対する口コミ】駅前に飲み屋、定食屋等、飲食店が集中しており、基本的に駅前で完結できる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【西宮北口駅に対する口コミ】地域柄か、小学校までは最寄りの学校に通う方が多いが、中学校から私立に通う方が増えるため、学校の多さ等はあまり関係ないイメージ。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年5月 西宮北口駅

ききききさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 宝塚方面、神戸方面、梅田方面に向かえるため交通の弁が非常に良い
混雑はしているが歩きにくいというほどでもない。
南側にタクシーとバスのロータリーがある
生活利便施設の充実
5 		メリット 南側は阪急西宮ガーデンズに直結し、北側にも商店街が充実しており店が沢山ある。買い物に困ることがない。
個人クリニックや歯科も多いし、南側には徒歩圏内に総合病院もある。
飲食店の充実
5 		メリット 北側に飲食店が多い。安いところから少しお高めのレストラン、バーも豊富。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学習塾や学校が多く、教育レベルは高いように思う
教育に熱心な家庭も多く、刺激をもらえる環境。
ベビーカー移動も比較的楽。
治安
4 		メリット 駅の周りも清潔で比較的治安はよい。
街頭も多く、夜でも明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 生活するのにはかなり便利
子育て世帯にとってはコストパフォーマンスの高いエリアだと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・375文字）

2021年12月 西宮北口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 利用客がとても多い駅です。
構内には雑貨店や洋菓子店、カフェなどさまざまなお店が……

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（残り169文字）

2018年8月 西宮北口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 西宮北口ガーデンズというマンモスモール、商業施設があります。映画館、専門ショップ、一通りは……

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（残り131文字）

2018年5月 西宮北口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 今関西は阪神エリアで最も人気のある地域であることもあって、住環境として抜群の利便性が挙げら……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エバーグレイス西宮2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 3LDK 南 72
2023年11月 2階 3LDK 南 72
2023年2月 2階 3LDK 南 72
2022年10月 3階 3LDK 南 71
2022年10月 3階 3LDK 南 72

…残り9件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市高木東町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西宮北口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 72～80㎡｜76㎡ 112,000円｜4,890円/坪
2階～2階 72～72㎡｜72㎡ 120,600円｜5,538円/坪
3階～3階 71～80㎡｜74㎡ 124,857円｜5,576円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71～80㎡｜73.57㎡ 121,500円｜5,464円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 11 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アネックス大森

    住所 兵庫県西宮市大森町1番25号
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩12分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 3
    アクセス数 1151
  • 賃貸

    ファイブワン大森

    住所 兵庫県西宮市大森町1番24号
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩11分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 494
  • 賃貸

    レルンブラール

    レルンブラールの外観
    住所 兵庫県西宮市大森町1番51号
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩10分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 472
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レルンブラール 103 レルンブラール 103 10.6万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 65.93m² 3LDK 1階 南
    レルンブラ−ル レルンブラ−ル 11万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 65.93m² 3LDK 4階 南
    レルンブラール 201 レルンブラール 201 11万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 65.93m² 3LDK 2階 南
    レルンブラール 406 レルンブラール 406 11.3万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 65.93m² 3LDK 4階 南
  • 賃貸

    スエルテ松田

    スエルテ松田の外観
    住所 兵庫県西宮市荒木町3番3号
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩15分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 9
    アクセス数 586
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スエルテ松田 202 スエルテ松田 202 11.1万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 71.4m² 3LDK 2階 東
    スエルテ松田 スエルテ松田 11.1万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 75.36m² 3LDK 3階 東
    スエルテ松田 202 スエルテ松田 202 11.1万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 75.36m² 3LDK 2階 東
    スエルテ松田 スエルテ松田 11.1万円
    (6,000円)    		 無 222,000円 71.4m² 3LDK 3階 東
    スエルテ松田 スエルテ松田 11.2万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 75.36m² 3LDK 1階 -
  • 賃貸

    リコリス

    住所 兵庫県西宮市高木東町29番18号
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩10分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    アクセス数 100

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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