ヴェルドール甲子園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ヴェルドール甲子園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／甲子園駅 徒歩2分
JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩27分
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利用可能路線
『甲子園駅』 阪神本線
『甲子園口駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園七番町2-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
9戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
鳴尾小学校
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中学校区域
鳴尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
ヴェルドール甲子園の【賃貸】物件情報
ヴェルドール甲子園の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【甲子園駅に対する口コミ】梅田まで約10分、三宮まで約20分程度で到着することができる点。また、ほぼ全ての電車が停車する駅である点もメリットの一つ。ここ数年で駅前南側が整備され、スターバックス等の店舗もできており、綺麗になっている。阪神沿線ということもあり、阪急沿線と比較すると特急停車駅ではあるが家賃は比較的安い。以前住んでいた物件は駅徒歩5分1Kで4万いかないくらいだった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【甲子園駅に対する口コミ】駅から10分足らずでららぽーと甲子園があり、買い物をすることができる。日常生活用品については甲子園駅前にあるコロワ甲子園を利用することで大体のものは揃う。駅から徒歩5分の所にクリニックがいくつか並んである。駅近くに甲子園警察署があり、パトカーをたびたび見るため、その点は安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【甲子園駅に対する口コミ】駅前にはコメダやケンタッキー、マクドナルドなどがあり、軽食をするには十分な店舗が揃っている。また、チェーンの居酒屋を駅前にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【甲子園駅に対する口コミ】保育園の数は鳴尾地区を含めると年々増加している印象。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【甲子園駅に対する口コミ】阪神甲子園球場まで徒歩5分の駅です。野球好きな方にとっては聖地とも言える甲子園球場。駅に到着した瞬間から、野球観戦へのワクワクが止まりません。球場のすぐ横には、タイガースのグッズショップもあり、観戦準備もバッチリできます。2018年4月末からは、コロワ甲子園という隣接する商業施設もオープンし、食料品も買いやすくなります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 甲子園口駅
nyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 降りる。階段は1つしかないけど、エレベーターはある。私は使わないけれど、体が不自由な人にはいいんじゃないかなぁ よく使っていたのは10年位前で今はあまり電車を使う事はなくなったが、娘が使っていてとてもきれくなったと何もないけれど、見通しは完璧に良いと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 出口は2つ1つはすぐ前にコンビニが大手ドラッグストアが2つあるのが良いかな あとまだ2回ほどしか買っていないが、佐世保バーガーのお店がある もう一つの出口には、ケンタッキーミスタードーナツ三菱UFJ銀行と郵便局2号線までは商店街がつながっているところが良いところかな |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスがすぐ横にあるので、帰りに買って歩いて家まで帰れるところ ミスタードーナツは甘いものが食べたいときにはすごくそそられる。ケンタッキーもお腹が空いてたらすぐそこで買ってしまう。後は角においしいお弁当屋さんがある。あと商店街にある鳥吉さんの焼き鳥は絶品 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 生活するにはとても良い環境にあると思う とても人間性が優しい街だと思う。小さい子供やお年寄りのことを考えた。施設や駅のトイレもそうだけど私はあまり使わないけど、この前入ったらとても綺麗で清潔感がありちょっとびっくりするぐらいきれいになってた |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う。なかなかお巡りさんが定期的に巡回してるように思う。それに迷惑自転車などの取り締まりもちょっとやり過ぎかなぁと思う位やっているので、とても駅の周りがすっきりしていて良いと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高くもなく安くもなく普通位だと思う 新しくできてるところも多くて駅近いところはきれいな単身用のアパートメントなどもできていて女の子専用みたいなのがあるので、そこは安心できる。後は結構家族単位のおうちが多いように思うので車を使わない若い家族には良い地域だと思う。 |
2021年10月 甲子園駅
【メリット】 甲子園球場が近くに在ります。
それから、ショッピングモールも、コロワ甲子園が目の……
2020年3月 甲子園駅
【メリット】 イオンをはじめ大きな商業施設が多いので買い物や食事に困ることがないです。駅が改装されてから……
2018年3月 甲子園口駅
【メリット】 駅前は商店街や居酒屋もあり、昔ながらの美味しいお店が多いです。焼き鳥屋、ラーメン屋さんの他……
ヴェルドール甲子園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1482物件中) |
西宮市甲子園七番町ランキング(9物件中) |
甲子園駅ランキング(202物件中) |
ヴェルドール甲子園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年8月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 64.55㎡ | 7.37㎡ | 2,068万円 | ＠106万円 | ＠33万円 | 14,600円 227円 |
4,583円 71円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市甲子園七番町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■甲子園口駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.07～65.07㎡｜65.06㎡ | 2,065万円｜105万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 62.49～62.49㎡｜62.49㎡ | 2,080万円｜110万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.07～65.07㎡｜65.06㎡ | 2,065万円｜105万円/坪 |
| 東向き | 62.49～62.49㎡｜62.49㎡ | 2,080万円｜110万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ヴェルドール甲子園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 62.49 | |||||||
| 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 62.49 | |||||||
| 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | 62.49 | |||||||
| 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 62.49 | |||||||
| 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 62.49 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルドール甲子園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■西宮市甲子園七番町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■甲子園口駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.07～65.07㎡｜65.06㎡ | 110,000円｜5,588円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 62.49～62.49㎡｜62.49㎡ | 102,500円｜5,423円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.49～65.07㎡｜63.13㎡ | 106,250円｜5,564円/坪 |
| 東向き | 62.49～62.49㎡｜62.49㎡ | 101,000円｜5,343円/坪 |
| 西向き | 62.49～62.49㎡｜62.49㎡ | 98,000円｜5,184円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
