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賃貸

エクセル熊野1

総合評価：

4.5 アクセス数： 446

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 17件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	90,352円
平均坪単価	＠4,391円
平均m²単価	＠1,328円
上位専有面積	70.28m²：8件 66.25m²：7件 70m²：2件
上位間取り	3LDK：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセル熊野1の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／甲子園口駅徒歩11分
利用可能路線
『甲子園口駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市熊野町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1994年2月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル熊野1の口コミ・評判

2023年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【甲子園口駅に対する口コミ】神戸三宮まで約20分、大阪まで約15分　どちら方面にもアクセスしやすい家賃は高めだけど、物件による。築年数の古い物件はリーズナブル。道がほぼ平坦で高齢者も住みやすい。大阪・神戸への通勤は利便性高い。物価は平均的
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【甲子園口駅に対する口コミ】駅南側には商店街があり、飲食店、天然酵母のパン屋さんが多い。スーパーも近くにあり、銀行、ファーストフード店、郵便局、医療モール、ドラッグストア、コインパーキング、コイン駐輪場もあり、コンパクトにまとまっていて便利。駅ビルにはスタバもあり。治安は良い駅周辺を5分も歩けば、戸建て住宅街が多い。商店街が夜も明るく、夜遅い時間の帰宅も安心。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【甲子園口駅に対する口コミ】飲食店は相当充実している。和食から中華、洋食、一杯飲み屋、居酒屋、なんでも揃っている。午前中に売り切れる人気パン屋さんもあり。お弁当やさんもある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【甲子園口駅に対する口コミ】西宮市は文教都市と呼ばれており、幼稚園、保育園、学校は充実している（公立・私立共）

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年4月甲子園口駅

めいさん

12件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	タクシー乗り場があって移動しやすいところ。
生活利便施設の充実	3	メリット	いろんな物が売ってたり、ほしいものが手に入れられる。
飲食店の充実	3	メリット	有名な人気な店があってとても口に合います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園児や保育所が近くにあり、とても住みやすい。
治安	3	メリット	出たら道の案内板があり分かりやすいところです。
コストパフォーマンス	3	メリット	近くにコンビニやお店があり、すぐ行きやすい。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・128文字）

2023年3月甲子園口駅

エマさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	神戸三宮まで約20分、大阪まで約15分　どちら方面にもアクセスしやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	駅南側には商店街があり、飲食店、天然酵母のパン屋さんが多い。スーパーも近くにあり、銀行、ファーストフード店、郵便局、医療モール、ドラッグストア、コインパーキング、コイン駐輪場もあり、コンパクトにまとまっていて便利。駅ビルにはスタバもあり。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は相当充実している。和食から中華、洋食、一杯飲み屋、居酒屋、なんでも揃っている。午前中に売り切れる人気パン屋さんもあり。お弁当やさんもある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	西宮市は文教都市と呼ばれており、幼稚園、保育園、学校は充実している（公立・私立共）
治安	5	メリット	治安は良い駅周辺を5分も歩けば、戸建て住宅街が多い。商店街が夜も明るく、夜遅い時間の帰宅も安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は高めだけど、物件による。築年数の古い物件はリーズナブル。道がほぼ平坦で高齢者も住みやすい。大阪・神戸への通勤は利便性高い。物価は平均的

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・266文字）

2021年10月甲子園口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の南側は昔ながらの商店街になっており、お酒を提供している飲食店やその他のお店が連なってい……

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（残り131文字）

2020年1月甲子園口駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】甲子園口駅のメリットは近くに商店街があり、買い物のしやすさを伺うことができます。

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（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセル熊野1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	3階	3LDK	南	66.25
2024年8月	1階	3LDK	ー	70.28
2022年9月	1階	3LDK	南	66.25
2022年7月	3階	3LDK	ー	66.25
2022年6月	1階	3LDK	南	66.25
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市熊野町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場甲子園口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市熊野町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■甲子園口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	66.25～70.28㎡｜67.72㎡	89,750円｜4,386円/坪
2階～2階	70～70.28㎡｜70.14㎡	88,000円｜4,148円/坪
3階～3階	66.25～70.28㎡｜69.12㎡	91,714円｜4,387円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	66.25～70.28㎡｜68.63㎡	90,533円｜4,364円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	7	9	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	16	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

エクセル熊野I

住所	兵庫県西宮市熊野町
交通	JR東海道本線甲子園口駅徒歩10分
築年数	1993年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	342

賃貸

熊野町ハイツ

住所	兵庫県西宮市熊野町4番10号
交通	JR東海道本線甲子園口駅徒歩8分
築年数	1976年12月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	9
アクセス数	441

賃貸

熊野町ブリックハイツ

住所	兵庫県西宮市熊野町1番2号
交通	JR東海道本線甲子園口駅徒歩8分
築年数	1980年2月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	662

賃貸

エクセル熊野II

住所	兵庫県西宮市熊野町13番19号
交通	JR東海道本線甲子園口駅徒歩15分
築年数	1994年2月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	302

賃貸

サンライフ熊野

住所	兵庫県西宮市熊野町13番14号
交通	JR東海道本線甲子園口駅徒歩12分
築年数	1979年10月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	124

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンライフ熊野	9.8万円 (-円)	無	300,000円	58m²	2LDK	3階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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