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賃貸

エクセルコーポII

総合評価：

4.8 アクセス数： 396

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 4件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	105,000円
平均坪単価	＠4,931円
平均m²単価	＠1,492円
上位専有面積	70.39m²：3件 70.4m²：1件
上位間取り	3LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセルコーポIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急今津線／門戸厄神駅徒歩9分
阪急神戸本線／西宮北口駅徒歩12分
阪急今津線／甲東園駅徒歩20分
利用可能路線
『門戸厄神駅』　阪急今津線　
『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　
『甲東園駅』　阪急今津線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市薬師町周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1995年7月
総戸数
4戸
小学校区域
西宮市立高木北小学校
中学校区域
西宮市立瓦木中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルコーポIIの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【西宮北口駅に対する口コミ】神戸、宝塚、大阪とアクセスが良好です。今津での乗り換えも便利です。家賃などはちょっと高いかなと感じます。でも、駅から徒歩で１５分ぐらいのところならそれなりかと。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【西宮北口駅に対する口コミ】アクタと少し歩きますがガーデンズまで直結で行けるので便利だと思います。今のところ大きな時間とかは体験してませんのでいい方だと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【西宮北口駅に対する口コミ】アクタ、ガーデンズにも十分あります。宝塚線の西側にも多くのお店がありますので困ることは無いと思います。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【西宮北口駅に対する口コミ】近くに公園も多いですし最近は歩道の整備も進んでますのだ子供は安心だと思います。

西宮北口駅のデメリット（4件）

西宮北口駅の総合レビュー

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2023年9月西宮北口駅

あやあやあやさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	どの路線にも通じてるので、便利。また、駅構内、周辺にはお店やショッピングモールもあるのも嬉しい。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーも近くに数箇所あり、すぐに何でも揃うのがいい。
飲食店の充実	5	メリット	どこにしようか迷うぐらいあり、飽きがこない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	道も整備され、何でも揃っているのがいい。
治安	5	メリット	整備されている場所がほとんどで、落書きなども見当たらない。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺はたくさん色々あるので、楽しめる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2023年3月西宮北口駅

k.kitazato03さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	普通、特急など全ての電車が停車する。大阪の都心と神戸の都心まで特急に乗れば15分以内で行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	大型ショッピングセンターと駅直結であるので買い物には困らない。
飲食店の充実	5	メリット	ファストフード、カフェなど有名なチェーン店はほぼそれ揃っているといってよい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て層が多いこともあり、駅周辺にオムツ換え施設が充実しているなど他の場所と比較しても子どもありの世帯にはありがたい。
治安	5	メリット	常に人がある程度いるので、安心。実際変な事件をあまり聞いたことがない。
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪梅田と神戸三宮へのアクセスがよいので、利便性は全国トップクラスだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年9月西宮北口駅

うえのんぴえんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急から普通まで全て停車するし、梅田駅まで15分、神戸三宮駅まで30分と都心部まで近く、非常に利便性が高いと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	阪急百貨店、イズミヤがあり、なんと言っても、西宮ガーデンズがある事で、全ての買い物、映画館等の娯楽施設が充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	西宮ガーデンズという主要な施設があるので、全てにおいて、賄えます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校も、病院施設も、公園も全て充実していると思います。
治安	4	メリット	交番も近くにあり、また、街全体が明るいし、駅周辺も綺麗なので安心出来ると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	生活において、必要なものは全て整っていると思いますし、大阪にも近いので、通勤にも最適な場所だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・259文字）

2022年8月門戸厄神駅

ryoryoGさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	梅田や三宮といった大阪、神戸の中心部に30分弱で着くと利便性が高い点です。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニが2か所の出口のすぐ近くにあり、行き帰りの買い物が非常に便利です。
飲食店の充実	4	メリット	スーパーやコンビニが近隣にあり便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周辺に小学校や私立の学校が多い学生の街です。
治安	4	メリット	駅周辺は綺麗で酔っ払いも少ないので治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪、神戸への移動の利便性は非常に高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセルコーポIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	1階	3LDK	東	70.39
2015年9月	2階	3LDK	東	70.39
2015年9月	2階	3LDK	南	70.4
2015年3月	2階	3LDK	東	70.39
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市薬師町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場西宮北口駅の賃料相場門戸厄神駅の賃料相場甲東園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市薬師町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西宮北口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	4	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エクセルコーポIIの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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プリムローズ西宮北口

住所	兵庫県西宮市薬師町
交通	阪急今津線門戸厄神駅徒歩6分
築年数	2010年9月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	10
アクセス数	955

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Primrose西宮北口

住所	兵庫県西宮市薬師町
交通	阪急今津線門戸厄神駅徒歩9分
築年数	2010年9月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	711

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ドムストリアⅡ

住所	兵庫県西宮市薬師町
交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩18分
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	4
アクセス数	628

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アプランドル

住所	兵庫県西宮市薬師町2番48号
交通	阪急今津線門戸厄神駅徒歩13分
築年数	1997年11月
階建て	地上7階建
総戸数	48戸

口コミ数	0
アクセス数	398

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アプランドル 607	12.5万円 (8,000円)	無	300,000円	65.06m²	2LDK	6階	西
全件を表示する

賃貸

シュアリー西宮

住所	兵庫県西宮市薬師町3番33号
交通	阪急今津線門戸厄神駅徒歩10分
築年数	1998年7月
階建て	地上6階建
総戸数	34戸

口コミ数	9
アクセス数	785

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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