フォルテ夙川
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 96,658円 |
| 平均坪単価 | ＠4,686円 |
| 平均m²単価 | ＠1,418円 |
| 上位専有面積 | 66.75m²：37件 66m²：4件 |
| 上位間取り | 3LDK：41件 |
フォルテ夙川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西宮駅 徒歩18分
阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩18分
阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『西宮駅』 JR東海道本線
『苦楽園口駅』 阪急甲陽線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市柳本町4-24 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
2002年3月
-
総戸数
12戸
-
小学校区域
西宮市立大社小学校
-
中学校区域
西宮市立平木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フォルテ夙川の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】神戸線で神戸方面と大阪梅田方面、今津線で今津方面と宝塚方面に行けるので、交通の便が非常に良い。生活に必要な施設が充実しており、学校もあるため子育てはしやすく、民度が比較的高い。非常に住みやすい環境である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】駅前の雰囲気は落ち着いており、過ごしやすい。商業施設や病院、その他諸々の種類の店がどれも豊富で、困らない。非常にいいと思う。地価が高い分なのか、住んでる人々の民度が高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】チェーン店、個人店ともに充実しており、平日休日に関わらず利用しやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、学校がいくつかあり、また大きい公園もあるので、子育てに向いている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 西宮北口駅
Aya.Niさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が停まります。大きな駅ですので混雑していても人でぎゅうぎゅうということにはなりにくいです。駅周辺にバス乗り場とタクシー乗り場がございます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に阪急西宮ガーデンズがあるので買い物には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 阪急西宮ガーデンズに飲食店が入っております。また、駅周辺にも美味しいお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 有名な塾が多く、地元の人は通わせている人が多いと思います。受験を考えられている方にはおすすめです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住みたい街ランキング常に上位で治安は良いと思います。駅周辺もとても綺麗ですし、マンションも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商業施設もあり、駅も大きく、また学習環境も整っているのでお金に多少余裕のあるファミリー層にはおすすめだと思います。 |
2021年10月 西宮北口駅
【メリット】 住みたい街の上位に常にランクされている西宮北口です。駅の北側は学習塾がたくさんあり、特に中……
2019年6月 西宮北口駅
【メリット】 東へ行けば梅田へ約20分、西へ行けば三ノ宮まで約15分と都心部へのアクセスはかなり良いく阪……
2018年1月 西宮北口駅
【メリット】 西宮ガーデンズはとても綺麗で大きなショッピングモールです。そのため、ここに徒歩で行けること……
フォルテ夙川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.75 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 66.75 | |||||||
| 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66 | |||||||
| 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.75 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.75 | |||||||
…残り36件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■西宮市柳本町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■西宮市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■西宮駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66～66.75㎡｜66.67㎡ | 99,800円｜4,948円/坪 |
| 2階～2階 | 66～66.75㎡｜66.66㎡ | 96,294円｜4,776円/坪 |
| 3階～3階 | 66～66.75㎡｜66.69㎡ | 94,857円｜4,702円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66～66.75㎡｜66.63㎡ | 96,538円｜4,790円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
