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フラット武庫川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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フラット武庫川

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 50件
平均賃料相場 42,440円
平均坪単価 ＠7,314円
平均m²単価 ＠2,212円
上位専有面積 16m²：34件 70m²：4件 16.3m²：4件
上位間取り ワンルーム：24件 1R：13件 3LDK：8件

フラット武庫川の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神武庫川線／東鳴尾駅 徒歩10分
    阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『東鳴尾駅』　阪神武庫川線　
    『鳴尾・武庫川女子大前駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市笠屋町 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1985年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    西宮市立鳴尾東小学校

  • 中学校区域

    西宮市立浜甲子園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラット武庫川の【賃貸】物件情報

フラット武庫川 201
フラット武庫川 201
賃料(管理費)
3.3万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 東鳴尾駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東鳴尾駅は、阪神電鉄武庫川線の西宮市にある駅です。普通のみがとまります。武庫川方面始発は5時43分、終電は23時
58分、武庫川団地方面始発は5時33分、終電は23時48分です。また東鳴尾駅から武庫川駅まで1分です。1日の乗車人数は
1066人です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 買い物施設は、コンビニのファミリーマート、スーパーは関西スーパーなどがあります。またアーケード商店街のみやこ
商店街があります。公共施設は、鳴尾東公民館、西宮笠屋郵便局があります。医療施設は、内科、小児科などの医院や
クリニックがあります。
飲食店の充実
4 		メリット スリランカ料理店、居酒屋、食堂、日本料理店、中華料理店、カフェレストラン、くら寿司、韓国料理店、ラーメン屋、
イタリアンレストラン、てんぷら屋、タリーズコーヒー、蕎麦屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、西宮市立鳴尾東幼稚園、鳴尾東保育所があります。学校は西宮市立鳴尾東小学校があります。
公園は角間公園、上田公園などがあります。また駅通路はスロープになっています。
治安
4 		メリット 駅周辺は明るく、比較的治安はいいほうです。静かな住宅街という雰囲気で特に問題はないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 東鳴尾駅周辺の家賃相場は、1Kで5.4万円ほどです。スーパーやコンビニもあり買い物に困ることはないです。
自然豊かで住みやすいと言えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・234文字）

2022年9月 鳴尾・武庫川女子大前駅

モッピーさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 改札までの距離が近い
混んでいる時間帯が少ない
生活利便施設の充実
4 		メリット 高くにスーパー、コンビニなど買い物施設がある
飲食店の充実
2 		メリット
カフェがあるためそこで勉強したりすることができる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し歩いたところに公園がある
近くに大学もある
治安
4 		メリット 比較的駅はきれい
駅周辺もきれいでゴミも少ない
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅が近いため長距離、中距離の移動がしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2019年11月 鳴尾・武庫川女子大前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 海側にはららぽーと甲子園があります。お子さんのいるファミリーに人気のキッザニアも併設されて……

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（残り122文字）

2019年9月 鳴尾・武庫川女子大前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 阪急阪神鉄道の駅の中でも本 線とは違い別路線のために駅での混雑などはまずほとんどありません……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラット武庫川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 ワンルーム 東 16
2024年9月 2階 ワンルーム 東 16
2024年8月 3階 ワンルーム 東 16
2024年8月 3階 ワンルーム 東 16
2024年8月 2階 ワンルーム 東 16

…残り45件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市笠屋町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鳴尾・武庫川女子大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 70～77.47㎡｜71.04㎡ 89,375円｜4,158円/坪
2階～2階 15.75～17㎡｜16.04㎡ 33,521円｜6,907円/坪
3階～3階 15.75～16.3㎡｜16.01㎡ 33,473円｜6,909円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 16～70.3㎡｜25.05㎡ 42,666円｜6,463円/坪
西向き 15.75～77.47㎡｜24.82㎡ 42,461円｜6,471円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレススプルース鳴尾

    レオパレススプルース鳴尾の外観
    住所 兵庫県西宮市笠屋町
    交通 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩10分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 463
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレススプルース鳴尾 101 レオパレススプルース鳴尾 101 6.2万円
    (5,000円)    		 無 62,000円 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    Hアーシュ

    Hアーシュの外観
    住所 兵庫県西宮市笠屋町
    交通 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分
    築年数 1998年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 569
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    H・アーシュ 301 H・アーシュ 301 4.6万円
    (2,000円)    		 無 無 18.5m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    笠屋荘

    笠屋荘の外観
    住所 兵庫県西宮市笠屋町
    交通 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩7分
    築年数 1976年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 353
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    笠屋荘 笠屋荘 4.25万円
    (2,000円)    		 無 100,000円 28.5m² 2DK 2階 東
    笠屋荘 笠屋荘 4.25万円
    (2,000円)    		 無 100,000円 28m² 2K 2階 東
    笠屋荘 笠屋荘 4.45万円
    (2,000円)    		 無 100,000円 28.5m² 2DK 2階 東
    笠屋荘 笠屋荘 4.45万円
    (2,000円)    		 無 100,000円 28m² 2K 2階 東
  • 賃貸

    笠屋ハイツ

    笠屋ハイツの外観
    住所 兵庫県西宮市笠屋町
    交通 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩5分
    築年数 1979年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 460
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    笠屋ハイツ 202 笠屋ハイツ 202 4.2万円
    (3,000円)    		 無 150,000円 22m² 2K 2階 東
  • 賃貸

    サンブレスト

    サンブレストの外観
    住所 兵庫県西宮市笠屋町
    交通 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩8分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンブレスト サンブレスト 4万円
    (2,000円)    		 無 無 20m² 1K 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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