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ゆにばーす幾原の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ゆにばーす幾原

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 371
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 9件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 94,444円
平均坪単価 ＠5,084円
平均m²単価 ＠1,538円
上位専有面積 61m²：7件 61.3m²：2件
上位間取り 3LDK：9件

ゆにばーす幾原の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩2分
    阪神本線／甲子園駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『鳴尾・武庫川女子大前駅』　阪神本線　
    『甲子園駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市里中町3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1996年4月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ゆにばーす幾原の口コミ・評判

2023年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【甲子園駅に対する口コミ】甲子園駅は、直通特急と特急が停車する駅で臨時列車も停車します。大阪まで近く、大学なども多いエリアで1人暮らしも家賃が安めで住みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【甲子園駅に対する口コミ】駅付近に、ららぽーとやイトーヨーカドーがあり便利です。駅前は、整備されていて昼間は明るく夜も北方面は治安が良く安心です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【甲子園駅に対する口コミ】庶民的な居酒屋、ラーメン屋が多く野球に親しんだ店も多いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【甲子園駅に対する口コミ】駅の南側は、住宅街になるので学校もあり海も近いです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 鳴尾・武庫川女子大前駅

kazuさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 鳴尾　武庫川女子大駅は、急行や快速が止まり利用者も多い駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の北側には、西宮ガーデンがあり商業施設としてショッピングが楽しめます。
飲食店の充実
4 		メリット 少し離れた場所に、ラーメン屋やうどんの道楽があり美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の南部は、大学、高校が多く学生街として環境は良いです。
治安
4 		メリット 女子大が近くにありますが、お酒の店は少なく夜は怪しい人も少なく安心して歩けるエリアです。
コストパフォーマンス
4 		メリット ワンルームが「5万円前後」で賃貸できて、買い物も神戸より大阪の方が近く利便性がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・229文字）

2023年7月 甲子園駅

はるさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速がとまるので乗り換えをする必要がなく楽。電車の本数も多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅をおりてすぐに甲子園球場やコンビ二、スターバックスがある。
飲食店の充実
5 		メリット コンビニやスターバックスなどの人気店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅をおりる階段に手すりがあるので、安心して降りることが出来る。
治安
4 		メリット 近くに交番がいくつかあるので安心できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット すぐ近くにコンビニがあったりするので住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・253文字）

2022年7月 甲子園駅

とらさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急・急行など全ての電車が止まり、西口改札・東口改札・臨時改札があり、甲子園球場で野球がある時は臨時改札が利用出来ます。バス・タクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはコロワという商業施設、スターバックス、タイガースローソン、タイガースショップもあり、広場やベンチも整備され駅近辺だけでも十分楽しめる環境です。少し離れると、ららぽーと甲子園とキッザニア、甲子園プラス等の商業施設も充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にレストラン・居酒屋・喫茶店・ファーストフードが多く、タイガース吉野家やタイガースローソン等、他には無い雰囲気があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大阪と神戸の真ん中に位置し、山と海もある住宅街で公園や緑も充実していて幼稚園、保育所、小中高大の学校も多くあります。
治安
5 		メリット 住宅街の為、通勤通学の利用者が多く、駅前にパチンコ屋さん等が無く、甲子園警察もあるので治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪と神戸に20分以内270円で行ける便利さと、社宅や寮もある住宅街で考えると住みやすく、大学が多いので一人暮らしもしやすい家賃相場だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・247文字）

2022年7月 甲子園駅

まっつさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 朝の混雑時、甲子園発の急行があるので、早めにホームに行くと必ず座れること。
生活利便施設の充実
5 		メリット 甲子園駅前にコロワ(商業施設)があるので、買い物には困らない。
飲食店の充実
4 		メリット スターバックスやマクドナルドなど、手軽に入れるお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 各施設に多機能トイレがあり、子供のおむつ替えもしやすい。
治安
5 		メリット 駅そのものから周辺に至るところまで、かなり綺麗になっている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 公共交通機関を利用しやすいことや、住みやすい環境は整っていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ゆにばーす幾原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 1階 3LDK ー 61
2024年7月 1階 3LDK 南 61.3
2016年12月 2階 3LDK 南 61
2016年10月 2階 3LDK 南 61.3
2016年6月 2階 3LDK 南 61

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市里中町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鳴尾・武庫川女子大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 61～61.3㎡｜61.15㎡ 100,000円｜5,406円/坪
2階～2階 61～61.3㎡｜61.04㎡ 92,857円｜5,029円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61～61.3㎡｜61.07㎡ 93,750円｜5,075円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ロイヤルハイム里中

    住所 兵庫県西宮市里中町3丁目
    交通 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩4分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 417
  • 賃貸

    メインステージ里中

    メインステージ里中の外観
    住所 兵庫県西宮市里中町3丁目
    交通 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メインステージ里中 メインステージ里中 9.3万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 44.66m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    ラネージュ鳴尾

    ラネージュ鳴尾の外観
    住所 兵庫県西宮市里中町3丁目7番4号
    交通 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩4分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 959
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・ネージュ鳴尾 ラ・ネージュ鳴尾 6.5万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 27m² 1K 1階 北
  • 賃貸

    サンテ東甲子園

    サンテ東甲子園の外観
    住所 兵庫県西宮市里中町2丁目7番3号
    交通 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩5分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 31
    アクセス数 2068
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンテ東甲子園 サンテ東甲子園 11万円
    (12,000円)    		 150,000円 300,000円 77.49m² 3LDK 2階 南
    サンテ東甲子園 サンテ東甲子園 12.8万円
    (12,000円)    		 150,000円 350,000円 77.49m² 3LDK 2階 南
    サンテ東甲子園 サンテ東甲子園 12.8万円
    (12,000円)    		 150,000円 350,000円 78.72m² 3LDK 2階 南
    サンテ東甲子園 サンテ東甲子園 12.8万円
    (12,000円)    		 150,000円 350,000円 77.48m² 3LDK 2階 南西
    サンテ東甲子園 サンテ東甲子園 12.8万円
    (12,000円)    		 150,000円 350,000円 77.48m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    学文殿ハイツ

    住所 兵庫県西宮市学文殿町1丁目8番24号
    交通 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 437

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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