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カサ・デ・ラ・ルーチェ苦楽園の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 西宮市 > 樋之池町 > 苦楽園口駅 > カサ・デ・ラ・ルーチェ苦楽園

賃貸

カサ・デ・ラ・ルーチェ苦楽園

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 1903
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 67件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 85,402円
平均坪単価 ＠4,929円
平均m²単価 ＠1,491円
上位専有面積 55m²：41件 59m²：21件 56m²：3件
上位間取り 2LDK：66件 3LDK：1件

カサ・デ・ラ・ルーチェ苦楽園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩8分
    阪急神戸本線／夙川駅 徒歩18分
    阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『苦楽園口駅』　阪急甲陽線　
    『夙川駅』　阪急神戸本線　阪急甲陽線　
    『甲陽園駅』　阪急甲陽線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市樋之池町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1976年10月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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カサ・デ・ラ・ルーチェ苦楽園の口コミ・評判

2017年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 阪急甲陽線苦楽園口駅から徒歩13分弱の場所にあり、駅から物件までは平坦な一本道なので、非常にアクセスが容易。
阪急甲陽線苦楽園口駅周辺には、福井商店などの酒屋、イカリスーパーなどのスーパー、そしておしゃれな飲食店がいっぱいあって便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 苦楽園口駅から中新田川沿いの一本道を歩くと、物件周辺には桜並木が広がり、春になるととてもキレイ。
コープや関西スーパーまで徒歩10分前後で行ける便利な立地。
徒歩3分ほどのところに、樋之池公園があり、最高の住環境。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 築年数は古いけれども、リノベーションを重ねてとてもキレイな外観で、古さを感じない。
セキュリティ面も安心で、総じてとてもキレイなマンション。
敷地内駐車場も屋内なので、クルマが青空駐車にならず良い。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南向きの間取りで日当たりは抜群。
追い炊き機能つきユニットバスや対面キッチンなど、とても古いマンションとは思えないくらいの充実ぶり。
鉄筋コンクリート造なので、そこまで騒音にも敏感になる必要はない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 物件から徒歩2分ほどのところにローソンがあり、徒歩5分ほどのところにはコープこうべ、そして徒歩10分ほどのところには関西スーパーがあり、買い物に関しては複数の選択肢がある。
飲食店も高級店から庶民的なものまで、いずれもおしゃれなお店が比較的多い。
物価は、イカリスーパーを除いては、まあまあ平均的なレベル。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 苦楽園幼稚園、マリア幼稚園、北夙川小学校までは十分徒歩圏内。
医療関連は、駅前まで出ると個人開業医クリニックがある。
地域もイベントも盛りだくさんで、夏には盆踊り、秋にはだんじり巡行がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 夙川駅

tksさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急神戸線特急の停車駅になり、非常に便利になった。特急が止まる前は隣の西ノ宮駅にて乗り換えが発生していたがそれがなくなり、大阪・神戸いずれにも通勤がしやすくなった。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーがあり、一通りの生活設備は整っている。おしゃれなカフェなども多い。
飲食店の充実
4 		メリット 住宅の駅になるため、もともとそれほど飲食店が多いことは無いが、マクドナルドはじめファーストフード店もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 夙川駅に限らず、近隣には小学校から大学まで多く存在し、乗降客も学生の方は非常に多い。
子供の育成環境としては最適だと思う。
治安
5 		メリット 静かな住宅街であるので特段治安の悪いところはないと感じている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 子育て環境、教育熱などを考えるととなるの西宮駅よりパフォーマンスは高いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・268文字）

2021年12月 夙川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅降りてすぐバスやタクシー乗り場があるので移動がしやすい
おしゃれな飲食店が非常……

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（残り215文字）

2018年6月 夙川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても落ち着いた街並みで高級住宅街です。夜でも街灯も明るく表通りならあまり怖いことはなく歩……

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（残り104文字）

2017年10月 甲陽園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 阪急甲陽園駅周辺は、関西でも屈指の高級住宅街となっており、ステイタスの高い人々が多く住むエ……

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（残り200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カサ・デ・ラ・ルーチェ苦楽園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 3階 2LDK 西 55
2024年4月 3階 2LDK 西 55
2023年10月 3階 2LDK 西 55
2023年4月 3階 2LDK ー 55
2022年10月 3階 2LDK 西 55

…残り62件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市樋之池町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■夙川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 55～55㎡｜55㎡ 83,600円｜5,025円/坪
3階～3階 55～59㎡｜55.42㎡ 83,692円｜4,993円/坪
4階～4階 55～59㎡｜57.54㎡ 86,909円｜4,996円/坪
5階～5階 55～60㎡｜57.9㎡ 87,700円｜5,007円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55～60㎡｜57.06㎡ 86,851円｜5,034円/坪
東向き 55～55㎡｜55㎡ 82,000円｜4,929円/坪
西向き 55～55㎡｜55㎡ 82,000円｜4,929円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 65 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ドムール樋之池

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    住所 兵庫県西宮市樋之池町
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    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 433
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドムール樋之池 ドムール樋之池 8万円
    (5,000円)    		 80,000円 100,000円 68.4m² 3LDK 3階 南
    ドムール樋之池 ドムール樋之池 8.7万円
    (5,000円)    		 80,000円 100,000円 68.4m² 3LDK 3階 南
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    夙川第二ビル

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    住所 兵庫県西宮市樋之池町
    交通 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩8分
    築年数 1974年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 515
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    夙川第2ビル 夙川第2ビル 8.4万円
    (5,000円)    		 50,000円 200,000円 60m² 3DK 2階 南西
    夙川第2ビル 夙川第2ビル 9.4万円
    (5,000円)    		 50,000円 200,000円 60m² 2LDK 3階 -
  • 賃貸

    ヴィラ北夙川

    ヴィラ北夙川の外観
    住所 兵庫県西宮市樋之池町
    交通 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩12分
    築年数 1986年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 499
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ北夙川 ヴィラ北夙川 7.7万円
    (3,000円)    		 100,000円 100,000円 51.96m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    夙川第2ビル

    夙川第2ビルの外観
    住所 兵庫県西宮市樋之池町
    交通 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩8分
    築年数 1974年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 521
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    夙川第2ビル 夙川第2ビル 8.4万円
    (5,000円)    		 50,000円 200,000円 60m² 3DK 2階 南西
    夙川第2ビル 夙川第2ビル 9.4万円
    (5,000円)    		 50,000円 200,000円 60m² 2LDK 3階 -
  • 賃貸

    シャンボール樋之池

    シャンボール樋之池の外観
    住所 兵庫県西宮市樋之池町
    交通 JR東海道本線 芦屋駅 徒歩15分
    築年数 1976年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 695
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャンボール樋之池 103 シャンボール樋之池 103 6.5万円
    (5,000円)    		 無 65,000円 56m² 3DK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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