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ロイヤルハイツ松井I

総合評価：

4.5 アクセス数： 368

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	92,000円
平均坪単価	＠5,372円
平均m²単価	＠1,625円
上位専有面積	55.8m²：4件 60m²：1件
上位間取り	3LDK：3件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロイヤルハイツ松井Iの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／西宮北口駅徒歩12分
利用可能路線
『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市大屋町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1985年2月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ロイヤルハイツ松井Iの口コミ・評判

2024年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【西宮北口駅に対する口コミ】大きい乗り換え駅なので、梅田へも神戸へも10分ちょっとで行ける。駅周辺は綺麗だし施設もある程度整ってるので住みやすいと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【西宮北口駅に対する口コミ】駅直結で阪急西宮ガーデンズがある、駅周辺は居酒屋も病院もかなり多いと思う。酔っ払いとかはいないし駅周辺はわりかし綺麗な方なので治安はまだ良いと思う。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【西宮北口駅に対する口コミ】カフェ、ベーカリー、飲食店はかなり多くて充実してる方だと思う。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【西宮北口駅に対する口コミ】ガーデンズが子連れが多いので子連れ向けの施設が多いと思う。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年9月西宮北口駅

たっきさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東西南北へ路線がつながっており、西宮北口周辺は閑静な住宅街で住みやすそうなため。
生活利便施設の充実	5	メリット	東西南北へ路線がつながっており西は神戸三宮・東は梅田への交通の便はとてもいい。
飲食店の充実	5	メリット	大学などが多いこともあり、飲屋街が多い気がする。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てには適した土地で、周りには大学や文教地区、足を伸ばせば梅田や神戸にいけるので便利
治安	5	メリット	基本的には治安はいいです。住んでいる人もある程度のステイタスの方が多い気がします。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場相応の暮らしやすさとガーデンズと言う商業施設や梅田や神戸に近い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2024年9月西宮北口駅

りょうさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東西南北全てに進めるので便利で、外観も綺麗な駅
生活利便施設の充実	5	メリット	三宮にも梅田にも15分で行けるので便利。阪神競馬場の仁川もすぐに行けるので便利。
飲食店の充実	3	メリット	本屋と、ビアードパパンでシュークリームを買うのが常で利用。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近隣でだいたい揃うので、魅力的。満点評価。
治安	4	メリット	26年住んだが大きなトラブルははっせいしていない。
コストパフォーマンス	4	メリット	住環境も良く、遊びに行く都心も1本で行けるので便利なので費用面でも満足。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2024年4月西宮北口駅

レアビアさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近場に複数路線あり特急など止まりアクセス便利バス、タクシーなどもあり西宮ガーデンズがありとても便利です
生活利便施設の充実	5	メリット	西宮ガーデンズがあります商業施設など病院などもあります
飲食店の充実	5	メリット	西宮ガーデンズに色んな飲食店があります全体的に色んな飲食店があります
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園や学校はほどほどにあります駅は多機能トイレやエレベーターなどあります
治安	3	メリット	駅はきれいで交番がある昼は比較的静かです
コストパフォーマンス	2	メリット	近場に住宅街やマンションがあり住みやすいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2023年4月西宮北口駅

みいさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	本数も多く特急が止まるのですごく便利です
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結で西宮ガーデンズがあるので買い物は便利
飲食店の充実	4	メリット	西宮ガーデンズやガーデンズに向かうまでにあるので便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供がいないのであまりわかりませんがガーデンズなどで子供も遊べそう
治安	5	メリット	大きな駅ですが治安は良い方だと感じてます
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は少し高いと思いますが利便性を考えたら妥当

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルハイツ松井Iの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	2階	2LDK	南	55.8
2021年5月	1階	3LDK	ー	55.8
2018年11月	3階	2LDK	南	55.8
2018年11月	1階	3LDK	南	55.8
2015年5月	3階	3LDK	南	60
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市大屋町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場西宮北口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市大屋町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■西宮北口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	55.8～55.8㎡｜55.8㎡	92,500円｜5,480円/坪
2階～2階	55.8～55.8㎡｜55.8㎡	90,000円｜5,332円/坪
3階～3階	55.8～60㎡｜57.9㎡	92,500円｜5,283円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.8～60㎡｜56.85㎡	92,500円｜5,382円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	4	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	3	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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フェルティルマツイII

住所	兵庫県西宮市大屋町
交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩10分
築年数	1997年10月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	478

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加島第6マンション

住所	兵庫県西宮市大屋町
交通	JR東海道本線甲子園口駅徒歩20分
築年数	1994年2月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	705

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	加島第6マンション 302	8.7万円 (5,000円)	無	200,000円	51.92m²	2LDK	3階	南

	加島第6マンション	8.7万円 (5,000円)	100,000円	200,000円	50m²	2LDK	3階	南

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賃貸

ロイヤルハイツ松井

住所	兵庫県西宮市大屋町
交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩12分
築年数	1986年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	371

賃貸

フェルティルマツイ2

住所	兵庫県西宮市大屋町
交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩9分
築年数	1997年9月
階建て	地上6階建

口コミ数	15
アクセス数	464

賃貸

とがわマンション

住所	兵庫県西宮市大屋町
交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩12分
築年数	1975年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	372

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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