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セレニテ甲子園口の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

セレニテ甲子園口

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 607
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 12件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 82,750円
平均坪単価 ＠5,287円
平均m²単価 ＠1,599円
上位専有面積 51.03m²：10件 50m²：2件
上位間取り 2LDK：12件

セレニテ甲子園口の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩3分
    阪神本線／甲子園駅 徒歩25分
    阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『甲子園口駅』　JR東海道本線　
    『甲子園駅』　阪神本線　
    『鳴尾・武庫川女子大前駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市甲子園口2丁目11-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1996年8月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    西宮市立上甲子園小学校

  • 中学校区域

    西宮市立上甲子園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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セレニテ甲子園口の口コミ・評判

2023年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 【甲子園駅に対する口コミ】各駅停車だけではなく、快速もとまります。アクセスが非常に便利です近くにはショッピングモールやスーパーがある
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【甲子園駅に対する口コミ】近くに甲子園球場やららぽーとがあり、買い物にもいいです街灯がおおい
一通りも多い
少し近くに交番がある
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【甲子園駅に対する口コミ】チェーン店が近くにたくさんあります。
持ち帰ることもできます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【甲子園駅に対する口コミ】近くに学校や保育園があります。
また、駅も広くベビーカーでも使いやすいと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 甲子園口駅

あおみどさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪、神戸まで1本で行けるので便利。
普通しかとまらないが、大阪駅までなら普通でも4駅なので乗り換えなくてもすぐに着く。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の南側には商店街があり、スーパーは南北両方にある。
駅前南側にはミスド、ケンタッキー、銀行、郵便局がある。
大型商業施設は近場にはなく、最寄りまで徒歩では20分から30分はかかるが、自転車があれば7分くらいで行ける。
南側の商店街には屋根があるので、雨の日は便利。
ただし道は狭い。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前南側にはミスド、ケンタッキー、ラーメン屋、うどん屋、天ぷら屋、焼き鳥屋、たこ焼き屋などあり。
商店街の中には定食屋や焼肉もあり、そこそこ充実している。
基本的には南側に集まっているが、北側にもある程度ある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前にはスロープあり。
エレベーターもある。
ただし駅全体はそんなに広くはない
雰囲気はほのぼのしている。
治安
4 		メリット 昼間はそんなに賑わっていないが、そこそこ人はいて、閑散とはしていない
ちょうどよい感じ。
ほのぼの感がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大阪、神戸両方1本ですぐに行ける点は、甲子園口駅に限らず西宮市の便利な所。
駅前はごちゃごちゃしておらず、ゆったりほのぼのしている感じが安心できる。
自転車があれば甲子園球場、ららぽーと、西宮ガーデンズまですぐ。
近くには武庫川があり、ウォーキング、ランニング、サイクリングなど楽しめる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・680文字）

2022年9月 甲子園駅

阪神ファンさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪神戦の最寄駅で、阪急電車や、JR西宮駅へバス路線があり便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはコロワ甲子園や、ららぽーと甲子園があり買い物には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット コロワやららぽーとがあるので種類に困らない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学文地区で有りますので、優秀な生徒が多いと思います。公園も多いので良い。
治安
5 		メリット 駅前には警察署が有りますので、治安は良い感じがします
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーが多いので、安い店があります。物価は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・177文字）

2019年8月 鳴尾・武庫川女子大前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺に武庫川女子大学があるため、ワンルームマンションや飲食店が多めです。駅前コンビニあり。……

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（残り186文字）

2019年1月 甲子園口駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 甲子園球場に近い事もありバスの数が充実している。また普通電車しかとまらないが大阪方面に出や……

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（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セレニテ甲子園口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 1階 2LDK 南 51.03
2024年3月 1階 2LDK 南 51.03
2023年11月 1階 2LDK 南 51.03
2022年10月 2階 2LDK 南 51.03
2021年3月 2階 2LDK 南 51.03

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市甲子園口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■甲子園口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 51.03～51.03㎡｜51.03㎡ 78,500円｜5,086円/坪
2階～2階 51.03～51.03㎡｜51.03㎡ 83,800円｜5,429円/坪
3階～3階 50～51.03㎡｜50.34㎡ 86,666円｜5,692円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50～51.03㎡｜50.77㎡ 82,250円｜5,358円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 51.03～51.03㎡｜51.03㎡ 83,750円｜5,425円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    アルカサル甲子園

    住所 兵庫県西宮市甲子園口2丁目16番11号
    交通 JR東海道本線 甲子園口駅 徒歩5分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 410
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    プチメゾン甲子園

    住所 兵庫県西宮市甲子園口2丁目8番9号
    交通 JR東海道本線 甲子園口駅 徒歩5分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1041
  • 賃貸

    ロイヤルハイツタツミ

    住所 兵庫県西宮市甲子園口2丁目15番25号
    交通 JR東海道本線 甲子園口駅 徒歩6分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1062
  • 賃貸

    ベル甲子園口3

    ベル甲子園口3の外観
    住所 兵庫県西宮市甲子園口2丁目23番8号
    交通 阪神本線 甲子園駅 徒歩23分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベル甲子園口3 ベル甲子園口3 4.5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 24m² 1K 1階 南
    ベル甲子園口3 ベル甲子園口3 4.5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 22m² ワンルーム 1階 北
  • 賃貸

    ラウル甲子園口

    ラウル甲子園口の外観
    住所 兵庫県西宮市甲子園口2丁目10番1号
    交通 JR東海道本線 甲子園口駅 徒歩4分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 182
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラウル甲子園口 701 ラウル甲子園口 701 8.4万円
    (9,000円)    		 無 2ヶ月 30.34m² 1DK 7階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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